감정가	1,215,991,760 원
최저가	(64%) 778,234,000 원
보증금	(10%) 77,823,400 원
청구액	103,715,846 원

서울특별시 금천구 시흥동 892-61

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경2712
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.08(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	128.40㎡(38.84 평)
건물면적	302.94㎡(91.64 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	나OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,215,991,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,715,846원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 380일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 380일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 건물: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아 니하면 잔액을 매수인이 인수함)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

감정서에 따르면 주택과-39717(2018.10.30.)호에 의거위반건축물표기[패널/패널], 41㎡, 주거, 4층 무단증축, 2017항측)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-23	경매접수
~25일	2024-06-17	경매개시결정
~119일	2024-09-19	배당요구종기일
~322일	2025-04-10	100%	1,215,991,760	유찰
~369일	2025-05-27	80%	972,793,000	유찰
~411일	2025-07-08	64%	778,234,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	시흥동 892-61	대지	128.4 ㎡ (38.84평)
건물	시흥동 892-61	지1층 다가구주택 철근콘크리트구조	58.55 ㎡ (17.71평)
	시흥동 892-61	1층 다가구주택 철근콘크리트구조	58.55 ㎡ (17.71평)
	시흥동 892-61	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	72.42 ㎡ (21.91평)
	시흥동 892-61	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	72.42 ㎡ (21.91평)
제시외 건물	시흥대로50길 31-2	주택 등	41 ㎡ (12.40평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 금천구청역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/ 지상3층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2)이용상태 다중주택으로 이용 중임. 3)설비내역 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "건축물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 유의바람.(변동일 : 2018.10.31., 변동내용 및 원인 : 주택과-39717(2018.10.30.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널], 41㎡, 주거, 4층 무단증축, 2017항측) -임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 외벽에는 `DCT CASTLE`이라고 기재되어 있음.

건축물현황

소재지

서울특별시 금천구 시흥동 892-61번지

대지면적

121.2㎡
(36.73평)

연면적

261.94㎡
(79.38평)

건축면적

72.42㎡
(21.95평)

용적률산정
연면적

203.39㎡
(61.63평)

건폐율

59.75%

용적률

167.81%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.09.20

사용승인일자

2017.04.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 금천구 시흥동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.11	단독	218.16	148.3	56,000	1986
24.03.04	단독	178.5	129.6	140,000	1980
24.02.24	다가구	189.95	118.3	40,000	1997
24.02.15	다가구	227.54	163.9	113,000	1986
24.02.15	다가구	246.87	167	100,000	1997
24.01.31	다가구	367.92	154.5	125,000	1996
24.01.16	단독	148.14	98.9	34,800	1987

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.18	30.75	5,000	15	1988
25.06.16	30	9,000	0	1990
25.06.14	35	1,000	40	1996
25.06.14	29.94	3,000	80	2020
25.06.12	34	300	35	1983
25.06.12	36.33	3,000	35	1989
25.06.12	30	300	20	1989
25.06.12	20	1,000	45	2011
25.06.11	23	11,000	0	1986
25.06.10	32	6,500	0	1983
25.06.09	20	800	20	1993
25.06.09	33	500	40	1991
25.06.08	39.81	1,000	40	1994
25.06.07	38.92	300	43	1983
25.06.07	56	9,500	0	1982
25.06.05	64.44	3,000	70	1983
25.06.05	51.06	19,000	0
25.06.04	38	1,500	40	1992
25.06.04	24	3,000	0	1989
25.06.04	35	500	40	1992
25.06.03	17	1,000	42	2014
25.06.03	168.95	4,500	0	1981
25.06.02	82.19	13,000	0	1993
25.06.02	23.86	300	35	1992
25.06.01	29	5,000	20	1992
25.05.31	66.06	18,000	0	1991
25.05.31	33.06	2,000	0	1978
25.05.30	49.2	7,000	40	1983
25.05.30	47	9,261	0	1995
25.05.29	33.4	6,500	0	1990
25.05.29	71.1	2,500	50	1996
25.05.28	82.53	38,000	0
25.05.27	23.14	300	30	1986
25.05.27	56.34	5,000	40	1989
25.05.27	67.68	3,000	60	1988
25.05.27	54.48	3,000	50	1975
25.05.27	30	500	40	1983
25.05.26	58.05	15,000	0	1983
25.05.26	41	3,000	30	1996
25.05.26	84.99	5,500	0	1985
25.05.26	35	500	50	1992
25.05.24	28	500	30	1977
25.05.24	42.97	4,000	0	1992
25.05.24	15	3,000	0	1989
25.05.24	49.46	9,000	15	1995
25.05.22	20	500	35	2011
25.05.22	104.88	2,000	55	1994
25.05.22	25	100	30	1989
25.05.22	29.7	2,000	30	1988
25.05.22	25	1,000	55	1992
25.05.21	52.5	1,500	55	1985
25.05.21	38	1,000	30	1983
25.05.20	147.09	29,000		1988
25.05.20	28	700	37	1995
25.05.20	48.69	12,000	0	1996
25.05.20	15.07	50	50	2020
25.05.20	92.23	0	50	1964
25.05.20	171.7	15,000	0	1983
25.05.19	32.47	500	40	1993
25.05.19	19	1,000	45	2017
25.05.19	30	1,000	40
25.05.19	43	1,000	45	1985
25.05.18	68.2	15,000	0	1974
25.05.18	29.15	500	30	1991
25.05.17	54.59	5,000	50	1997
25.05.17	55	11,000	20	1993
25.05.17	29.05	300	35	1988
25.05.16	33.06	1,000	55	1971
25.05.16	171.7	34,000		1983
25.05.16	75.51	20,000	0	1994
25.05.16	29	13,000	0	1992
25.05.15	36.78	5,000	62	2017
25.05.15	40	500	35	1996
25.05.15	70	18,500	0	1989
25.05.15	29	6,000	0	1983
25.05.14	55.23	2,000	50	1986
25.05.14	30	500	45	1993
25.05.14	40.74	5,000	0	1989
25.05.14	40	500	35	1991
25.05.13	59.95	2,000	15	1992
25.05.13	67.6	2,000	60	1975
25.05.12	30	1,000	40	1995
25.05.12	148	8,000	0	1986
25.05.12	25	3,200	0	1990
25.05.12	71.4	13,000	0	1978
25.05.12	19	500	50	2012
25.05.11	28	500	40	1992
25.05.10	163.62	5,500	0	1991
25.05.10	20	300	18	1991
25.05.10	168.75	500	40	1985
25.05.10	30	5,000	0	1983
25.05.09	31.42	13,000	20	1977
25.05.09	13.2	200	22
25.05.09	40.69	13,000	0	1989
25.05.09	31.42	13,000	20	1977
25.05.09	35	1,000	45	1996
25.05.08	33	500	38	1986
25.05.08	27	200	35	1991
25.05.08	32.94	500	45	1983
25.05.08	33.17	3,000	40	1985
25.05.08	171.21	62,392		1983
25.05.07	19	1,000	45
25.05.07	42.54	1,000	45	1989
25.05.07	46.53	11,000	0	1988
25.05.05	15	1,000	45	2016
25.05.05	25.68	17,000	2	2021
25.05.05	20	300	30	1992
25.05.04	23	700	25	1992
25.05.03	12	200	15	1992
25.05.02	35	9,000	0	1993
25.05.02	33.32	13,000	0	1992
25.05.02	32	6,000	18	1988
25.05.01	38.15	2,000	65	2014
25.05.01	32.85	1,000	85	2019
25.04.29	67.6	15,225	0	1975
25.04.29	25	1,000	35
25.04.29	28	500	40	1993
25.04.29	172.23	200	25	1992
25.04.29	209.45	107,500		2006
25.04.28	62.18	12,500	0	1988
25.04.28	38.88	10,000	0	1992
25.04.28	38.8	5,000	15	1991
25.04.28	31	300	35	1987
25.04.27	38	14,000	0	1992
25.04.26	15	500	45	2016
25.04.26	31	0	35	1991
25.04.26	30.28	1,000	30	1991
25.04.25	25	500	45	2009
25.04.25	18	2,000	37	2017
25.04.25	54.05	11,000	10	1989
25.04.24	58	8,500	0	1988
25.04.24	46.2	4,500	38	1998
25.04.24	40	500	30	1988
25.04.23	35	3,500	0	1993
25.04.23	40.48	13,000	0	1986
25.04.23	223.38	2,000	45	2002
25.04.23	25.53	400	35	1990
25.04.23	40	15,000	0	2015
25.04.22	56.76	2,000	60	1987
25.04.22	18.18	100	23	2020
25.04.22	38	1,000	45	1985
25.04.22	35	13,000	0	2015
25.04.22	33	5,000	0	1987
25.04.22	40.8	13,000	0	1986
25.04.21	152.28	1,000	40	1986
25.04.21	32	100	30	1988
25.04.21	198.57	500	33
25.04.21	38.85	500	40	1984
25.04.21	18	1,000	45	2017
25.04.21	167.7	1,000	35	1987
25.04.21	171.3	50,000		1996
25.04.18	33.12	9,000	0	1990
25.04.18	51.26	1,000	50	1983
25.04.18	35.34	11,800	0	1994
25.04.18	73.02	17,000	0	1992
25.04.18	40	2,000	55	1990
25.04.18	41.04	12,000	0	1996
25.04.18	60.23	1,100	70	2002
25.04.18	32.76	4,000	20	1992
25.04.17	35.2	12,000	0	1978
25.04.17	59.82	9,000	0
25.04.17	12	100	20
25.04.17	50	2,000	70	1997
25.04.17	27	17,000	0
25.04.17	28	300	30	1989
25.04.16	45.86	2,000	30	1988
25.04.16	38.6	300	25	1994
25.04.16	20	4,500	0	1991
25.04.15	18	1,000	40	2018
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25.03.20	58.92	13,000	30	1987
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25.03.16	33	12,000	30	2019
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25.02.25	35.32	10,000	0	1990
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25.02.06	27.7	18,000	0	2019
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25.01.20	40.74	9,000	0	1989
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25.01.16	40	1,500	45	1990
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24.12.19	18.15	500	43	2011
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24.11.21	32	6,500	0	1991
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24.11.06	20.97	500	35	1984
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24.10.17	199.7	500	30	1992
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24.06.26	398.22	206,000		2020
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24.06.25	37.98	300	30	1989
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24.05.30	32.79	13,000	0	1987
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24.03.15	41.82	9,000	20
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24.03.05	75.54	13,000	0
24.03.05	60.15	13,000	0
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24.03.02	23.75	10,000	0
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24.02.26	78.68	13,500	0
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24.02.20	30	500	40
24.02.20	49.92	1,000	55
24.02.20	115.13	5,000	70
24.02.20	40	1,000	40
24.02.20	28	500	40
24.02.20	54.5	5,000	55
24.02.20	34.22	13,000	0
24.02.20	66.54	13,000	0
24.02.20	22.85	1,000	80
24.02.20	30	1,000	37
24.02.19	33.2	7,000	0
24.02.19	19.34	300	30
24.02.19	133.14	2,000	55
24.02.19	41.7	500	35
24.02.19	30.06	7,500	0
24.02.19	30	3,000	50
24.02.19	50.76	11,000	0
24.02.19	23.14	2,000	0
24.02.18	16	300	30
24.02.17	20	16,000	0
24.02.17	34.91	500	32
24.02.17	79.3	3,500	0
24.02.17	20	300	15
24.02.17	23	500	30
24.02.17	171	12,000	0
24.02.16	26	17,000	0
24.02.16	86.01	1,000	80
24.02.16	35	500	31
24.02.16	221.85	1,000	40
24.02.16	50	2,000	58
24.02.16	56.52	13,000	0
24.02.15	37	8,100	0
24.02.15	18	2,000	39
24.02.15	59.16	11,000	0
24.02.15	18	1,000	45
24.02.15	30	2,000	70
24.02.15	37	8,100	23
24.02.14	28.9	4,500	25
24.02.14	26.79	8,000	0
24.02.13	40	500	55
24.02.13	26.44	500	20
24.02.13	156.15	5,000	25
24.02.13	13.21	1,000	55
24.02.13	58.83	13,000	0
24.02.12	78.68	13,050	0
24.02.09	176.23	8,500	0
24.02.06	49.26	13,000	0
24.02.06	58.92	2,000	70
24.02.05	39.66	1,000	50
24.02.05	53.69	1,000	55	1997
24.02.04	23.99	1,000	50
24.02.04	20	300	30
24.02.03	62.48	4,000	35	1978
24.02.03	25.7	2,000	40	1993
24.02.02	53.08	8,500	3	1987
24.02.02	20	1,000	39	1980
24.02.02	10	2,200	0
24.02.02	25.41	300	35
24.02.01	36.9	500	65	1988
24.02.01	56.73	12,000	0	2001
24.02.01	63.96	7,500	70	2003
24.02.01	20.23	1,000	23	1978
24.02.01	18	0	25	1987
24.01.31	57.66	10,500	0	1990
24.01.30	10	800	15
24.01.30	24.86	500	43	1993
24.01.30	18	100	33	1989
24.01.30	33	1,000	50
24.01.30	19	1,000	43
24.01.27	40.35	9,000	0	1990
24.01.26	26	500	35	1988
24.01.25	33.05	1,500	68	1997
24.01.25	40.21	1,000	45	1985
24.01.25	32.94	2,000	35	1992
24.01.25	40.21	1,000	45	1985
24.01.25	59.28	13,000	0	1993
24.01.23	36.15	500	40	1990
24.01.23	48	2,000	45	1987
24.01.22	37.4	11,100	0	1994
24.01.21	17.9	100	32
24.01.21	17.9	100	32
24.01.20	39.66	500	30	1989
24.01.20	25	500	35	1985
24.01.20	26.44	200	30	1977
24.01.20	27	200	20	1994
24.01.20	28.43	2,000	40	1992
24.01.19	28.8	1,000	45	1993
24.01.19	30	500	60	2018
24.01.18	30.18	500	40	1988
24.01.17	28.66	1,000	35	1989
24.01.16	41.23	12,000	0	1989
24.01.16	41.84	7,000	0	1978
24.01.15	38.84	1,500	40
24.01.15	42.61	11,000	0	1998
24.01.15	40	2,000	50	1988
24.01.15	40	200	35	1990
24.01.14	15	100	20	1988
24.01.13	13.22	100	15	1977
24.01.13	30	4,000	0
24.01.11	33	5,000	50	2020
24.01.11	41.88	3,000	60	2020
24.01.11	78.51	26,000	0	2004
24.01.11	19	13,000	0	2021
24.01.11	20.85	300	45	1993
24.01.11	41.88	3,000	60	2020
24.01.10	65.04	4,000	0	1990
24.01.09	25	4,000	0	1986
24.01.09	18	300	25	1991
24.01.09	17.42	0	15	1988
24.01.09	41.05	4,500	30	1992
24.01.07	18	500	49	2016
24.01.07	45	700	35
24.01.07	45	700	35	1987
24.01.06	19	500	30	1992
24.01.06	20	500	30	1993
24.01.06	48	3,000	50	1997
24.01.06	18	2,000	34
24.01.05	59.22	12,000	0	1992
24.01.05	33.66	1,000	40	1990
24.01.04	67.14	13,000	0	1986
24.01.03	30	300	35	1993
24.01.03	65.79	20,000	0	1979
24.01.03	36.18	12,000	0	1989
24.01.03	98.28	20,000	0	1991
24.01.02	29.9	500	30	1991
24.01.02	28	13,000	0	2017
24.01.02	43	500	45	1990
24.01.01	25.95	1,000	35	1989
24.01.01	28	100	15	1988
24.01.01	33	9,000	0	1993

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년7월26일	소유권 김OO		소멸
2	2023년11월10일	가압류 패OOOO	50,000,000	소멸기준
3	2023년11월24일	가압류 (OOOO	7,276,506	소멸
4	2024년6월17일	강제경매 나OO		소멸
5	2025년1월10일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		강OO		소멸
2	2024년7월19일	임차권설정	80,000,000	인수
3	2017년7월26일	소유권 김OO		소멸
4	2023년11월10일	가압류 패OOOO	50,000,000	소멸기준
5	2023년11월21일	임차권설정 나OO	100,000,000	소멸
6	2023년11월24일	가압류 (OOOO	7,276,506	소멸
7	2023년12월8일	임차권설정 정OO	105,000,000	소멸
8	2024년2월15일	임차권설정 김OO	105,000,000	소멸
9	2024년2월20일	임차권설정 이OO	80,000,000	소멸
10	2024년3월5일	임차권설정 이OO	105,000,000	소멸
11	2024년3월12일	임차권설정 박OO	105,000,000	소멸
12	2024년6월17일	강제경매 나OO		소멸
13	2024년8월21일	임차권설정 강O	88,000,000	소멸
14	2024년8월22일	임차권설정 강OO	110,000,000	소멸
15	2024년9월5일	임차권설정 정OO	105,000,000	소멸
16	2025년1월10일	압류 국		소멸
17	2025년3월10일	압류 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	미상	미상 [월]미상
이OO	2024.04.22.(전입세대확인서) 미상		미상
이OO	B01호	80,000,000	O
이OO	2021.12.13. 2021.11.12.	2024.6.26.	2021.12.11.~2023.12.10.
이OO	303호	105,000,000	O
이OO	2021.08.23. 2021.08.03.	2024.8.19.	2021.08.22.~2023.08.21.
이OO	203호	105,000,000	O
이OO	2022.03.04. 2022.02.14.	2024.8.2.	2022.03.04.~2024.03.03.
윤OO	미상	미상 [월]미상
윤OO	2021.02.15.(전입세대확인서) 미상		미상
박OO	102호	110,000,000	O
박OO	2021.08.19. 2021.07.26.(105,000,000원)/2023.06.30.(5,000,000원)	2024.9.12.	2021.08.16.~2025.08.16.
박OO	204호	105,000,000	O
박OO	2022.03.03.	2024.9.11.	2022.02.26.~2024.02.26.
박OO	301호	246,750,000	O
박OO	2021.02.15. 2021.01.14.(235,000,000원)/	2024.9.4.	2021.02.15.~2025.02.14.
나OO	302호	100,000,000	O
나OO	2021.10.06. 2021.10.07.		2021.10.31.~2023.10.31.
김OO	101호	105,000,000	O
김OO	2022.02.07. 2022.01.04.	2024.7.31.	2022.02.05.~2024.02.05.
강OO	202호	110,000,000	O
강OO	2022.12.29. 2022.12.09.	2024.8.3.	2022.12.29. ~2024.12.29.
강O	B02호	88,000,000	O
강O	2021.05.06. 2021.04.07.(84,000,000원)/2023.04.13.(4,000,000원)	2024.7.9.	2021.05.06.~2025.05.05.
강OO	B03호	80,000,000	O
강OO	2022.08.05. 2022.07.18.	2024.7.10.	2022.08.05.~2024.08.04.
정OO	201호	105,000,000	O
정OO	2022.08.31. 2022.07.19.		2022.08.20.
정OO	103호	105,000,000	O
정OO	2019.09.02. 2019.08.16.(100,000,000원)/2021.08.13.(5,000,000원)	2024.7.1.	2019.08.30.~2023.08.29.
비고 (매각물건 명세서)	나희연 : 신청채권자임※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	736,330,280원 392,370,000원	53% 3회
6개월	2건	720,297,675원 458,685,000원	64% 2.5회
12개월	5건	941,103,518원 654,235,161원	68% 2.4회

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