감정가	59,628,100 원
최저가	(51%) 30,530,000 원
보증금	(10%) 3,053,000 원
청구액	11,327,198 원

창원시 마산합포구 1

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사건번호	2024타경106804
경매종류	선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	마OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 106804

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 59,628,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,327,198원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 520일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 520일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.02.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

제시외어업허가권(24.01.01~28.12.31)포함. 보관장소는 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 772-1(해양드라마 세트장앞 해상). 선 체, 기관, 의장품의 현상 및 관리 상태는 입찰시 재확인 하여야함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-12	경매접수
~2일	2024-11-14	경매개시결정
~94일	2025-02-14	배당요구종기일
~142일	2025-04-03	100%	59,628,100	유찰
~177일	2025-05-08	80%	47,702,000	유찰
~212일	2025-06-12	64%	38,162,000	유찰
~247일	2025-07-17	51%	30,530,000	매각
낙찰가 33,610,000 (56%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 대상 어업권은 경상남도 연안 일원에서 연안 통발을 이용하여 어류등을 취집하는 어업권임. 2)입지조건 대상 어업권의 인근 및 주변으로 동류형의 어업권이 소재하며, 제반 입지조건은 보통시 됨. 3)어종 및 어기 어업의 종류 : 연안통발어업 어업의 시기 : 01월 01일 - 12월 31일 4)어장의 시설현황 미상임. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임. 6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 - 닫기
참고 사항	제시외어업허가권(24.01.01~28.12.31)포함. 보관장소는 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 772-1(해양드라마 세트장앞 해상). 선체, 기관, 의장품의 현상 및 관리 상태는 입찰시 재확인 하여야함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-14)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.