감정가	37,195,000 원
최저가	(49%) 18,226,000 원
보증금	(10%) 1,822,600 원
청구액	20,977,561 원

경상북도 문경시 공평동 404-15

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경469
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	215.00㎡(65.04 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

주거나지. 지상에 수목 다수 소재.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-18	경매접수
~10일	2024-03-28	경매개시결정
~91일	2024-06-17	배당요구종기일
~365일	2025-03-18	100%	37,195,000	유찰
~393일	2025-04-15	70%	26,037,000	유찰
~428일	2025-05-20	49%	18,226,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	공평동 404-15	전	215 ㎡ (65.04평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 공평동 소재 "신평마을아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, "주거나지" 상태입니다. 4)인접 도로상태 북측으로 폭 5-6m의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전 축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 지상에 수목(소나무 등) 다수 소재합니다. 닫기
참고 사항	주거나지. 지상에 수목 다수 소재.

국토부실거래가 경상북도 문경시 공평동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.04	도로	계획관리	12m미만	30	100
25.03.17	답	자연녹지	8m미만	66	1,600
25.02.21	전	자연녹지	-	2000	8,000
25.02.10	대	제1종일반주거	8m미만	295	6,620
25.02.10	도로	제1종일반주거	8m미만	48.67	1,030	지분
25.01.23	전	자연녹지	-	105	2,880
25.01.14	도로	자연녹지	25m미만	129.5	400	지분
25.01.14	도로	자연녹지	8m미만	100	300	지분
24.12.16	답	계획관리	8m미만	2341.7	7,080
24.11.30	답	계획관리	8m미만	2968	8,430
24.11.30	답	계획관리	8m미만	400	1,130
24.11.30	답	계획관리	8m미만	1842	5,240
24.11.30	답	계획관리	8m미만	2561	6,200
24.11.05	답	제1종일반주거	8m미만	84	500
24.11.01	대	제2종일반주거	8m미만	377	11,000
24.11.01	대	제2종일반주거	8m미만	204.6	6,000
24.10.29	과수원	자연녹지	8m미만	982	3,564
24.10.08	과수원	자연녹지	8m미만	2916	10,584
24.07.29	전	자연녹지	8m미만	84	350	지분
24.07.29	전	자연녹지	8m미만	54.75	230	지분
24.07.08	임야	자연녹지	-	289	900
24.07.08	전	자연녹지	-	330	900
24.06.21	전	자연녹지	-	70	2,520
24.05.21	임야	용도미지정	-	661.17	3,000	지분
24.03.21	답	계획관리	12m미만	1741	44,500
24.03.21	답	계획관리	12m미만	845	21,500
24.03.09	임야	농림	-	298	1,000
24.02.23	답	계획관리	-	2113	43,400
24.02.23	답	계획관리	-	2113	43,400
24.02.20	임야	자연녹지	8m미만	496	150
24.01.12	대	자연녹지	8m미만	451	8,900

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년12월18일	소유권 최OO		소멸
2	2018년3월28일	근저당권 엠OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2018년3월28일	지상권 신OOOO		소멸
4	2024년2월13일	압류 국		소멸
5	2024년3월22일	압류 서OOOO		소멸
6	2024년3월29일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 문경등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)555-2405, 경북 문경시 매봉로 91 (모전동 666-3))
세무서	상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	275,568,260원 110,264,000원	46% 2.6회
6개월	13건	182,382,885원 79,763,223원	52% 2.5회
12개월	25건	137,846,036원 72,096,634원	54% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.