감정가	188,000,000 원
최저가	(70%) 131,600,000 원
보증금	(10%) 13,160,000 원
청구액	176,090,958 원

인천광역시 미추홀구 소성로350번길 50-22, 2층201호
인천광역시 미추홀구 문학동 395-8

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경554570
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.30(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	39.83㎡(12.05 평)
건물면적	82.40㎡(24.93 평)
채무/소유자	곽OO / 곽OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1617))입니다.
입찰일은 2025-06-30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 530일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 530일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.18. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 18번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-26	경매접수
~16일	2024-01-11	경매개시결정
~100일	2024-04-04	배당요구종기일
~454일	2025-03-24	100%	188,000,000	유찰
~484일	2025-04-23	70%	131,600,000	유찰
~520일	2025-05-29	49%	92,120,000	변경
~520일	2025-05-29	100%	188,000,000	유찰
~552일	2025-06-30	70%	131,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	문학동 395-8	169.1분의 39.83	39.83 ㎡ (12.05평)
건물	문학동 395-8	2 철근콘크리트조	82.40 ㎡ (24.93평)
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거 지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건 중 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감. 창호: 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호임. 4)이용상태 다세대주택로 이용중임. 5)설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)) 9)공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 건물명칭이 미기재 되었으나 현황 “대봉주택”으로 표기되어 있음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 5층의 다세대 주택으로 문학정보고교가 주변에 위치하고 있으며 다세대, 다가구 밀집 지역임 - 현황조사차 현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 현관출입문에 권리신고 및 배당요구 신청에 관한 안내문을 현관 출입문에 부착하였음

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 문학동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	경인그린빌라다동	3	55.55	32.69	9,500	1995
24.03.29	한화아트빌(330-15)	3	59.96	30.6	14,000	2001
24.03.28	삼성맨션5동	2	57.8	32.15	11,500	2003
24.03.28	동명센스빌	2	39.87	26.72	7,500	2001
24.03.27	대신맨션	1	38.49	15.53	7,300	2001
24.03.27	현대빌라	4	58.78	44.66	10,500	1998
24.03.26	대성주택	2	59.45	30.05	12,700	2002
24.03.21	삼보그린빌	4	60.05	42.72	14,500	2009
24.03.17	미륭아트빌(3-2)동	2	48.23	34.9633	8,250	1997
24.03.11	롯데탑스빌	2	67.81	29.41	17,000	2008
24.03.06	호화빌라A동	2	59.93	27.9998	12,000	1995
24.03.05	미래타운가동	1	59.58	24.26	11,500	2001
24.03.04	삼화	2	82.27	46.92	15,000	2008
24.02.28	천우골드타운(334-3)	-1	50.665	29.7655	5,000	1998
24.02.26	호암코디빌	3	59.4	28.74	13,500	2001
24.02.16	태지아트빌가동	4	38.194	22.16	6,700	2002
24.02.13	SK하이빌2동	2	39.82	19.03	6,000	2001
24.02.06	하트맨션	3	33.46	21.7277	6,800	1998
24.02.06	미래타운가동	1	59.58	24.26	11,500	2001
24.02.06	미륭아트빌(1-1)동	2	50.1	28.41	8,000	1997
24.01.27	봉영아트빌C동	1	38.44	18.82	8,390	2001
24.01.26	문학마을(윗동네)	2	46.81	38.4919	7,000	1995
24.01.24	대형홈타운	5	88.44	43.7	15,900	2001
24.01.19	미륭아트빌(3-2)동	4	48.23	34.9533	7,500	1997
24.01.19	미륭아트빌(3-2)동	4	48.23	34.9533	7,500	1997
24.01.11	태지아트빌가동	2	38.874	22.55	6,000	2002
24.01.09	청도빌라(374-8)	3	37.27	35.29	8,000	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.13	전원아트빌C동	5	58.05	11,800		2001
25.06.10	문학하이츠빌라마동	3	39.51	500	50	1994
25.06.05	신진드림빌	2	59.87	10,200	0	2001
25.06.05	신성빌라1동	2	36	7,000		1995
25.06.02	유민쎄느빌1동	1	44.63	500	55	2002
25.05.29	상우빌라1동	1	34.74	6,100		1993
25.05.29	대지명가7동	-1	59.45	3,000	45	2002
25.05.29	동아센스빌	3	60.15	12,100		2004
25.05.28	서보빌라(387-8)	1	59.1	12,000		1996
25.05.23	롯데탑스빌	5	67.81	15,300		2008
25.05.23	하나맨션	1	65.46	1,000	70	1997
25.05.22	초원아트빌B동	-1	64.59	6,000		2001
25.05.20	가천탑스빌B동	3	58.96	11,990		2001
25.05.20	도시아트빌	4	58.72	12,000		2002
25.05.15	부림아트빌	2	53.29	200	60	2001
25.05.14	유민쎄느빌3동	3	44.63	5,600		2002
25.05.14	대륙하이츠타운1동	3	56.26	500	65	1999
25.05.13	전원아트빌A동	3	59.93	13,000		2001
25.05.13	초원아트빌C동	1	42.1	6,400		2001
25.05.13	원진휴먼피아	4	30.2	500	40	2002
25.05.09	지성파크빌	-1	47.06	700	55	2001
25.05.06	상우빌라1동	1	28.2	300	40	1993
25.05.02	흥일	2	50.04	7,000	0	1984
25.04.30	대성주택	2	51.16	7,000		2002
25.04.29	화인빌	4	44.85	7,200	0	2001
25.04.29	화인빌	-1	48.31	3,600		2001
25.04.29	대우빌라가동	-1	45.16	5,800		1996
25.04.28	스카이아트빌8차	3	74.17	16,300		2003
25.04.25	준빌라트	3	39.81	8,000		2002
25.04.22	한성파크나동	3	59.82	12,900		1998
25.04.22	솔뫼아트빌(350-3)	1	37.69	1,000	35	2001
25.04.21	이안애	3	68.88	20,000		2020
25.04.20	그랜드타운	1	59.84	12,000		2002
25.04.18	행복네스트빌	4	71	15,800		2003
25.04.17	두한빌라	1	51.93	7,800		1998
25.04.15	산호파크(1,2동)	1	43.16	7,900		1996
25.04.14	대륙하이츠타운1동	1	56.26	250	75	1999
25.04.14	세움행복한집	2	61.15	11,500		2009
25.04.14	산호파크(1,2동)	-1	43.16	100	60	1996
25.04.13	대형홈타운	2	53.41	1,500	60	2001
25.04.12	스테이츠빌	5	73.18	12,800		2009
25.04.11	한솔파크빌105동	2	58.72	9,200	15	2001
25.04.11	한솔파크빌105동	2	58.72	9,200	0	2001
25.04.10	한솔파크빌	2	37.35	100	60	2002
25.04.08	늘해랑	2	82.499	12,855	19	2023
25.04.07	유화빌	-1	48.46	4,100		2001
25.04.07	양지주택	2	67.18	1,000	68	2002
25.04.05	샤인빌라2동	5	74.32	14,000		2001
25.04.04	팬더그린빌라1동	4	52.49	1,000	48	1996
25.03.31	두나빌라	4	31.22	7,600		2002
25.03.31	인성밸리A동	4	75.93	12,200		2003
25.03.31	한화아트빌(330-15)	1	58.22	13,000		2001
25.03.31	롯데탑스빌	3	67.81	11,400	0	2008
25.03.28	두나빌라	4	34.67	7,500		2002
25.03.25	명동탑스빌	2	49.98	8,000		2001
25.03.24	문학하이츠빌라나동	4	87.69	11,680	0	1994
25.03.21	솔뫼아트빌(350-6)	3	52.94	8,100	0	2001
25.03.18	미륭아트빌(1-2)동	1	47.43	500	55	1997
25.03.18	지우에버빌	1	50	14,800		2017
25.03.17	우원맨션B동	2	52.52	8,500	0	2002
25.03.15	미래타운가동	-1	59.58	8,000		2001
25.03.13	중앙하이츠	-1	56.68	8,000		2000
25.03.13	두한빌라	1	56.44	500	60	1998
25.03.13	주영탑스빌2동	5	33.5	500	40	2001
25.03.12	럭키빌라B	3	31.14	300	40	2013
25.03.11	유화빌	3	59.65	9,000	0	2001
25.03.11	성현아트빌101동	3	59.95	8,700	0	2001
25.03.10	성현아트빌102동	3	34.93	500	40	2001
25.03.10	우성빌라2동	-1	51.88	300	40	1998
25.03.10	늘해랑	2	72.604	16,369	0	2023
25.03.08	동성맨션	1	59.96	12,000		1999
25.03.07	뉴그린빌2동	2	48.64	1,000	60	2002
25.03.04	문학하이츠빌라마동	2	39.51	6,600		1994
25.03.01	태지아트빌	2	38.874	1,500	37	2002
25.03.01	선화빌라	1	44.79	7,800		1999
25.03.01	서보빌라(387-8)	1	59.1	11,500		1996
25.02.26	현대빌라	2	58.78	10,000		1998
25.02.26	스카이아트빌8차	2	74.17	16,500		2003
25.02.25	중앙하이츠	4	56.68	1,000	55	2000
25.02.25	가영탑스빌	1	76.17	15,150		2010
25.02.24	경인그린빌라라동	4	44.82	6,000		1995
25.02.23	한솔파크빌	2	37.35	5,500		2002
25.02.21	전원아트빌A동	3	59.93	11,950		2001
25.02.21	천우골드타운(334-3)	4	42.86	6,800	0	1998
25.02.20	삼성맨션5동	4	57.8	1,000	60	2003
25.02.19	하트맨션	4	32.83	7,200		1998
25.02.17	명동탑스빌	4	33.33	4,500	0	2001
25.02.17	명동탑스빌	4	33.33	4,500	0	2001
25.02.17	백합빌라	-1	67.24	500	45	2002
25.02.16	SK하이빌3동	3	40.63	6,000	0	2001
25.02.15	동성맨션	1	59.96	12,000		1999
25.02.14	극동그린맨션(355-19)	4	59.96	10,000		1997
25.02.12	라임하우스	2	56.075	12,000	0	2014
25.02.11	비발도힐	4	43.8	300	50	2012
25.02.08	더리치타운	3	84.97	2,000	100	2020
25.02.07	캐슬베리	4	43.767	16,200		2016
25.02.06	SK하이빌1동	5	58.8	2,000	60	2001
25.02.04	오데로드빌A동	-1	63.45	500	50	2002
25.02.04	유민쎄느빌4동	4	68.99	13,100		2002
25.02.04	세화주택	2	74.84	15,300		2002
25.02.02	위드102동	5	66.43	1,000	105	2020
25.02.01	성룡빌라나동	1	44.79	6,800		1995
25.01.26	동아센스빌	3	60.79	8,700	0	2004
25.01.25	한성파크나동	3	59.82	9,500		1998
25.01.22	늘해랑2동	2	83.35	7,431	34	2023
25.01.21	산호파크(1,2동)	4	49.41	9,400		1996
25.01.16	광진빌라	4	41.49	5,400		1997
25.01.14	대우빌라	3	45.16	7,300	0	1996
25.01.13	광진빌라	-1	45.25	4,000	0	1997
25.01.13	오데로드빌B동	4	47.46	7,300	0	2002
25.01.10	명송드림빌(329-4)	4	39.93	6,500		2001
25.01.10	두한빌라	2	51.93	500	65	1998
25.01.06	삼성맨션1동	1	52.11	8,290	0	2003
24.12.31	원진휴먼피아	2	52.34	8,000	0	2002
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,042	0	2023
24.12.30	중앙하이츠1동	1	69.68	10,500	0	2001
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,042	0	2023
24.12.30	상신파크빌	4	59.96	10,500		1998
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,369	0	2023
24.12.24	늘해랑2동	1	84.894	11,905	18	2023
24.12.24	선광하이츠빌라(5,6동)	3	55.52	8,000	0	1996
24.12.24	건한그린맨션	-1	59.4	7,880		1998
24.12.24	늘해랑2동	3	83.35	12,831	19	2023
24.12.21	현찬케트빌	-1	65.65	500	60	2002
24.12.20	태지아트빌	1	38.874	6,500		2002
24.12.20	현대맨션2차	3	59.98	10,000	0	2001
24.12.16	대우빌라	3	45.16	7,300	0	1996
24.12.16	엘림빌리지(3동)	5	50.99	700	63	2020
24.12.14	대우빌라가동	3	45.16	5,700		1996
24.12.13	삼성로즈빌102동	3	74.29	11,000	0	2003
24.12.12	유화빌	-1	48.46	4,300		2001
24.12.08	모네타빌B동	4	45.9	7,740	0	2002
24.12.05	선화빌라	2	44.79	9,300	13	1999
24.12.03	인하월드빌	3	39.81	7,500		2001
24.12.03	건우아트빌A동	1	30.72	100	55	2002
24.12.02	흥일	1	50.94	7,500	0	1984
24.12.02	승진파인빌	4	37.93	500	45	2002
24.12.01	두한빌라	2	51.93	7,000		1998
24.11.28	오데로드빌A동	-1	63.45	5,300		2002
24.11.24	미래타운가동	1	59.58	11,500		2001
24.11.24	한솔파크빌105동	3	58.72	9,100		2001
24.11.24	초원아트빌A동	4	59.01	1,500	60	2001
24.11.19	파크앤빌	3	34.92	5,300		2002
24.11.19	우원맨션B동	4	34.2	5,500	0	2002
24.11.18	시대빌라	4	41.43	500	50	1997
24.11.18	승진파인빌	2	37.93	500	41	2002
24.11.15	세명하이츠	1	39.66	6,200		2002
24.11.11	흥일	2	50.94	8,100	0	1984
24.11.11	삼보그린빌	3	65.34	11,000	0	2009
24.11.11	파크앤빌	4	36.14	8,800		2002
24.11.11	흥일	2	50.94	405	13	1984
24.11.10	뉴그린빌2동	3	48.64	8,300	0	2002
24.11.09	삼성하이츠	2	31.125	500	47	2001
24.11.09	미다움105동	1	39.65	500	55	2001
24.11.09	하트맨션	4	32.83	6,000		1998
24.11.07	대륙하이츠타운	4	59.51	10,850		1999
24.11.06	한성파크가동	3	59.82	10,200	0	1998
24.11.06	문학하이츠빌라나동	4	87.69	9,000		1994
24.11.05	대륙하이츠타운	3	59.51	12,000		1999
24.11.04	현대맨션2차	3	59.98	13,000		2001
24.11.04	동명센스빌	4	39.55	1,000	50	2001
24.11.04	미륭아트빌(2-2)동	1	48.23	1,000	65	1997
24.11.02	행복네스트빌	3	71	2,000	60	2003
24.11.01	스카이아트빌8차	2	74.17	17,000		2003
24.10.30	문학하이츠빌	3	56.91	500	50	2009
24.10.29	남강쉐르빌102동	1	38.64	7,300		2001
24.10.28	삼성맨션2동	4	54.63	10,500		2003
24.10.28	삼성빌라	4	55.39	1,000	70	2002
24.10.27	신성주택(A,B동)	4	44.94	500	50	1996
24.10.23	신성빌라(2,3동)	1	42.12	1,000	50	1995
24.10.21	경인그린빌라가동	2	49.31	7,500	0	1995
24.10.21	우성빌라1동	3	58.58	11,000		1998
24.10.21	문학하이츠빌라다동	2	41.31	7,200		1994
24.10.18	신진드림빌	-1	59.87	500	60	2001
24.10.16	마이빌	2	74.54	11,700		2007
24.10.16	서보빌라(1,2동)	1	55.69	11,400		1996
24.10.16	향원주택	2	34.97	500	30	2002
24.10.14	미륭아트빌(2-2)동	2	48.23	9,700		1997
24.10.10	지성파크빌	1	47.06	7,000		2001
24.10.07	훼밀리맨션	2	53.28	2,000	50	2001
24.10.07	훼밀리맨션	2	53.28	2,000	50	2001
24.10.03	현찬케트빌	2	59.57	9,150	0	2002
24.10.03	퀸스빌C	3	55.6	8,700	0	2002
24.10.02	문학마을(윗동네)	3	46.81	8,900		1995
24.10.01	에스아이파크	2	83.036	40,500		2021
24.09.30	늘해랑	4	82.499	10,003	21	2023
24.09.30	대륙하이츠타운1동	-1	56.26	7,400		1999
24.09.28	상신파크빌	4	59.96	10,000		1998
24.09.25	한솔파크빌106동	4	48.75	7,200	0	2001
24.09.25	삼보그린빌	3	65.34	11,000	0	2009
24.09.24	신동아빌라	3	57.48	11,500		1998
24.09.24	명경지수	3	59.55	1,000	97	2003
24.09.24	산호파크(1,2동)	3	49.41	6,400		1996
24.09.23	선광하이츠빌라(354-5)	3	52.8	1,000	60	1996
24.09.23	뉴그린빌1동	2	48.64	0	73	2002
24.09.23	태지아트빌	2	38.874	5,800		2002
24.09.20	지성파크빌	-1	47.06	1,000	50	2001
24.09.20	화인빌	1	43.86	9,500		2000
24.09.20	우원맨션A동	1	34.2	5,600		2002
24.09.19	에스아이파크	3	83.518	40,500		2021
24.09.13	씨티하우스	2	59.17	100	30	2002
24.09.10	문학마을(윗동네)	2	46.81	500	50	1995
24.09.09	모네타빌B동	2	39.22	7,800		2002
24.09.05	태지아트빌	3	39.014	500	55	2002
24.09.05	태지아트빌	3	39.014	500	50	2002
24.09.04	신성빌라(2,3동)	4	42.12	500	50	1995
24.09.04	문학마을(아랫동네)	1	39.56	8,500		1995
24.09.03	현찬케트빌	2	59.57	9,500		2002
24.09.02	골드파크3동	4	73.42	500	85	2022
24.08.31	문학하이츠빌라다동	4	41.31	5,870	0	1994
24.08.31	하늘빌리지	3	47.48	12,400		2010
24.08.29	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	9,000		1999
24.08.26	삼성맨션3동	2	63	10,300		2003
24.08.26	해마루빌리지A동	3	66.275	14,500		2008
24.08.25	우성빌라2동	-1	51.88	3,200		1998
24.08.23	문학마을(아랫동네)	1	39.56	4,800		1995
24.08.22	문학하이츠빌라다동	4	41.31	6,000	0	1994
24.08.21	건우아트빌B동	2	39.71	7,500		2002
24.08.21	건우아트빌B동	2	39.71	7,500		2002
24.08.20	에스아이파크	2	83.036	40,500		2021
24.08.19	부림아트빌	3	53.29	3,000	30	2001
24.08.17	화이트빌리지	1	63.855	11,000		2001
24.08.17	화이트빌리지	3	63.855	11,000		2001
24.08.12	명경지수	2	59.55	10,000	23	2003
24.08.10	에스아이파크	2	82.923	40,500		2021
24.08.09	초원아트빌C동	3	43.02	6,700		2001
24.08.07	경인그린빌라다동	3	55.55	8,400		1995
24.07.30	미래타운마동	3	58.7	10,000	0	2001
24.07.24	비발도힐	2	66.76	12,000	0	2012
24.07.21	미래타운마동	4	58.7	1,000	50	2001
24.07.18	명경지수	2	59.42	1,000	82	2003
24.07.18	명경지수	2	59.42	1,000	60	2003
24.07.17	뉴삼성로즈빌	5	73.75	12,500		2004
24.07.17	미다움105동	-1	44.85	6,500		2001
24.07.17	뉴삼성로즈빌	5	73.75	12,500		2004
24.07.12	문학마을(아랫동네)	1	39.56	4,800		1995
24.07.11	우성빌라1동	1	58.58	11,500		1998
24.07.10	전원아트빌B동	3	64.73	9,500		2001
24.07.10	우영주택	3	25.53	200	30	2001
24.07.08	세움행복한집	3	61.15	12,000	0	2009
24.07.05	서보빌라(1,2동)	1	55.69	11,000		1996
24.07.03	중앙하이츠2동	4	49.48	7,500	0	2001
24.07.02	성연하이츠빌라	3	42.69	6,400	0	2002
24.06.27	미래타운마동	3	58.7	12,000		2001
24.06.27	퍼스트빌	2	37.64	7,400	0	2012
24.06.27	늘해랑2동	3	82.34	12,676	18	2023
24.06.27	늘해랑2동	4	80.906	14,234	20	2023
24.06.25	주영탑스빌4동	4	33.5	7,800		2001
24.06.25	화인빌	1	42.84	7,200		2001
24.06.22	퀸스빌C	3	55.6	6,700		2002
24.06.21	문학하이츠빌라가동	4	44.34	300	50	1994
24.06.21	봉영아트빌C동	-1	40.946	2,000	0	2001
24.06.20	초원아트빌C동	3	42.1	6,800	0	2001
24.06.18	인하월드빌	4	39.71	1,000	50	2001
24.06.17	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	7,800	0	1999
24.06.16	아이오빌	4	32.86	200	48	2002
24.06.13	비발도힐	3	66.76	13,500	0	2012
24.06.09	극동그린맨션(355-19)	4	59.96	500	65	1997
24.06.01	성룡빌라	4	44.79	6,800		1995
24.05.31	궁전빌라	3	49.26	8,500	0	2001
24.05.30	스카이빌	1	55.71	1,000	45	2007
24.05.29	미래빌라	2	23.54	3,500		1997
24.05.26	한솔파크빌102동	3	45.84	7,500	0	2001
24.05.26	한솔파크빌102동	3	45.84	7,500	0	2001
24.05.23	초원아트빌C동	3	42.1	8,000		2001
24.05.21	경인그린빌라라동	3	44.82	8,760		1995
24.05.21	대륙하이츠타운1동	2	56.26	9,900		1999
24.05.20	별장맨션	-1	69.71	5,500		2002
24.05.20	태지아트빌가동	2	38.874	9,900		2002
24.05.20	팬더그린빌라1동	3	52.49	12,200		1996
24.05.17	신성빌라(2,3동)	4	42.12	10,000		1995
24.05.17	태성그린빌라(103,105)동	2	42.41	9,000		1997
24.05.16	경인그린빌라나동	4	49.31	7,050	0	1996
24.05.14	대지명가6동	3	50.1	8,000	0	2002
24.05.14	대지명가6동	3	50.1	8,000	0	2002
24.05.12	로얄캐슬	2	83.053	41,000		2022
24.05.11	가천탑스빌C동	2	58.96	1,000	40	2001
24.05.09	세움행복한집	1	51.23	9,500	0	2009
24.05.09	미래타운가동	4	59.58	1,500	60	2001
24.05.09	선광하이츠빌라(5,6동)	4	50.18	9,800		1996
24.05.08	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	9,500		1999
24.05.08	건일아트빌	4	29.54	300	50	2000
24.05.07	주영탑스빌2동	3	38.45	8,500		2001
24.05.04	유민쎄느빌3동	2	44.63	7,200		2002
24.05.03	오데로드빌A동	4	63.45	15,000		2002
24.04.30	미륭아트빌(2-2)동	3	48.23	7,500		1997
24.04.28	신성주택(A,B동)	1	55.04	1,000	55	1996
24.04.27	삼성맨션5동	2	57.8	11,700		2003
24.04.24	뉴삼성로즈빌	4	73.75	16,800		2004
24.04.23	문학하이츠빌라다동	3	41.31	500	45	1994
24.04.23	미래타운다동	1	59.58	12,000		2001
24.04.18	그랜드타운	3	59.84	10,000		2002
24.04.15	문학홈타운	3	38.44	8,000		2002
24.04.15	문학하이츠빌라다동	1	41.31	6,500	0	1994
24.04.15	문학하이츠빌라다동	1	41.31	6,500	0	1994
24.04.15	소망월드빌리지	1	42.12	8,000		2001
24.04.14	천우골드타운(334-4)	-1	53.215	5,500		1998
24.04.13	삼화	4	63.07	11,000		2008
24.04.12	천우골드타운(334-4)	3	53.215	11,000		1998
24.04.11	신성주택A동	2	44.64	7,000		1988
24.04.07	한솔파크빌	2	37.35	6,500		2002
24.04.05	대성주택	2	59.45	1,500	65	2002
24.04.04	청도빌라(374-8)	1	37.27	6,900		1995
24.04.03	세명하이츠	2	39.81	7,800		2002
24.04.03	상신파크빌	1	59.96	10,500		1998
24.04.01	성현아트빌101동	2	59.95	10,700		2001
24.03.28	문학마을(윗동네)	4	43.54	500	45	1995
24.03.26	성룡빌라나동	1	54.81	1,000	50	1995
24.03.22	선광하이츠빌라(5,6동)	1	51.87	7,000	0	1996
24.03.21	신세계빌라	4	37.02	3,000	0	1999
24.03.19	세움행복한집	1	51.23	9,500	0	2009
24.03.19	세움행복한집	1	51.23	11,700	0	2009
24.03.19	늘해랑	4	83.214	13,328	19	2023
24.03.15	일호맨션	4	47.35	7,200	0	2000
24.03.15	일호맨션	4	47.35	7,000	0	2000
24.03.15	세움행복한집	1	51.23	11,700	0	2009
24.03.09	흥일	1	50.04	2,000	20	1984
24.03.06	호암코디빌	3	59.4	10,400	0	2001
24.03.06	대영가든빌라B동	3	50.19	500	50	1996
24.03.06	별장맨션	3	51.59	8,300	0	2002
24.03.01	초원아트빌B동	-1	64.59	5,970	0	2001
24.03.01	초원아트빌B동	-1	64.59	6,000	0	2001
24.02.28	상우빌라2동	4	38.76	9,000	0	1993
24.02.24	동명센스빌(331-3)	3	39.87	1,000	45	2001
24.02.24	모네타빌B동	4	39.22	6,500	0	2002
24.02.14	태지아트빌	1	38.874	1,000	40	2002
24.02.14	두나빌라	4	31.22	5,200	0	2002
24.02.13	태지아트빌가동	4	38.194	6,100	0	2002
24.01.30	타운빌	3	37.18	7,700	0	2009
24.01.22	서보빌라(387-8)	1	58.95	7,500	0	1996
24.01.22	서보빌라(387-8)	1	58.95	7,500	0	1996
24.01.22	중앙그린파크	1	49.61	7,500	0	2001
24.01.18	상우빌라2동	2	38.76	6,600	0	1993
24.01.16	인하월드빌	5	39.81	1,000	40	2001
24.01.09	대상월드빌A동	4	59.98	1,000	52	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월21일	소유권 곽OO		소멸
2	2022년7월18일	가압류 한OOOO	62,594,738	소멸기준
3	2022년8월2일	임차권설정 김OO	170,000,000	소멸
4	2024년1월11일	강제경매 주OOOO		소멸
5	2024년3월7일	가압류 서OOOO	14,002,450	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	170,000,000	O
김OO	2020.10.20. 2020.09.25		2020.10.20.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	170,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2020.10.20. 2020.09.25.	2024.4.1.	2020.10.20.~2022.10.20.
비고 (매각물건 명세서)	김송운 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.02.임 주택도시보증공사(임차인:김송운) - 경매신청채권자이며 임차인 김송운의 임차보증금 반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 (2025.05.12.제출)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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