감정가	4,581,523,770 원
최저가	(49%) 2,244,947,000 원
보증금	(10%) 224,494,700 원
청구액	25,181,633 원

경기도 성남시 분당구 율동 산69-1

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사건번호	2024타경3871
중복사건	중복 2024타경71065,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.06.09(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	80,377.61㎡(24,314.23 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,181,633원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경71065,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.5.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

맹지.자연림상태.공유자우선매수신청은 1회에 한함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-28	경매접수
~3일	2024-07-01	경매개시결정
~66일	2024-09-02	배당요구종기일
~276일	2025-03-31	100%	4,581,523,770	유찰
~308일	2025-05-02	70%	3,207,067,000	유찰
~346일	2025-06-09	49%	2,244,947,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	율동 산69-1	임야	80377.61 ㎡ (24,314.23평)	1866648분의 1834638.01 지분
1) 위치/도시지역/녹지지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 율동 소재 "새마을 연수원 정문" 동측 근거리에 위치하며 부 근은 시가지주변 산림지대로서 인근으로 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 남서측 하향 급경사의 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역(2020-03-30) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산 지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	맹지.자연림상태.공유자우선매수신청은 1회에 한함. -본 건 토지(산 69-1)의 임야는 잡목이 자라고 있는 자연림으로, 본 건 토지에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀이 우거져서 발견이 어려운 점을 감안하면, 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. -위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년2월25일	소유권 최OO		소멸
2	2001년2월13일	소유권 이OO		소멸
3	2015년2월25일	소유권 오OO		소멸
4	2001년5월22일	근저당권 (OOOO	39,000,000	소멸기준
5	2005년6월2일	근저당권 김OO	175,000,000	소멸
6	2005년6월2일	근저당권 김OO	50,000,000	소멸
7	2005년8월26일	근저당권 조OO	150,000,000	소멸
8	2019년11월19일	압류 국		소멸
9	2020년4월28일	근저당권 (OOOO	150,000,000	소멸
10	2021년1월15일	압류 성OO		소멸
11	2022년4월22일	가압류 삼OOOO	19,452,379	소멸
12	2023년9월12일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
13	2024년1월15일	압류 국		소멸
14	2024년7월1일	강제경매 삼OOOO		소멸
15	2024년7월9일	압류 국OOOO		소멸
16	2024년12월10일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-02)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 분당등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)709-1164, 경기도 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318))
세무서	분당세무서 (대표:031-219-92, 팩스:031-781-6851, 경기도 성남시 분당구 황새울로 311번길 11)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	300,613,750원 121,400,000원	41% 3회
6개월	3건	372,125,833원 155,933,333원	42% 3.7회
12개월	6건	201,819,017원 97,598,667원	70% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.