감정가	279,000,000 원
최저가	(49%) 136,710,000 원
보증금	(10%) 13,671,000 원
청구액	200,084,344 원

경기도 파주시 문산읍 독서울1길 21, 409동 4층401호 (경남아너스빌)
경기도 파주시 문산읍 선유리 1409

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경65651
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.28(수) 10:00 입찰 19일전
토지면적	74.05㎡(22.40 평)
건물면적	84.91㎡(25.69 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-18	경매접수
~1일	2024-03-19	경매개시결정
~91일	2024-06-17	배당요구종기일
~366일	2025-03-19	100%	279,000,000	유찰
~401일	2025-04-23	70%	195,300,000	유찰
~436일	2025-05-28	49%	136,710,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	선유리 1409	25798.3분의 74.0475	74.0475 ㎡ (22.40평)
건물	선유리 1409	4 철근콘크리트구조	84.91 ㎡ (25.69평)
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유중학교" 남측 인근에 위치하는 "경남아너스빌" 409동 4층 401호로서 인근은 중·소규모의 아파트단지 등이 주를 이루며 인근에 각급 학교 및 다세대주택, 상업용 부동산 등이 혼재되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 2011.11.15 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 금속기와지붕 13층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 석재타일붙임 및 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 시스템창호 등 임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방방식이며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 대상토지 외곽으로 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등의 부재로 인해 "건축물현황도"를 기준하였음. 닫기
참고 사항	1. 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 13층 공동주택(아파트)

건축물현황

소재지

경기도 파주시 문산읍 선유리 1409번지

대지면적

연면적

3003.72㎡
(910.22평)

건축면적

317.34㎡
(96.16평)

용적률산정
연면적

2966.61㎡
(898.97평)

건폐율

용적률

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2008.09.30

사용승인일자

2011.11.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 문산읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.21	경남아너스빌(문산선유4단지)	11	84.91	24,500	2011
24.03.05	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.91	24,700	2011
24.01.29	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.9	28,000	2011

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.09	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.91	2,000	95	2011
25.04.01	경남아너스빌(문산선유4단지)	2	84.9	20,000		2011
25.03.31	경남아너스빌(문산선유4단지)	12	84.91	22,000		2011
25.03.30	경남아너스빌(문산선유4단지)	8	84.9	1,000	80	2011
25.03.21	경남아너스빌(문산선유4단지)	9	84.91	18,000	0	2011
25.03.08	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.91	21,000		2011
25.03.08	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.9	19,000		2011
25.03.07	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.91	1,000	80	2011
25.03.05	경남아너스빌(문산선유4단지)	1	84.91	22,000	0	2011
25.02.25	경남아너스빌(문산선유4단지)	13	84.91	21,400	0	2011
25.02.18	경남아너스빌(문산선유4단지)	11	84.91	1,000	20	2011
25.02.08	경남아너스빌(문산선유4단지)	7	84.91	20,300		2011
25.02.04	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.91	2,000	80	2011
25.02.03	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.9	22,000		2011
25.01.24	경남아너스빌(문산선유4단지)	8	84.91	1,000	80	2011
25.01.12	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.91	22,000	0	2011
25.01.02	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.91	2,000	80	2011
24.12.28	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.91	2,000	80	2011
24.11.23	경남아너스빌(문산선유4단지)	11	84.9	17,000	0	2011
24.11.12	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.91	1,000	70	2011
24.11.08	경남아너스빌(문산선유4단지)	4	84.9	22,000	0	2011
24.11.07	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.9	17,000	0	2011
24.11.02	경남아너스빌(문산선유4단지)	10	84.91	1,000	70	2011
24.10.23	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.91	25,000		2011
24.10.04	경남아너스빌(문산선유4단지)	8	84.91	2,000	80	2011
24.10.02	경남아너스빌(문산선유4단지)	1	84.9	2,000	75	2011
24.07.26	경남아너스빌(문산선유4단지)	9	84.9	24,000		2011
24.07.24	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.9	2,000	80	2011
24.07.24	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.9	2,000	80	2011
24.06.29	경남아너스빌(문산선유4단지)	7	84.9	25,000		2011
24.06.23	경남아너스빌(문산선유4단지)	7	84.91	19,500	0	2011
24.06.21	경남아너스빌(문산선유4단지)	12	84.9	23,900		2011
24.06.14	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.9	22,000		2011
24.06.12	경남아너스빌(문산선유4단지)	11	84.91	18,000	0	2011
24.06.01	경남아너스빌(문산선유4단지)	9	84.9	25,000		2011
24.05.28	경남아너스빌(문산선유4단지)	3	84.91	23,000		2011
24.05.16	경남아너스빌(문산선유4단지)	1	84.91	2,000	80	2011
24.04.05	경남아너스빌(문산선유4단지)	14	84.9	27,800		2011
24.03.19	경남아너스빌(문산선유4단지)	3	84.9	24,000	0	2011
24.02.27	경남아너스빌(문산선유4단지)	1	84.9	22,000	0	2011
24.02.05	경남아너스빌(문산선유4단지)	6	84.91	1,500	100	2011
24.01.30	경남아너스빌(문산선유4단지)	2	84.9	1,000	70	2011
24.01.24	경남아너스빌(문산선유4단지)	12	84.91	23,000	0	2011
24.01.19	경남아너스빌(문산선유4단지)	5	84.9	1,000	90	2011
24.01.14	경남아너스빌(문산선유4단지)	7	84.91	21,000	0	2011
24.01.14	경남아너스빌(문산선유4단지)	7	84.91	21,000	0	2011
24.01.08	경남아너스빌(문산선유4단지)	11	84.9	26,000	0	2011

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년10월27일	소유권 정OO		소멸
2	2018년4월16일	근저당권 현OOOO	230,400,000	소멸기준
3	2022년10월20일	근저당권 (OOOO	36,000,000	소멸
4	2023년6월20일	가압류 경OOOO	20,000,000	소멸
5	2024년3월19일	임의경매 현OOOO		소멸
6	2024년4월15일	가압류 (OOOO	10,775,816	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	238,121,053원 185,448,327원	78% 1.2회
6개월	32건	241,165,625원 193,977,642원	81% 1.1회
12개월	50건	254,366,000원 201,412,199원	80% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.