감정가	42,042,000 원
최저가	(64%) 26,906,000 원
보증금	(10%) 2,690,600 원
청구액	0 원

충청북도 청주시 청원구 북이면 장재리 209-1

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사건번호	2024타경6079
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.11(수) 10:00 입찰 31일전
토지면적	858.00㎡(259.55 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행 정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-05	경매접수
~4일	2024-12-09	경매개시결정
~96일	2025-03-11	배당요구종기일
~118일	2025-04-02	100%	42,042,000	유찰
~153일	2025-05-07	80%	33,633,000	유찰
~188일	2025-06-11	64%	26,906,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장재리 209-1	답	858 ㎡ (259.55평)
1) 위치/농림지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장재리 소재 "이동마을" 남측 인근 농림지역내에 위치하며, 본건 인근으로 순수농경지가 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진입 불가능하나, 인근에 국도36호선이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한) 조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(농지법). 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 맹지임. -. 현황 답이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 이OO	소멸
2		소유권 서OO	소멸
3		소유권 서OO	소멸
4		소유권 서OO	소멸
5	2022년8월30일	가처분 이OO	인수
6	2024년12월9일	임의경매 이OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	237,232,310원 142,578,180원	64% 2.8회
6개월	10건	244,514,295원 145,891,201원	65% 2.5회
12개월	21건	266,515,899원 219,145,524원	73% 2.1회

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