감정가	1,277,801,000 원
최저가	(49%) 626,122,000 원
보증금	(10%) 62,612,200 원
청구액	927,107,850 원

전북특별자치도 정읍시 상동 183-7

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사건번호	2024타경2549
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적	1,939.00㎡(586.55 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

'전'으로 이용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-24	경매접수
~4일	2024-10-28	경매개시결정
~99일	2025-01-31	배당요구종기일
~165일	2025-04-07	100%	1,277,801,000	유찰
~207일	2025-05-19	70%	894,460,000	유찰
~256일	2025-07-07	49%	626,122,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상동 183-7	답	1939 ㎡ (586.55평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 상동 소재 “정읍여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	'전'으로 이용중 현황 : 현, 전으로 사용 중임.

국토부실거래가 전북특별자치도 정읍시 상동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.20	대	준주거	12m미만	289	60,000
25.01.20	전	제2종일반주거	-	310	12,183
25.01.13	대	제2종일반주거	8m미만	37.5	300	지분
25.01.03	대	제2종일반주거	8m미만	37.5	300	지분
24.12.30	답	제2종일반주거	8m미만	50	3,000
24.12.27	대	제2종일반주거	25m이상	111.5	2,640	지분
24.12.27	전	제2종일반주거	8m미만	56	600	지분
24.12.27	대	제2종일반주거	25m이상	72	1,760	지분
24.12.05	대	제3종일반주거	8m미만	165	3,800
24.11.18	대	제2종일반주거	-	45	934
24.11.18	대	제2종일반주거	-	6	125
24.11.13	대	제2종일반주거	12m미만	497	31,500
24.11.13	전	제2종일반주거	8m미만	223	12,807
24.11.13	전	제2종일반주거	12m미만	223	15,543
24.10.29	대	제2종일반주거	12m미만	51.5	1,655
24.10.28	답	자연녹지	-	35	718
24.10.28	도로	자연녹지	8m미만	35	718
24.10.17	대	제2종일반주거	12m미만	11	349
24.10.11	전	제2종일반주거	8m미만	138	7,500
24.10.11	전	제2종일반주거	12m미만	100	6,500
24.10.10	답	자연녹지	25m미만	1308	55,000
24.09.26	전	자연녹지	8m미만	208	1,000
24.08.28	임야	자연녹지	-	684	10,350
24.08.28	과수원	자연녹지	25m미만	17	750	지분
24.08.05	대	제2종일반주거	8m미만	10	300
24.07.31	전	자연녹지	12m미만	1652	50,000
24.07.29	대	제2종일반주거	25m이상	100	8,123
24.07.26	주차장	자연녹지	-	1495	37,000
24.06.27	대	제2종일반주거	25m미만	241	17,477
24.06.27	대	제2종일반주거	8m미만	476	34,519
24.06.27	대	제2종일반주거	8m미만	408	29,588
24.06.27	대	제2종일반주거	25m미만	185	13,416
24.06.21	대	제2종일반주거	25m이상	114	9,300
24.06.21	대	제2종일반주거	8m미만	73.5	2,490	지분
24.06.17	전	제2종일반주거	12m미만	183	5,100	지분
24.06.17	전	제2종일반주거	12m미만	183	5,100	지분
24.06.11	대	제2종일반주거	25m이상	24.5	1,612
24.06.11	대	제2종일반주거	25m이상	18.3	1,204
24.05.31	전	제2종일반주거	25m이상	1608.6	177,700
24.04.30	전	제2종일반주거	8m미만	66	2,100
24.04.25	대	제2종일반주거	12m미만	65	3,600
24.04.19	전	제2종일반주거	25m이상	532	52,600
24.03.28	전	기타	-	33	1,630
24.03.22	답	일반상업	12m미만	280.6	11,030
24.03.04	대	제2종일반주거	8m미만	59.2	2,977
24.03.04	대	제2종일반주거	8m미만	119.8	4,278
24.02.10	전	제2종일반주거	8m미만	2.07	80	지분
24.02.10	대	제2종일반주거	8m미만	86.67	3,600	지분
24.02.10	전	제2종일반주거	8m미만	46.27	1,920	지분
24.01.15	대	제2종일반주거	25m미만	20	1,200
24.01.09	전	자연녹지	8m미만	4,406	36,100
24.01.09	대	자연녹지	-	166	1,400
24.01.02	전	제3종일반주거	8m미만	39	1,981

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년4월13일	소유권 왕OO		소멸
2	2017년5월18일	근저당권 농OOOO	860,000,000	소멸기준
3	2017년5월18일	지상권 정OOOO		소멸
4	2022년2월14일	근저당권 농OOOO	260,000,000	소멸
5	2024년2월8일	근저당권 농OOOO	24,000,000	소멸
6	2024년10월28일	임의경매 정OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-31)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	45,880,522원 27,555,680원	58% 2.1회
6개월	22건	74,899,826원 66,441,347원	83% 1.2회
12개월	23건	73,690,029원 64,726,506원	81% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.