감정가	2,274,909,600 원
최저가	(80%) 1,819,928,000 원
보증금	(10%) 181,992,800 원
청구액	833,055,850 원

서울특별시 중랑구 묵동 248-38

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경5141
중복사건	중복 2024타경120149,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.04(수) 10:00 입찰 24일전
토지면적	197.40㎡(59.71 평)
건물면적	473.66㎡(143.28 평)
채무/소유자	홍OO / 변OO외 1명
채권자	케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 5141

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:910-3675))입니다.
입찰일은 2026-03-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 506일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 506일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각 2. 공부상 1층은 소매점, 2층은 사무소이나, 현황은 주거용(1층 1가구(101호), 2층 5가구(201호~205호))으로 사용 중인 것으로 조사되었으며, 다락 및 옥탑 부분에도 2가구(601호, 602호)가 거주하고 있는 것으로 조사됨. 3. 3층, 4층, 5층은 각 2가구가 거주 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-19	경매접수
~1일	2024-09-20	경매개시결정
~74일	2024-12-02	배당요구종기일
~194일	2025-04-01	100%	2,274,909,600	변경
~488일	2026-01-20	100%	2,274,909,600	유찰
~531일	2026-03-04	80%	1,819,928,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	묵동 248-38	대지	93.6 ㎡ (28.31평)
토지	묵동 248-40	대지	103.8 ㎡ (31.40평)
건물	묵동 248-38	1층 소매점 철근콘크리트구조	33.4 ㎡ (10.10평)
	묵동 248-38	2층 사무소 철근콘크리트구조	118.19 ㎡ (35.75평)
	묵동 248-38	3층 주택 철근콘크리트구조	83.05 ㎡ (25.12평)
	묵동 248-38	4층 주택 철근콘크리트구조	83.05 ㎡ (25.12평)
	묵동 248-38	5층 주택 철근콘크리트구조	76.96 ㎡ (23.28평)
	묵동 248-38	옥탑 다락 철근콘크리트구조	67.25 ㎡ (20.34평)
	묵동 248-38	옥탑1층 철근콘크리트구조	11.76 ㎡ (3.56평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울신묵초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철7호선 "중화역" 이 도보로 약12-13분여 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대상물건의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 주상용 건물 등의 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 대상물건의 북서측으로 중랑천로50길 및 북동측으로 동일로143길의 보도블록 포장도로 등에 각각 접합. 5)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 토지이용계획확인서" 상에 2필지 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 토지의 임대사항 등은 미상임. 1)건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 5층 주상복합 건물로서. ("건축물대장상" 사용승인일은 2019.04.11자임) 외벽 : 석재 붙임 등 마감임 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등 임. 2)이용상태 대상건물은 주상복합 건물로서 공부상 제1층(소매점:현관문(101호)표시) 및 제2층(사무소:공부상 2개(현관문표시:4개호(202호,203호,204호,205호)임. 3층-5층(다가구:각층 2가구), 다락층(601호,602호(2개호)의 출임문에 표시됨)등이며, 공부상 단독주택(다가구주택)임("건물내부구조도("건축물현황도)" 참조). 3)설비내역 대상건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 화재경보설비, 제1층에 주차장시설 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 -. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1). 대상물건의 임대관계 미상임. (2). 대상 물건의 확인 및·실지조사 시 각층의 호별 내부구조는 소유자 및 거주자 등의 부재로 내부는 확인할 수 없었고. 계단 및 복도를 통해서 층별로 호수 등을 확인하였으며, 각 층 호수별 내부구조는 구청에서 발급받은 "건축물 현황도"를 기준으로 작성되어, 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람. 닫기
참고 사항	일괄매각 * 1층 : 101호(현관을 거치지 않고, 주차장 옆에 있음)와 주차장 * 2층 : 201호, 202호, 203호, 204호, 205호 모두 폐문. 각 세대 현관문에 안내문

건축물현황

소재지

서울특별시 중랑구 묵동 248-38번지

대지면적

197.4㎡
(59.82평)

연면적

394.65㎡
(119.59평)

건축면적

118.19㎡
(35.82평)

용적률산정
연면적

394.65㎡
(119.59평)

건폐율

59.87%

용적률

199.92%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.09.13

사용승인일자

2019.04.11

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 중랑구 묵동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.01.31	26.16	1,000	47	2014
26.01.30	37	17,000	8	2012
26.01.29	18	1,000	50	2018
26.01.28	63.3	13,000	0	2015
26.01.28	13	1,000	40	2017
26.01.28	22	1,000	56	2011
26.01.27	13	1,000	40	2013
26.01.27	46.43	13,000	10	1977
26.01.26	19	500	55	2004
26.01.26	179.75	1,000	30	1994
26.01.24	24	5,000	45	2017
26.01.23	35	18,000	0	2015
26.01.22	22	8,000	30	2023
26.01.22	40	20,000	0	2018
26.01.22	15	1,000	37	2015
26.01.22	24	2,000	60	2016
26.01.22	39	3,000	33	2016
26.01.17	236.38	2,000	60	2003
26.01.16	14.1	7,000	0	2018
26.01.16	197.91	500	53	2017
26.01.15	199.06	500	38	2016
26.01.15	45	15,000	0	2012
26.01.15	233.47	17,000	3	2014
26.01.14	29.08	4,000	85	2023
26.01.13	27.72	1,000	55	2011
26.01.13	110.96	3,000	120	2002
26.01.10	18	5,000	50	2022
26.01.10	29.5	3,000	90	2008
26.01.08	30	1,000	55	1992
26.01.08	24	2,000	35	2005
26.01.07	40	2,000	50	1993
26.01.07	36	5,000	60	2013
26.01.07	30	500	50	2011
26.01.06	245.06	1,000	40
26.01.05	11.5	500	44	2018
26.01.05	39.96	1,000	40	1994
26.01.05	20	7,000	0	2011
26.01.05	39	1,000	45	1991
26.01.05	19	1,000	39	2010
26.01.03	56.07	300	50	1995
26.01.02	38.46	3,000	90	2010
25.12.31	28	3,000	70	2022
25.12.29	61.9	3,000	85	1997
25.12.29	27	500	47	1992
25.12.29	19.83	2,000	30	2011
25.12.29	50	18,000	0	1991
25.12.27	18.4	1,000	53	2018
25.12.27	29.75	500	35	1976
25.12.26	53.28	3,000	100	2017
25.12.26	53.28	3,000	100	2017
25.12.26	16.5	1,000	55	2011
25.12.25	249.48	1,000	50	1988
25.12.23	29.37	15,000	10	2017
25.12.23	74.2	15,000	40	1993
25.12.23	52.82	8,000	0	1997
25.12.22	52.58	20,000	0	2015
25.12.22	30	1,000	65	1993
25.12.22	18.15	500	45	2019
25.12.22	52.44	15,000	15	2017
25.12.21	95	18,000	35	2004
25.12.20	15	1,000	40	2017
25.12.20	20	500	50	1978
25.12.20	50	1,000	80	1988
25.12.20	58.5	5,000	65	1997
25.12.19	18.71	6,000	35	2019
25.12.19	40	2,000	75	2012
25.12.18	16.5	500	35	2009
25.12.18	52.44	15,000	15	2017
25.12.18	28	500	30	1993
25.12.17	27	6,000	20	2000
25.12.17	39	1,000	70	2016
25.12.17	33	1,000	35	1991
25.12.17	36.21	6,000	0	1992
25.12.17	82.84	8,000	126	2019
25.12.17	16	500	45	2021
25.12.16	41.27	1,500	55	1995
25.12.16	198.36	1,000	50	1991
25.12.15	69.4	10,000	60	2001
25.12.15	15	500	44	2018
25.12.15	40	3,000	80	2019
25.12.15	20	1,000	37	2008
25.12.15	43.86	4,000	105	2014
25.12.14	32.13	15,200	0	2017
25.12.14	29.37	17,000	0	2017
25.12.13	38	2,000	84	2018
25.12.12	61.68	2,000	70	1993
25.12.12	25	500	35	1993
25.12.12	46.98	12,000	30	1990
25.12.12	34	1,000	50	1993
25.12.11	33	1,000	45	1992
25.12.10	199.41	1,000	69	2013
25.12.10	199.41	1,000	69	2013
25.12.10	20	1,000	55	1992
25.12.09	39	800	50	2002
25.12.09	22	500	65	2004
25.12.08	35	1,000	45	1994
25.12.08	16.5	500	45	2017
25.12.06	20	500	45	1997
25.12.06	20.52	3,000	39	2015
25.12.06	30	5,000	40	2008
25.12.05	17	500	34	2012
25.12.05	70.72	5,000	85	1989
25.12.05	32	14,000	0	1992
25.12.04	24	13,000	0	2017
25.12.04	26.41	3,000	30	2018
25.12.04	217.55	10,000	55	2018
25.12.03	30	7,000	0	1991
25.12.03	25	500	35	2003
25.12.03	33	1,000	40	1997
25.12.03	31.26	8,000	35	2016
25.12.03	34	19,000	0	2019
25.12.03	83.56	21,000	0	2004
25.12.02	30	2,000	40	1991
25.12.02	57	17,000	0	1989
25.12.02	33	500	39	1994
25.12.02	127.3	1,500	45	1994
25.12.01	33	10,000	34	2016
25.11.30	39	5,000	30	1995
25.11.29	62.94	14,000	30	1997
25.11.29	39.66	3,000	50	2000
25.11.29	212.9	5,000	75	2018
25.11.29	62.44	14,000	30	1997
25.11.27	38	500	40	1993
25.11.26	30	1,000	40	1991
25.11.26	44.64	4,000	80	2019
25.11.26	211.68	4,000	70	1983
25.11.26	18	1,000	52	2018
25.11.25	13.59	300	40	2011
25.11.24	192.11	1,000	35	1991
25.11.24	67.79	2,000	90	1996
25.11.24	61.38	1,000	40	1991
25.11.22	17	3,000	50	2022
25.11.21	15	500	37	2008
25.11.21	40	5,000	75	2017
25.11.20	75.33	25,000	0	2010
25.11.20	30	11,100	10	1996
25.11.20	59.64	18,000	0	2013
25.11.20	25	1,000	50	2012
25.11.19	17	2,000	40	2010
25.11.19	20	500	49	2010
25.11.18	29.7	1,000	35	1995
25.11.18	16.5	3,000	26	2018
25.11.17	227.66	1,000	35	1990
25.11.17	35.99	3,000	90	2019
25.11.17	33	5,000	60	2015
25.11.17	30	400	38	1993
25.11.17	227.66	1,000	35	1990
25.11.15	18	1,000	40	2023
25.11.15	46	5,000	60	1994
25.11.15	33.7	1,000	50	1992
25.11.15	26.4	5,000	65	2023
25.11.15	15.09	3,000	35	2017
25.11.14	30	500	35	1991
25.11.13	30	1,000	45	1994
25.11.13	30	1,000	45	1994
25.11.12	18	1,000	53	2013
25.11.12	26	1,000	60	2017
25.11.12	216.54	90,000		1992
25.11.12	74.03	22,000	0	1992
25.11.11	195.49	500	40	2013
25.11.11	30.5	2,000	75	2006
25.11.11	242.23	1,000	50	2017
25.11.11	23	500	50	1978
25.11.11	69	22,000	30	2003
25.11.10	20	3,500	35	2004
25.11.10	22	3,000	44	2013
25.11.10	39.6	3,000	60	2016
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25.08.26	34.09	12,000	0	1994
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25.08.25	66.69	12,000	48	2011
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25.08.12	27.02	2,000	65	2019
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25.07.12	30.15	5,000	55	2017
25.07.12	29.66	8,000	45	2018
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25.05.22	36.36	1,000	50	1991
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25.05.08	36	13,000	0	2015
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25.02.28	39	11,000	10	1992
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25.02.22	48	15,400	0	2003
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25.02.19	33.94	18,000	0	2015
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25.02.11	35	15,000	0	2016
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25.02.10	109.34	28,000	0	2001
25.02.10	16.5	1,000	45	2013
25.02.09	35.27	5,500	110	2022
25.02.09	30	1,000	65	2017
25.02.08	36.98	6,000	20	1987
25.02.08	28	500	53	2005
25.02.08	20	500	30
25.02.08	38	2,000	80	2015
25.02.08	13.7	2,000	30	2011
25.02.08	48.69	7,000	60	2017
25.02.07	36.27	28,000	20
25.02.07	18	6,945	0	2013
25.02.07	57.52	10,000	60	1969
25.02.07	199.93	1,000	40	2017
25.02.07	40	3,000	65	2012
25.02.06	40	6,000	0	1990
25.02.06	25.52	5,000	76	2019
25.02.06	25	1,000	60	2006
25.02.05	30.59	10,000	45	2023
25.02.03	20	1,000	40	2018
25.02.03	26.44	1,000	60	2016
25.02.03	30	1,000	45	1989
25.02.03	33	1,000	40	1992
25.02.03	15	500	35	2010
25.02.01	66.48	3,000	43	1991
25.02.01	40	1,000	80	2016
25.02.01	24.5	2,000	72	2017
25.01.31	159.57	200	20	1978
25.01.31	17	5,000	35	2023
25.01.31	31.96	3,000	100	2019
25.01.31	30	2,000	70	2022
25.01.31	31.96	3,000	100	2019
25.01.31	62	23,000	0	2003
25.01.27	42.5	1,500	68	2003
25.01.27	20	500	40	2019
25.01.25	34.45	500	33	1993
25.01.25	197.26	500	40	2017
25.01.25	19	2,000	45	2019
25.01.24	33	1,000	40	1994
25.01.24	13	1,000	40	2013
25.01.24	34.88	4,000	45	2014
25.01.24	22	16,500	0	2019
25.01.24	34.88	4,000	45	2014
25.01.22	20	500	40	2016
25.01.21	63	5,000	40	1990
25.01.21	20	500	40	2013
25.01.20	20	500	45	2010
25.01.20	35.45	15,500	0	2017
25.01.20	23	3,000	35	2018
25.01.20	43	1,000	84	1981
25.01.20	42	1,000	84	1981
25.01.18	44.8	12,000	35	2002
25.01.18	16.65	3,000	24	2011
25.01.18	35	1,000	50	1998
25.01.18	30	7,000	0	1991
25.01.17	53.83	12,000	62	2019
25.01.17	217.01	7,000	0	1990
25.01.16	11.5	500	42	2018
25.01.16	30	1,000	45	1989
25.01.16	34	500	25	1991
25.01.15	56.19	4,000	65	1997
25.01.15	16.5	6,500	0	2012
25.01.14	23	3,200	0	2011
25.01.13	32	4,000	0	1993
25.01.11	199.56	500	35	2010
25.01.11	31	4,000	65	2017
25.01.11	36	3,000	50	2007
25.01.11	80.63	15,000	0	1982
25.01.11	15	500	40	2015
25.01.11	182.82	300	40	1990
25.01.10	34.45	500	30	1993
25.01.10	34.88	5,000	40	2014
25.01.10	28	1,000	50	1994
25.01.10	33	500	45	1992
25.01.10	31	500	45	1993
25.01.10	31	500	45	1993
25.01.10	42	500	35	1991
25.01.09	42	3,000	70	2019
25.01.09	30	1,000	45	1992
25.01.09	24	2,000	55	2017
25.01.09	17	4,000	40	2023
25.01.08	30	2,000	50	1978
25.01.08	50.84	7,000	35	1995
25.01.08	122.16	2,000	50	1978
25.01.07	26.8	14,000	0	2016
25.01.07	17.52	500	40	2018
25.01.06	40	23,000	0	2017
25.01.06	22	6,000	0	2010
25.01.06	16	500	40	2017
25.01.06	13.7	3,000	20	2011
25.01.06	20	500	30	1993
25.01.04	30	15,500	0	2017
25.01.04	49.22	13,500	0	1996
25.01.04	15.6	500	35	2011
25.01.04	35	10,000	45	2023
25.01.04	62.41	5,000	80	1976
25.01.04	30.14	500	40	2019
25.01.03	21	3,000	30	2004
25.01.03	33	14,000	0	1991
25.01.02	22.76	10,000	15	2020
25.01.02	41.26	9,000	30	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월9일	소유권 홍OO		소멸
2	2019년5월9일	소유권 변OO		소멸
3	2019년5월14일	근저당권 수OOO	982,800,000	소멸기준
4	2023년10월13일	임차권설정 박OO	220,000,000	소멸
5	2024년1월10일	임차권설정 정OO	70,000,000	소멸
6	2024년4월12일	임차권설정 이OO	189,000,000	소멸
7	2024년9월20일	임의경매 수OOO		소멸
8	2024년10월23일	임차권설정 곽OO	198,450,000	소멸
9	2024년11월1일	강제경매 박OO		소멸
10	2024년11월4일	임차권설정 중OOOO	210,000,000	소멸
11	2024년11월5일	임차권설정 권OO	50,000,000	소멸
12	2024년11월8일	임차권설정 유OO	205,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
POOOOOOOOOOOOOOOO	4층 일부(현관호수401호)	210,000,000	X
POOOOOOOOOOOOOOOO	2021.06.23. 2021.06.23.	2024.10.14.	2021.07.09.~2024.10.현재
곽OO	3층 일부(현관호수302호)	198,450,000	X
곽OO	2019.10.18. 2019.08.06./2021.07.19./2023.08.08.	2024.10.2.	2019.08.10.~2025.08.09.
구OO	다락옥탑층(6층 일부(현관호수601호)	70,000,000	X
구OO	2022.10.18. 2022.10.18.	2024.10.2.	2022.10.15.~2024.10.15.
권OO	2층 일부(현관호수204호)	50,000,000	X
권OO	2023.07.31. 2023.07.31.	2024.10.15.	2023.07.17.~2025.07.16.
권OO	5층 일부(현관호수502호)	199,500,000	X
권OO	2019.05.20. 2019.05.20./2023.05.24.	2024.10.2.	2019.05.18.~2025.05.17.
김OO	2층 일부(현관호수205호)	50,000,000	X
김OO	2022.03.03. 2022.03.03.	2024.10.18.	2022.03.03.~2024.10.현재
문OO	2층 일부(현관호수203호)	35,000,000	X
문OO	2020.07.03. 2020.07.03.	2024.11.12.	2020.07.03.~2024.11.현재
박OO	5층 일부(현관호수501호)	220,000,000	X
박OO	2021.09.08. 2021.08.23.	2024.10.31.	2021.09.08.~
신OO	2층 일부(현관호수202호)	5,000,000 [월]500,000	X
신OO	2020.02.06.	2024.10.15.	2020.01.22.~2026.01.21.
오OO	301호	1억8천9백만원 [월]없음	X
오OO	2019.07.12 미상		미상
유OO	미상	미상 [월]미상	X
유OO	2021.11.01 미상		미상
유OO	4층 일부(현관호수402호)	205,000,000	X
유OO	2021.11.01. 2021.04.12./2024.11.01.	2024.10.22.	2021.04.30.~2025.04.29.
이OO	3층 일부(현관호수301호)	189,000,000	X
이OO	2019. 07.12. 2019.07.12./2024.02.27.	2024.10.17.	2019.08.29.~2021.08.28.
이OOOOOO	2층 일부(현관호수201호)	30,000,000 [월]300,000	X
이OOOOOO	2023.03.27. 2023.03.27.	2024.11.26.	2023.03.27.~2025.03.26.
이OO	302호	2억원 [월]없음	X
이OO	2019.10.18 미상		미상
정OO	다락옥탑층(6층일부(현관호수602호)	70,000,000	X
정OO	2019.07.26. 2019.07.26.	2024.10.15.	2019.07.26.~2023.10.31.
비고 (매각물건 명세서)	PIAO YONGXIAN(박용선) : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2024. 11. 4.임 곽아람 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2024. 10. 23.임 최초 계약(2019. 7. 10.)은 임대차보증금 180,000,000원에 대한 계약이며, 이에 대한 확정일자는 2019. 8. 6.임 1차 재계약(2021. 7. 17.)은 임대차보증금 189,000,000원에 대한 계약이며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2021. 7. 19.임. 2차 재계약(2023. 7. 31.)은 임대차보증금 198,450,000원에 대한 계약이며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2023. 8. 8.임. 구유진 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2025. 5. 8.임. 권병진 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2024. 11. 5.임 권재유 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2025. 4. 16.임 최초계약(2019. 5. 1.)은 임대차보증금 190,000,000원에 대한 계약이며, 이에 대한 확정일자는 2019. 5. 20.임 재계약(2023. 5. 18.)은 임대차보증금 199,500,000원에 대한 계약이며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2023. 5. 24.임. 박시현 : 중복사건 신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 10. 13.이며, 배당요구일은 중복사건 경매신청일임 오병권 : 임차인 이순자의 배우자임. 유영웅 : 임차인 유월종의 아들임. 유월종 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2024. 11. 8.임 최초계약(2021. 4. 1.)은 보증금 200,000,000원에 대한 계약으로, 이에 대한 확정일자는 2021. 4. 12.임. 재계약(2023. 4. 30.)시 보증금을 205,000,000원으로 증액하였으며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2024. 11. 1.임 이순자 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2024. 4. 12.임. 최초계약은(2019. 7. 11.) 보증금 180,000,000원에 대한 계약이며, 이에 대한 확정일자는 2019. 7. 12.임 재계약시(2021. 8. 4.) 보증금을 189,000,000원으로 증액하였으며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2024. 2. 27.임. 이준교 : 임차인 곽아람의 배우자임 정윤정 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2024. 1. 10.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	중랑 세무서 (대표:02-2170-02, 팩스:02-493-7315, 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	3건	714,665,780원 610,608,033원	84% 1.3회
12개월	7건	1,145,675,473원 980,070,586원	86% 1.3회

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