감정가	165,000,000 원
최저가	(100%) 165,000,000 원
보증금	(10%) 16,500,000 원
청구액	186,495,250 원

대구광역시 동구 동북로 500, 113동 2층209호 (효목동,태왕메트로시티)
대구광역시 동구 효목동 337

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사건번호	2024타경113936
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 23일전
토지면적	27.02㎡(8.17 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:757-6772))입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.8.24. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 있는 을구 순위 15번 임차권등기(23.8.24. 등기)있음(임대차보증금 180,000,000 전입입일 21.11.1. 확정일자 21. 7. 23.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-21	경매접수
~4일	2024-06-25	경매개시결정
~75일	2024-09-04	배당요구종기일
~276일	2025-03-24	100%	165,000,000	유찰
~304일	2025-04-21	70%	115,500,000	유찰
~332일	2025-05-19	49%	80,850,000	유찰
~367일	2025-06-23	34%	56,595,000	변경
~397일	2025-07-23	100%	165,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효목동 337	69274.9분의 27.0187	27.0187 ㎡ (8.17평)
건물	효목동 337	1 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
1) 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재"효목초등학교" 북서측 인근에 위치한 "태왕메트로시티 113동 2층 209호 아파트 단위세대"로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정, 간선도로 접근성 등을 참작한 제반 교통사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 14층(113동) 공동주택 중 2층 209호 단위세대로서 사용승인일: 2003.11.28 외벽: 외장 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재 및 일부 내장타일 등 창호: 새시유리 창호 등 입니다. 4)이용상태 태왕메트로시티 제113동 2층 209호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서 남측 인근지대와 다소 고저차 있으며, 대체로 등고 평탄하게 조성하여 "아파트부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 정문이 위치한 단지 북측으로 폭 약 30미터이상(왕복 8차선), 동측으로 폭 약 20미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 닫기

건축물현황

소재지	대구광역시 동구 효목동 337번지
대지면적		연면적	3907.5㎡ (1184.09평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	2층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1996.10.10	사용승인일자	2003.11.28

국토부실거래가 대구광역시 동구 효목동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	태왕메트로시티	1	59.85	15,000	2003
24.03.23	태왕메트로시티	1	84.92	20,000	2003
24.03.22	태왕메트로시티	9	84.92	23,800	2003
24.03.12	태왕메트로시티	8	84.92	24,700	2003
24.03.11	태왕메트로시티	9	59.85	17,000	2003
24.03.11	태왕메트로시티	1	84.92	23,500	2003
24.03.09	태왕메트로시티	3	59.85	16,700	2003
24.03.08	태왕메트로시티	15	59.85	16,500	2003
24.03.03	태왕메트로시티	7	59.85	15,500	2003
24.03.02	태왕메트로시티	3	59.85	15,400	2003
24.03.02	태왕메트로시티	3	59.85	16,300	2003
24.02.28	태왕메트로시티	2	84.92	22,500	2003
24.02.22	태왕메트로시티	4	84.92	23,000	2003
24.02.19	태왕메트로시티	14	134.98	33,800	2003
24.02.17	태왕메트로시티	6	84.92	24,200	2003
24.02.15	태왕메트로시티	11	59.85	18,300	2003
24.02.14	태왕메트로시티	8	84.92	22,000	2003
24.02.08	태왕메트로시티	2	134.98	32,400	2003
24.02.06	태왕메트로시티	14	59.85	16,500	2003
24.01.26	태왕메트로시티	14	59.85	17,000	2003
24.01.25	태왕메트로시티	3	84.92	21,000	2003
24.01.24	태왕메트로시티	9	84.92	24,800	2003
24.01.24	태왕메트로시티	13	84.92	26,000	2003
24.01.24	태왕메트로시티	2	59.85	16,400	2003
24.01.18	태왕메트로시티	9	84.92	23,500	2003
24.01.13	태왕메트로시티	9	59.85	16,500	2003
24.01.08	태왕메트로시티	12	84.92	25,000	2003
24.01.08	태왕메트로시티	12	84.92	25,000	2003
24.01.06	태왕메트로시티	3	84.92	22,300	2003

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.16	태왕메트로시티	5	59.85	17,900		2003
25.06.11	태왕메트로시티	7	84.92	15,750	0	2003
25.05.22	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
25.05.20	태왕메트로시티	14	84.92	20,800		2003
25.05.19	태왕메트로시티	4	59.85	15,980		2003
25.05.19	태왕메트로시티	5	84.92	21,000		2003
25.05.17	태왕메트로시티	1	134.98	35,000		2003
25.05.17	태왕메트로시티	1	84.92	21,200		2003
25.05.12	태왕메트로시티	8	59.85	12,000	0	2003
25.05.12	태왕메트로시티	8	59.85	12,000	0	2003
25.05.11	태왕메트로시티	4	84.92	15,800	0	2003
25.05.09	태왕메트로시티	8	134.98	30,000	0	2003
25.05.07	태왕메트로시티	8	59.85	17,750		2003
25.05.05	태왕메트로시티	14	59.85	16,150		2003
25.05.05	태왕메트로시티	10	59.85	17,000		2003
25.04.30	태왕메트로시티	3	84.92	20,800		2003
25.04.29	태왕메트로시티	13	84.92	21,600		2003
25.04.28	태왕메트로시티	9	59.85	15,700		2003
25.04.26	태왕메트로시티	6	84.92	20,700		2003
25.04.24	태왕메트로시티	1	84.92	21,250		2003
25.04.24	태왕메트로시티	13	84.92	24,800		2003
25.04.22	태왕메트로시티	8	59.85	18,000		2003
25.04.19	태왕메트로시티	13	59.85	1,000	56	2003
25.04.16	태왕메트로시티	13	59.85	15,500		2003
25.04.16	태왕메트로시티	7	59.85	15,650		2003
25.04.16	태왕메트로시티	11	84.92	14,000	0	2003
25.04.15	태왕메트로시티	8	134.98	37,000		2003
25.04.07	태왕메트로시티	6	59.85	16,000		2003
25.04.07	태왕메트로시티	7	59.85	15,600		2003
25.04.05	태왕메트로시티	14	59.85	14,000	0	2003
25.04.03	태왕메트로시티	6	59.85	14,000	0	2003
25.03.29	태왕메트로시티	11	59.85	14,900		2003
25.03.26	태왕메트로시티	6	59.85	15,700		2003
25.03.26	태왕메트로시티	11	84.92	22,500		2003
25.03.25	태왕메트로시티	10	59.85	15,500		2003
25.03.24	태왕메트로시티	5	59.85	13,500	0	2003
25.03.19	태왕메트로시티	3	84.92	21,500		2003
25.03.18	태왕메트로시티	6	84.92	22,700		2003
25.03.18	태왕메트로시티	8	59.85	16,200		2003
25.03.15	태왕메트로시티	13	84.92	23,000		2003
25.03.15	태왕메트로시티	13	84.92	23,000		2003
25.03.14	태왕메트로시티	4	59.85	13,100	0	2003
25.03.14	태왕메트로시티	5	84.92	1,000	75	2003
25.03.14	태왕메트로시티	9	84.92	1,000	75	2003
25.03.12	태왕메트로시티	10	84.92	24,100		2003
25.03.09	태왕메트로시티	9	59.85	15,700		2003
25.03.07	태왕메트로시티	5	84.92	21,900		2003
25.03.06	태왕메트로시티	4	84.92	23,200		2003
25.03.06	태왕메트로시티	8	59.85	13,000	0	2003
25.03.02	태왕메트로시티	2	84.92	20,000		2003
25.03.02	태왕메트로시티	2	84.92	20,000		2003
25.03.02	태왕메트로시티	1	84.92	21,000		2003
25.03.01	태왕메트로시티	4	134.98	30,000		2003
25.03.01	태왕메트로시티	5	59.85	16,200		2003
25.02.27	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	56	2003
25.02.26	태왕메트로시티	3	59.85	14,500		2003
25.02.26	태왕메트로시티	2	59.85	14,500		2003
25.02.26	태왕메트로시티	2	59.85	14,500		2003
25.02.26	태왕메트로시티	8	84.92	23,000		2003
25.02.25	태왕메트로시티	5	59.85	12,500	0	2003
25.02.23	태왕메트로시티	11	84.92	18,000	0	2003
25.02.22	태왕메트로시티	9	59.85	15,000		2003
25.02.22	태왕메트로시티	12	84.92	18,500	0	2003
25.02.22	태왕메트로시티	12	84.92	16,000	0	2003
25.02.21	태왕메트로시티	9	84.92	23,000		2003
25.02.20	태왕메트로시티	2	59.85	14,800		2003
25.02.19	태왕메트로시티	12	59.85	15,300		2003
25.02.18	태왕메트로시티	4	59.85	15,000		2003
25.02.14	태왕메트로시티	2	84.92	20,500		2003
25.02.12	태왕메트로시티	9	59.85	13,000	0	2003
25.02.10	태왕메트로시티	13	59.85	16,500		2003
25.02.06	태왕메트로시티	9	59.85	16,900		2003
25.01.31	태왕메트로시티	3	59.85	1,000	53	2003
25.01.27	태왕메트로시티	3	84.92	22,500		2003
25.01.22	태왕메트로시티	12	59.85	1,000	58	2003
25.01.22	태왕메트로시티	11	84.92	1,000	75	2003
25.01.21	태왕메트로시티	3	84.92	22,800		2003
25.01.21	태왕메트로시티	14	84.92	18,000	0	2003
25.01.20	태왕메트로시티	7	84.92	19,000	0	2003
25.01.19	태왕메트로시티	6	59.85	1,000	58	2003
25.01.19	태왕메트로시티	6	59.85	14,600		2003
25.01.13	태왕메트로시티	10	59.85	1,000	54	2003
25.01.13	태왕메트로시티	10	59.85	15,500		2003
25.01.11	태왕메트로시티	9	59.85	13,000	0	2003
25.01.11	태왕메트로시티	14	59.85	1,000	60	2003
25.01.06	태왕메트로시티	10	84.92	1,000	71	2003
25.01.06	태왕메트로시티	6	59.85	18,500		2003
24.12.30	태왕메트로시티	3	84.92	18,400	0	2003
24.12.29	태왕메트로시티	10	84.92	22,500		2003
24.12.29	태왕메트로시티	9	59.85	18,000		2003
24.12.27	태왕메트로시티	15	59.85	14,800		2003
24.12.23	태왕메트로시티	5	134.98	21,000	0	2003
24.12.22	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
24.12.21	태왕메트로시티	10	134.98	21,000	0	2003
24.12.18	태왕메트로시티	9	59.85	16,100		2003
24.12.11	태왕메트로시티	8	59.85	500	57	2003
24.11.25	태왕메트로시티	7	59.85	13,000	0	2003
24.11.25	태왕메트로시티	3	59.85	17,000		2003
24.11.20	태왕메트로시티	8	134.98	34,700		2003
24.11.20	태왕메트로시티	2	84.92	22,200		2003
24.11.20	태왕메트로시티	15	59.85	15,500		2003
24.11.17	태왕메트로시티	10	84.92	24,800		2003
24.11.16	태왕메트로시티	8	59.85	14,000	0	2003
24.11.15	태왕메트로시티	12	59.85	1,000	60	2003
24.11.10	태왕메트로시티	13	59.85	17,000		2003
24.11.08	태왕메트로시티	2	59.85	13,500	0	2003
24.10.29	태왕메트로시티	3	59.85	15,750		2003
24.10.26	태왕메트로시티	9	59.85	14,500		2003
24.10.26	태왕메트로시티	1	84.92	24,500		2003
24.10.24	태왕메트로시티	3	59.85	13,500	0	2003
24.10.22	태왕메트로시티	10	59.85	16,900		2003
24.10.21	태왕메트로시티	14	59.85	16,400		2003
24.10.19	태왕메트로시티	4	59.85	15,000	0	2003
24.10.17	태왕메트로시티	7	59.85	13,500	0	2003
24.10.14	태왕메트로시티	15	84.92	24,500		2003
24.10.14	태왕메트로시티	7	59.85	14,000	0	2003
24.10.12	태왕메트로시티	10	84.92	1,000	73	2003
24.10.08	태왕메트로시티	6	59.85	13,000	0	2003
24.10.05	태왕메트로시티	14	59.85	17,300		2003
24.10.05	태왕메트로시티	14	84.92	25,000		2003
24.10.01	태왕메트로시티	3	59.85	16,300		2003
24.09.30	태왕메트로시티	15	59.85	16,350		2003
24.09.28	태왕메트로시티	7	84.92	21,000		2003
24.09.28	태왕메트로시티	5	59.85	15,100		2003
24.09.26	태왕메트로시티	5	84.92	21,500		2003
24.09.25	태왕메트로시티	1	59.85	14,900		2003
24.09.25	태왕메트로시티	1	59.85	14,900		2003
24.09.25	태왕메트로시티	15	84.92	24,500		2003
24.09.24	태왕메트로시티	7	84.92	18,500	0	2003
24.09.23	태왕메트로시티	6	59.85	15,300		2003
24.09.23	태왕메트로시티	9	84.92	25,100		2003
24.09.22	태왕메트로시티	7	59.85	12,000	0	2003
24.09.21	태왕메트로시티	13	59.85	16,000		2003
24.09.14	태왕메트로시티	1	59.85	12,500	0	2003
24.09.13	태왕메트로시티	7	59.85	1,000	54	2003
24.09.11	태왕메트로시티	13	84.92	24,900		2003
24.09.10	태왕메트로시티	6	59.85	17,000		2003
24.09.10	태왕메트로시티	14	84.92	19,000	0	2003
24.09.07	태왕메트로시티	12	59.85	13,000	0	2003
24.09.05	태왕메트로시티	1	59.85	16,700		2003
24.08.29	태왕메트로시티	13	84.92	1,000	71	2003
24.08.25	태왕메트로시티	13	84.92	23,800		2003
24.08.21	태왕메트로시티	1	59.85	14,500	0	2003
24.08.13	태왕메트로시티	11	59.85	16,400		2003
24.08.13	태왕메트로시티	5	59.85	15,000		2003
24.08.12	태왕메트로시티	8	59.85	13,000	0	2003
24.08.08	태왕메트로시티	9	59.85	15,900		2003
24.07.31	태왕메트로시티	8	134.98	34,800		2003
24.07.31	태왕메트로시티	11	59.85	18,600		2003
24.07.29	태왕메트로시티	2	59.85	15,200		2003
24.07.24	태왕메트로시티	14	59.85	18,200		2003
24.07.23	태왕메트로시티	10	59.85	1,000	54	2003
24.07.22	태왕메트로시티	14	59.85	15,200		2003
24.07.20	태왕메트로시티	7	84.92	23,000		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	5	59.85	14,700		2003
24.07.18	태왕메트로시티	11	84.92	26,800		2003
24.07.16	태왕메트로시티	8	59.85	15,000		2003
24.07.14	태왕메트로시티	4	59.85	14,600		2003
24.07.11	태왕메트로시티	6	134.98	30,150		2003
24.07.10	태왕메트로시티	8	59.85	16,000		2003
24.07.10	태왕메트로시티	3	59.85	14,200		2003
24.07.07	태왕메트로시티	9	84.92	24,300		2003
24.07.07	태왕메트로시티	10	134.98	22,000	0	2003
24.07.02	태왕메트로시티	2	84.92	22,500		2003
24.06.25	태왕메트로시티	13	84.92	24,250		2003
24.06.21	태왕메트로시티	12	59.85	16,700		2003
24.06.18	태왕메트로시티	12	59.85	17,100		2003
24.06.18	태왕메트로시티	10	84.92	24,100		2003
24.06.17	태왕메트로시티	1	84.92	0	50	2003
24.06.17	태왕메트로시티	1	84.92	0	50	2003
24.06.14	태왕메트로시티	11	59.85	16,000		2003
24.06.13	태왕메트로시티	9	59.85	2,000	50	2003
24.06.13	태왕메트로시티	9	59.85	2,000	50	2003
24.06.12	태왕메트로시티	6	59.85	15,500		2003
24.06.12	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	57	2003
24.06.04	태왕메트로시티	6	59.85	15,400		2003
24.06.02	태왕메트로시티	12	59.85	14,000	0	2003
24.05.30	태왕메트로시티	9	59.85	14,700	0	2003
24.05.26	태왕메트로시티	2	59.85	12,000	0	2003
24.05.21	태왕메트로시티	13	59.85	13,000	0	2003
24.05.20	태왕메트로시티	6	59.85	15,000		2003
24.05.18	태왕메트로시티	13	59.85	18,000		2003
24.05.04	태왕메트로시티	6	84.92	24,200		2003
24.05.04	태왕메트로시티	9	84.92	1,000	70	2003
24.05.01	태왕메트로시티	14	59.85	15,000	0	2003
24.04.27	태왕메트로시티	13	59.85	15,300		2003
24.04.26	태왕메트로시티	8	59.85	1,000	65	2003
24.04.25	태왕메트로시티	12	84.92	18,000	0	2003
24.04.23	태왕메트로시티	6	59.85	14,500		2003
24.04.23	태왕메트로시티	14	59.85	15,000		2003
24.04.23	태왕메트로시티	13	59.85	1,000	56	2003
24.04.22	태왕메트로시티	13	59.85	15,200		2003
24.04.22	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	54	2003
24.04.22	태왕메트로시티	1	59.85	14,900		2003
24.04.18	태왕메트로시티	1	84.92	18,000	0	2003
24.04.17	태왕메트로시티	9	59.85	16,050		2003
24.04.17	태왕메트로시티	13	84.92	24,000		2003
24.04.16	태왕메트로시티	5	84.92	25,300		2003
24.04.16	태왕메트로시티	8	84.92	24,400		2003
24.04.16	태왕메트로시티	14	59.85	13,500	0	2003
24.04.12	태왕메트로시티	13	134.98	35,000		2003
24.04.08	태왕메트로시티	8	84.92	1,000	75	2003
24.04.08	태왕메트로시티	12	59.85	16,600		2003
24.04.07	태왕메트로시티	5	84.92	17,000	0	2003
24.04.07	태왕메트로시티	4	59.85	15,500		2003
24.04.06	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
24.04.03	태왕메트로시티	14	59.85	14,000	0	2003
24.04.03	태왕메트로시티	14	59.85	14,000	0	2003
24.04.02	태왕메트로시티	2	84.92	21,800		2003
24.04.01	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
24.04.01	태왕메트로시티	5	84.92	22,800		2003
24.03.26	태왕메트로시티	6	59.85	12,500	0	2003
24.03.23	태왕메트로시티	9	59.85	500	60	2003
24.03.18	태왕메트로시티	12	84.92	17,000	0	2003
24.03.18	태왕메트로시티	11	59.85	1,000	55	2003
24.03.16	태왕메트로시티	7	134.98	27,000	0	2003
24.03.15	태왕메트로시티	5	59.85	1,000	54	2003
24.03.14	태왕메트로시티	1	84.92	15,000	0	2003
24.03.01	태왕메트로시티	8	84.92	17,000	0	2003
24.02.22	태왕메트로시티	4	59.85	2,000	50	2003
24.02.19	태왕메트로시티	12	59.85	15,000	0	2003
24.02.15	태왕메트로시티	9	84.92	1,000	68	2003
24.02.15	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	53	2003
24.02.15	태왕메트로시티	2	59.85	1,000	50	2003
24.02.05	태왕메트로시티	11	84.92	1,000	71	2003
24.01.27	태왕메트로시티	9	59.85	1,000	58	2003
24.01.25	태왕메트로시티	10	59.85	14,000	0	2003
24.01.24	태왕메트로시티	10	84.92	1,000	70	2003
24.01.24	태왕메트로시티	2	84.92	15,000	0	2003
24.01.15	태왕메트로시티	2	84.92	1,000	68	2003

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월11일	소유권 이OO		소멸
2	2023년8월24일	임차권설정 류OO	180,000,000	인수
3	2023년8월24일	근저당권 공OO	40,000,000	소멸기준
4	2024년6월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
류OO	전유부분전부	180,000,000	O
류OO	2021.10.29. 2021.7.23.		2021.10.29.부터
비고 (매각물건 명세서)	류남현:주택임차권등기권자이며 접수일은 23.8.24.임. 신청채권자 주택도시보증공사에게 임차보증금을 양도함.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	31건	271,548,387원 219,963,350원	77% 2회
6개월	64건	268,375,000원 204,434,654원	73% 1.9회
12개월	121건	263,964,463원 205,142,695원	76% 1.7회

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