감정가	24,948,000 원
최저가	(49%) 12,225,000 원
보증금	(10%) 1,222,500 원
청구액	12,830,551 원

경상북도 안동시 용상동 439-39

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사건번호	2024타경101707
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 15일전
토지면적	297.00㎡(89.84 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

수목 포함 가격, 자연림 상태 임야, 임야도 상 맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-17	경매접수
~6일	2024-05-23	경매개시결정
~129일	2024-09-23	배당요구종기일
~311일	2025-03-24	100%	24,948,000	유찰
~339일	2025-04-21	70%	17,464,000	유찰
~374일	2025-05-26	49%	12,225,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용상동 439-39	임야	297 ㎡ (89.84평)
1) 위치/제2종일반주거지역/보전산지/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 "상수도관리사업소" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임. 4)인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	수목 포함 가격, 자연림 상태 임야, 임야도 상 맹지

국토부실거래가 경상북도 안동시 용상동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.22	전	제2종일반주거	25m미만	321	22,000
25.04.21	구거	생산녹지	-	26	1,006
25.04.18	임야	제2종일반주거	8m미만	16.5	750	지분
25.04.08	도로	제2종일반주거	25m이상	41	1,474
25.03.31	전	제2종일반주거	8m미만	225.33	40,898	지분
25.03.31	전	제2종일반주거	8m미만	112.67	20,449	지분
25.03.06	대	제2종일반주거	12m미만	11.5	500	지분
25.03.02	대	제2종일반주거	8m미만	46.25	2,100	지분
25.02.06	전	자연녹지	8m미만	965	7,305
25.01.14	임야	제2종일반주거	8m미만	55	3,328
24.12.30	답	제2종일반주거	12m미만	182	30,250
24.12.24	학교용지	제2종일반주거	12m미만	1628	88,075
24.12.20	과수원	제2종일반주거	12m미만	17	1,156
24.12.20	과수원	제2종일반주거	12m미만	24	1,644
24.12.13	구거	생산녹지	8m미만	11.67	50	지분
24.11.09	대	제2종일반주거	8m미만	173	9,968
24.11.09	대	제2종일반주거	8m미만	1	32
24.11.08	대	제2종일반주거	8m미만	173	10,000
24.10.14	대	제2종일반주거	8m미만	173	10,000
24.10.02	대	제2종일반주거	8m미만	242	7,000
24.09.26	과수원	제2종일반주거	25m이상	402	43,972
24.09.12	전	제2종일반주거	25m이상	3197	270,760
24.09.12	전	제2종일반주거	25m이상	82	17,522
24.09.12	대	제2종일반주거	25m이상	198	46,652
24.09.03	전	자연녹지	8m미만	2495	80,000
24.08.27	구거	자연녹지	-	462	2,356
24.08.27	도로	자연녹지	-	253	1,290
24.06.29	임야	자연녹지	8m미만	561	6,700
24.06.29	대	자연녹지	-	202	1,800
24.06.17	전	제2종일반주거	8m미만	106	2,000
24.05.24	전	생산녹지	8m미만	599	15,000
24.05.10	대	제2종일반주거	8m미만	158	7,000
24.04.02	하천	제2종일반주거	8m미만	103	3,471
24.03.21	대	제2종일반주거	8m미만	518.6	29,800
24.03.18	대	제2종일반주거	25m미만	274	14,500
24.03.05	대	제2종일반주거	8m미만	27.2	100	지분
24.02.23	전	제2종일반주거	25m미만	187	13,922
24.01.29	임야	제2종일반주거	8m미만	352	4,000	지분
24.01.26	전	제2종일반주거	-	150	20,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년3월9일	소유권 여OO		소멸
2	2024년1월23일	가압류 하OOOO	11,027,694	소멸기준
3	2024년5월23일	강제경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 안동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)859-8619, 8620, 경북 안동시 강남로 304 (정하동 235-1))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	76,157,626원 28,224,543원	39% 3.1회
6개월	31건	116,125,950원 50,572,822원	44% 2.9회
12개월	44건	124,639,600원 52,915,079원	48% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.