감정가	808,636,500 원
최저가	(49%) 396,232,000 원
보증금	(10%) 39,623,200 원
청구액	0 원

경상남도 양산시 상북면 외석리 산46-1

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사건번호	2024타경107902
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.21(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	25,671.00㎡(7,765.48 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 본 건 토지에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

1. 본 건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인과 위치 및 이용 상황은 측량을 요함. 2. 수목이 밀식되어 내부출입이 곤란하여, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인을 요함. 3. 2024. 8. 19.자 '주식회사 디에스피'로부터 공사대금 25,000,000원의 유치권신고서 및 2025. 2. 12.자 보정서(2024. 1. 8. 작 성 용역계약서: 사업명-양산시 상북면 외석리 산 46-1 외 2필지 토목설계용역, 쉼터용지 조성 및 부동산컨설팅)가 제출되었으 나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청인이 경매방해죄로 고소장을 제출하였다고 함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-20	경매접수
~1일	2024-05-21	경매개시결정
~91일	2024-08-19	배당요구종기일
~296일	2025-03-12	100%	808,636,500	유찰
~331일	2025-04-16	70%	566,046,000	유찰
~366일	2025-05-21	49%	396,232,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	외석리 산46-1	임야	25671 ㎡ (7,765.48평)
1) 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 "외석마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농 경지, 단독주택, 공업용 및 구거 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 인근까지 차량 접근이 가능하나, 시외곽지대로서 일반적인 교통사정은 불편시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사로서, 자연림 등으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 남서측 하단부 일부는 폭 약 3미터내외의 구거 및 포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 임업용산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 수목이 밀식되어 내부출입이 곤란하여, 분묘소재 여부와 토지의 정확한 위치 확인 및 이용상황 등은 측량이 필요합니다. 닫기
참고 사항	1. 본 건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인과 위치 및 이용 상황은 측량을 요함. 2. 수목이 밀식되어 내부출입이 곤란하여, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인을 요함. 3. 2024. 8. 19.자 '주식회사 디에스피'로부터 공사대금 25,000,000원의 유치권신고서 및 2025. 2. 12.자 보정서(2024. 1. 8. 작성 용역계약서: 사업명-양산시 상북면 외석리 산 46-1 외 2필지 토목설계용역, 쉼터용지 조성 및 부동산컨설팅)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청인이 경매방해죄로 고소장을 제출하였다고 함. 본 건은 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있음.

국토부실거래가 경상남도 양산시 상북면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.28	대	제2종일반주거	8m미만	111.21	10,543	지분
25.04.25	유지	자연녹지	-	313	10,000
25.04.25	임야	자연녹지	-	85	800
25.04.15	대	제1종일반주거	-	5.8	259
25.04.11	답	자연녹지	-	32	2,000
25.04.10	임야	자연녹지	12m미만	162	600
25.04.10	임야	자연녹지	8m미만	445	400
25.04.07	임야	자연녹지	8m미만	421	19,000
25.04.07	도로	준공업	-	12	1,000
25.04.04	임야	자연녹지	-	6612	4,000	지분
25.03.28	도로	준공업	8m미만	29	1,000
25.03.25	답	자연녹지	-	182	2,300
25.03.07	답	자연녹지	-	33	834	지분
25.03.07	답	자연녹지	8m미만	6.6	166	지분
25.03.07	답	자연녹지	-	504.4	12,750	지분
25.02.28	도로	자연녹지	8m미만	50	2,100	지분
25.02.27	도로	자연녹지	8m미만	256	500
25.02.26	답	제1종일반주거	-	209	11,340
25.02.19	임야	자연녹지	-	81	4,552
25.02.11	답	자연녹지	12m미만	871	37,000
25.02.05	임야	보전녹지	-	347	105
25.02.03	답	준공업	12m미만	25	1,416
25.01.24	답	준공업	8m미만	97	4,140
25.01.24	도로	준공업	8m미만	145	3,180
25.01.22	임야	자연환경보전	-	32999.3	2,995	지분
25.01.21	임야	자연환경보전	-	49498.95	4,492	지분
25.01.20	대	준주거	8m미만	43	2,590
25.01.20	도로	준주거	8m미만	24.6	1,480
25.01.20	대	근린상업	8m미만	135.2	8,130
25.01.19	답	개발제한구역	-	726	13,170
25.01.17	목장용지	보전녹지	8m미만	6531	66,484	지분
25.01.17	목장용지	보전녹지	8m미만	3330	34,000	지분
25.01.17	목장용지	보전녹지	8m미만	2610	24,516
25.01.16	답	일반공업	-	1253	59,900
25.01.15	유지	제2종일반주거	-	14	1,650
25.01.15	답	제2종일반주거	8m미만	3	350
25.01.03	임야	보전녹지	-	31636	9,570
24.12.27	답	자연녹지	-	40	1,800
24.12.27	답	개발제한구역	-	350	2,000	지분
24.12.27	대	제1종일반주거	-	56.6	2,683
24.12.23	전	제1종일반주거	-	126	3,982
24.12.18	전	자연녹지	8m미만	408.42	1,850	지분
24.12.12	답	자연녹지	-	40	1,800
24.12.10	답	자연녹지	25m미만	1172	21,000
24.12.06	답	자연녹지	-	661	10,000
24.11.26	답	제1종일반주거	-	105	3,000	지분
24.11.25	임야	개발제한구역	-	4960	10,500	지분
24.11.25	임야	자연녹지	-	1433	43,300
24.11.23	목장용지	제2종일반주거	8m미만	730	40,700
24.11.23	대	제2종일반주거	-	157	8,800
24.11.22	임야	자연녹지	-	1983	1,000
24.11.22	임야	자연녹지	8m미만	14790.86	8,000	지분
24.11.20	도로	제2종일반주거	8m미만	10	400
24.11.20	도로	제2종일반주거	8m미만	149	7,600
24.11.15	답	자연녹지	-	1250	29,000
24.11.15	답	자연녹지	-	1266	29,000
24.11.13	전	제1종일반주거	-	93	10,000
24.11.13	전	제1종일반주거	-	109	10,000
24.11.13	전	제1종일반주거	-	535	20,000
24.11.13	도로	일반공업	8m미만	46	680
24.11.13	전	자연녹지	-	276	6,569
24.11.04	답	개발제한구역	8m미만	2105	42,000
24.10.31	답	자연녹지	-	747	30,510
24.10.30	답	자연녹지	-	635	11,100
24.10.30	답	자연녹지	-	393	6,900
24.10.30	도로	준공업	25m미만	7.09	800	지분
24.10.30	대	준공업	25m이상	318	36,700
24.10.30	도로	준공업	25m미만	7.09	800	지분
24.10.30	대	준공업	25m이상	318	36,700
24.10.29	대	제1종일반주거	12m미만	369.4	29,000
24.10.29	목장용지	제2종일반주거	-	60	4,470
24.10.29	대	제2종일반주거	8m미만	503	37,530
24.10.29	답	자연녹지	-	18	350
24.10.29	답	자연녹지	-	25	450
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	303	14,229
24.10.28	목장용지	자연녹지	8m미만	1420	66,681
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	61	2,160
24.10.27	묘지	자연녹지	-	417	11,405
24.10.25	전	제1종일반주거	12m미만	35	3,000
24.10.24	임야	자연녹지	-	165	2,200	지분
24.10.23	답	자연녹지	-	992	57,900
24.10.21	답	자연녹지	12m미만	1139	42,000
24.10.16	묘지	자연녹지	-	893	48,000
24.10.16	묘지	제1종일반주거	25m이상	46	2,470
24.10.16	묘지	제1종일반주거	-	846	45,530
24.10.11	답	자연녹지	-	66	600
24.10.08	임야	보전녹지	-	3306	4,500	지분
24.10.02	도로	일반공업	8m미만	26.5	1,500	지분
24.09.26	임야	제1종일반주거	8m미만	76	500	지분
24.09.20	임야	자연녹지	-	496	5,311
24.09.20	공장용지	준공업	8m미만	1	180
24.09.20	공장용지	준공업	8m미만	1	180
24.09.20	대	준공업	-	3	540
24.09.20	대	준공업	-	3	540
24.09.13	대	제2종일반주거	25m미만	298.1	5,310
24.09.13	대	제2종일반주거	25m미만	53230.7	3,079,520
24.09.13	대	제2종일반주거	25m미만	149.9	2,670
24.09.11	도로	자연녹지	8m미만	64	1,200
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	8.57	38	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	6.93	30	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	3.67	24	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	25.93	101	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	2.49	6	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	8.23	60	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	자연환경보전	-	1.22	3	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	7.65	37	지분
24.09.11	임야	자연녹지	-	1.51	8	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.84	55	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	274.89	602	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.65	56	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.38	39	지분
24.09.11	임야	자연녹지	-	2.44	8	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.71	17	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	2.72	26	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	8.71	32	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	61.23	133	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	191.21	464	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	30.61	122	지분
24.09.11	임야	자연녹지	-	1.07	6	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	2.71	26	지분
24.09.04	수도용지	자연녹지	8m미만	106	1,000
24.09.04	전	제2종일반주거	-	123	12,451
24.09.04	임야	보전녹지	-	1359	3,800
24.09.04	임야	보전녹지	-	11626	26,200
24.09.03	도로	자연녹지	8m미만	3	30	지분
24.09.02	임야	자연녹지	-	660	2,000
24.08.29	대	자연녹지	8m미만	80	2,496
24.08.29	도로	자연녹지	8m미만	134	1,422
24.08.29	대	자연녹지	8m미만	2294	71,586
24.08.28	대	준공업	25m이상	318	50,000
24.08.27	종교용지	자연녹지	-	11	359
24.08.16	대	자연녹지	-	14	420
24.08.13	대	제1종일반주거	8m미만	451.3	22,678
24.08.13	전	제1종일반주거	-	6	302
24.08.13	전	자연녹지	-	322	3,000
24.08.13	전	자연녹지	-	2799	26,000
24.08.12	목장용지	자연녹지	8m미만	278	6,870
24.08.12	답	자연녹지	-	9	216
24.08.12	임야	자연녹지	8m미만	236	5,800
24.08.12	임야	자연녹지	8m미만	688	16,500
24.08.12	목장용지	자연녹지	-	4	98
24.08.12	답	자연녹지	-	27	648
24.08.09	답	자연녹지	-	992	57,900
24.08.09	답	자연녹지	8m미만	1653	60,000	지분
24.08.01	임야	자연녹지	-	23464.75	3,500	지분
24.07.31	잡종지	자연녹지	12m미만	244	8,500
24.07.29	과수원	자연녹지	8m미만	209	3,000
24.07.26	전	자연녹지	-	56	864
24.07.26	임야	제1종일반주거	-	35207	4,368
24.07.26	임야	제1종일반주거	-	35207	4,368
24.07.26	전	자연녹지	-	430	6,528
24.07.26	전	제1종일반주거	-	1082	21,432
24.07.25	전	자연녹지	8m미만	128	3,400
24.07.24	임야	제1종일반주거	8m미만	1653	27,500	지분
24.07.22	답	제1종일반주거	8m미만	384	16,000
24.07.22	전	일반공업	12m미만	413	23,150
24.07.22	전	일반공업	-	968	64,295
24.07.22	임야	일반공업	-	1359	65,760
24.07.22	대	자연녹지	8m미만	572	10,000
24.07.18	임야	제1종일반주거	8m미만	76	2,200
24.07.18	답	제1종일반주거	-	860	26,800
24.07.15	임야	자연녹지	12m미만	62	3,325	지분
24.07.09	임야	자연녹지	-	1020	13,000
24.07.08	답	자연녹지	8m미만	354	10,800	지분
24.07.08	도로	자연녹지	-	56.5	354	지분
24.07.08	답	자연녹지	-	399	14,250
24.07.08	답	자연녹지	-	32	300
24.07.08	도로	자연녹지	-	2.38	15	지분
24.07.08	답	자연녹지	8m미만	530	25,700
24.07.08	도로	자연녹지	-	5	31	지분
24.07.08	답	자연녹지	-	36.25	1,200	지분
24.07.04	전	제1종일반주거	-	50	3,800
24.07.04	전	제2종일반주거	8m미만	58.7	2,430
24.07.04	전	제2종일반주거	-	1.2	45
24.07.04	임야	제2종일반주거	8m미만	17.3	670
24.07.04	전	제2종일반주거	8m미만	71.8	2,830
24.07.03	과수원	제1종일반주거	8m미만	428	19,995	지분
24.07.02	임야	자연녹지	8m미만	99	3,614
24.07.01	임야	자연녹지	-	992	800
24.06.27	임야	제2종일반주거	12m미만	24	2,000
24.06.26	도로	자연녹지	8m미만	45	400
24.06.25	전	제2종일반주거	12m미만	123	13,000
24.06.25	임야	제2종일반주거	12m미만	24	2,000
24.06.25	전	제1종일반주거	-	64	1,500
24.06.25	도로	제1종일반주거	8m미만	117	1,700
24.06.25	전	제1종일반주거	8m미만	1188	28,900
24.06.25	전	제1종일반주거	8m미만	76	3,000
24.06.25	전	제1종일반주거	12m미만	60	2,600
24.06.24	전	자연녹지	-	208.33	3,000	지분
24.06.24	과수원	자연녹지	-	1076	15,500
24.06.20	임야	보전녹지	-	6572	4,757
24.06.20	임야	보전녹지	-	2979	2,156
24.06.20	임야	보전녹지	-	5645	4,086
24.06.18	임야	자연녹지	8m미만	3962	45,000
24.06.18	전	자연녹지	-	1066	105,000
24.06.18	답	제2종일반주거	8m미만	294	18,449
24.06.13	답	자연녹지	12m미만	165.26	4,300	지분
24.06.13	답	자연녹지	8m미만	1190	38,600
24.06.10	답	제1종일반주거	8m미만	1993	68,000
24.06.05	임야	자연녹지	-	786	27,000
24.06.03	과수원	제1종일반주거	-	87	4,030	지분
24.06.03	과수원	제1종일반주거	8m미만	692	32,395	지분
24.06.03	공장용지	제1종일반주거	8m미만	395	18,445	지분
24.06.03	과수원	자연녹지	-	258	12,090	지분
24.06.03	도로	제1종일반주거	8m미만	33.5	1,550	지분
24.05.28	답	자연녹지	-	330	5,700
24.05.25	도로	제1종일반주거	8m미만	2	70
24.05.22	답	자연녹지	25m미만	185	6,700
24.05.21	임야	자연녹지	12m미만	325	11,000
24.05.14	임야	자연녹지	12m미만	325	8,000
24.05.13	임야	개발제한구역	8m미만	83	1,250	지분
24.05.13	답	개발제한구역	-	612	8,750
24.05.12	답	자연녹지	8m미만	481	12,000
24.05.12	잡종지	자연녹지	8m미만	535	12,000
24.05.10	목장용지	자연녹지	8m미만	72	1,100
24.05.10	임야	자연녹지	12m미만	1355	20,500
24.05.08	임야	자연녹지	8m미만	1160	10,170
24.05.08	임야	자연녹지	8m미만	209	1,830
24.05.07	대	제1종일반주거	-	25	1,175
24.05.07	대	제1종일반주거	8m미만	12	624
24.05.03	도로	자연녹지	8m미만	30.7	190	지분
24.05.03	답	자연녹지	8m미만	58	1,328
24.05.02	대	제2종일반주거	-	175	6,200
24.05.01	도로	자연녹지	-	73	100
24.05.01	대	자연녹지	-	1558	34,900
24.05.01	답	개발제한구역	-	636	12,444
24.05.01	답	개발제한구역	-	284	5,556
24.04.26	대	자연녹지	8m미만	145	3,000
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	25.5	770	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	65	2,030	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	7.35	280	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	6.82	260	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	27.28	1,050	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	54.77	2,110	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	8.91	360	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	14.15	550	지분
24.04.25	임야	제1종일반주거	8m미만	5.25	200	지분
24.04.25	임야	제1종일반주거	8m미만	988	38,190
24.04.23	답	자연녹지	-	1544	17,000
24.04.23	임야	자연녹지	8m미만	4264.5	5,000	지분
24.04.21	대	자연녹지	8m미만	62.67	1,549	지분
24.04.21	임야	자연녹지	-	2496	31,776
24.04.18	대	자연녹지	8m미만	195	12,000
24.04.16	답	자연녹지	25m미만	111	2,500
24.04.16	답	자연녹지	25m미만	523	17,000
24.04.12	답	일반공업	25m미만	141	10,920
24.04.11	전	자연녹지	8m미만	1056	28,000
24.04.09	임야	보전녹지	-	493	2,900
24.04.05	임야	자연녹지	12m미만	124	6,650
24.04.01	전	제2종일반주거	8m미만	218	6,040
24.04.01	전	제2종일반주거	8m미만	198	10,830
24.04.01	대	제2종일반주거	8m미만	28	1,630
24.04.01	도로	제2종일반주거	8m미만	26	820
24.04.01	도로	제1종일반주거	8m미만	49	2,876
24.03.29	답	자연녹지	-	66	2,140	지분
24.03.29	답	자연녹지	-	661	21,360
24.03.25	답	일반공업	12m미만	318	22,080
24.03.23	임야	제2종일반주거	12m미만	16	800
24.03.19	임야	자연녹지	8m미만	474	7,000	지분
24.03.18	답	자연녹지	12m미만	137	3,290
24.03.18	답	자연녹지	-	92	2,210
24.03.14	공장용지	준공업	8m미만	43	4,350
24.03.14	도로	준공업	8m미만	35	1,305
24.03.14	도로	준공업	8m미만	35	1,305
24.03.14	공장용지	준공업	8m미만	43	4,350
24.03.13	전	자연녹지	-	1008	10,333
24.03.13	답	자연녹지	-	370	3,062
24.03.13	임야	자연녹지	-	278	605
24.03.11	임야	보전녹지	-	6612	9,000	지분
24.03.11	전	자연녹지	-	1091	13,500
24.03.11	임야	자연녹지	-	2070	21,910
24.03.08	임야	자연녹지	8m미만	320	1,372
24.03.07	유지	자연녹지	-	400	7,500
24.03.05	답	자연녹지	-	179	280
24.03.05	답	자연녹지	-	169	270
24.03.05	답	자연녹지	-	1230	1,950
24.03.05	답	자연녹지	-	618	1,000
24.03.05	답	자연녹지	-	60	100
24.03.05	답	자연녹지	-	66	100
24.03.05	답	자연녹지	-	1709	2,700
24.02.28	전	자연녹지	-	66	1,584
24.02.28	대	제1종일반주거	-	52	1,768
24.02.28	임야	자연녹지	-	36	351
24.02.28	도로	자연녹지	8m미만	19	6	지분
24.02.28	임야	자연녹지	-	2132	20,776
24.02.28	도로	자연녹지	8m미만	81.5	26	지분
24.02.28	도로	자연녹지	8m미만	126	40	지분
24.02.28	임야	자연녹지	8m미만	1667	16,244
24.02.28	대	자연녹지	8m미만	600	5,847
24.02.28	임야	자연녹지	-	144.5	46	지분
24.02.27	수도용지	일반공업	-	54	4,066
24.02.27	답	일반공업	-	50	3,370
24.02.27	답	일반공업	-	156	12,683
24.02.27	수도용지	일반공업	-	227	15,300
24.02.27	구거	일반공업	-	3	130
24.02.27	답	일반공업	-	30	2,259
24.02.27	하천	일반공업	-	28	2,108
24.02.27	답	일반공업	-	11	828
24.02.27	답	일반공업	-	9	678
24.02.27	답	일반공업	-	4	325
24.02.27	대	일반공업	-	1833	165,520
24.02.27	대	일반공업	-	82	7,405
24.02.27	답	일반공업	-	40	1,736
24.02.27	잡종지	일반공업	-	343	29,429
24.02.27	답	일반공업	-	4	270
24.02.27	답	일반공업	-	17	1,382
24.02.27	답	일반공업	-	69	2,995
24.02.27	도로	일반공업	-	8	602
24.02.27	답	일반공업	-	163	10,986
24.02.27	답	일반공업	-	1016	68,478
24.02.27	대	일반공업	-	823	74,317
24.02.27	대	일반공업	-	432	39,010
24.02.27	잡종지	일반공업	-	36	3,089
24.02.27	대	일반공업	-	668	60,320
24.02.27	답	일반공업	-	317	14,962
24.02.27	잡종지	일반공업	-	807	69,241
24.02.27	공장용지	일반공업	-	3123	282,007
24.02.27	공장용지	일반공업	-	789	71,247
24.02.27	대	일반공업	-	271	24,471
24.02.27	답	일반공업	-	81	6,585
24.02.27	도로	일반공업	-	13	564
24.02.27	답	일반공업	-	1751	118,017
24.02.27	답	일반공업	-	866	65,210
24.02.27	대	일반공업	-	45	4,064
24.02.27	답	일반공업	-	1761	118,691
24.02.27	답	일반공업	-	2368	167,654
24.02.27	답	일반공업	-	866	58,368
24.02.27	답	일반공업	-	1781	120,039
24.02.27	잡종지	일반공업	-	66	5,663
24.02.27	답	일반공업	-	869	58,571
24.02.27	답	일반공업	-	22	1,789
24.02.27	답	일반공업	-	417	19,682
24.02.27	공장용지	일반공업	-	831	75,039
24.02.27	대	일반공업	-	95	8,579
24.02.27	답	일반공업	-	19	1,545
24.02.27	답	일반공업	-	325	26,423
24.02.27	잡종지	일반공업	-	788	67,610
24.02.26	답	자연녹지	25m미만	250	4,500	지분
24.02.26	답	자연녹지	25m미만	250	4,500	지분
24.02.21	대	제1종일반주거	-	192	12,600
24.02.21	대	제1종일반주거	-	103	6,700
24.02.21	답	제1종일반주거	-	24	1,200
24.02.21	답	제1종일반주거	-	17	700
24.02.19	답	제1종일반주거	-	331	18,000
24.02.16	임야	제1종일반주거	8m미만	88	2,700
24.02.14	답	자연녹지	-	721	7,000
24.02.13	답	자연녹지	-	12	100
24.02.13	답	자연녹지	-	274	2,000
24.02.12	답	자연녹지	-	365.96	6,000	지분
24.02.06	답	자연녹지	-	332	7,000
24.02.05	전	제2종일반주거	12m미만	826	62,500
24.02.05	답	제1종일반주거	-	330	18,000
24.02.02	도로	제2종일반주거	8m미만	81	6,557
24.01.23	대	자연녹지	-	334	13,995
24.01.22	도로	자연녹지	-	169	1,300	지분
24.01.22	도로	자연녹지	-	30	220	지분
24.01.22	도로	자연녹지	-	14	110	지분
24.01.18	대	자연녹지	12m미만	58	1,620
24.01.17	답	자연녹지	8m미만	985	22,300
24.01.16	임야	자연녹지	8m미만	823	1,800
24.01.15	답	일반공업	-	650	54,050
24.01.15	제방	일반공업	-	440	1,300	지분
24.01.12	임야	자연녹지	8m미만	10,016	9,000	지분
24.01.12	임야	자연녹지	-	661	750
24.01.12	임야	제2종일반주거	8m미만	79	2,265	지분
24.01.12	임야	제2종일반주거	8m미만	66	1,889	지분
24.01.12	임야	제2종일반주거	8m미만	41	1,170	지분
24.01.12	과수원	제2종일반주거	8m미만	27	776	지분
24.01.10	답	자연녹지	-	169	4,590
24.01.10	답	자연녹지	-	516	14,040
24.01.08	답	제1종일반주거	-	331	8,000
24.01.08	답	제1종일반주거	-	330	8,000
24.01.08	답	제1종일반주거	-	209	5,040

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년6월3일	소유권 한OO		소멸
2	1994년5월6일	소유권 한OO		소멸
3	2020년6월4일	소유권 한OO		소멸
4	2020년6월4일	소유권 한OO		소멸
5	2014년2월6일	소유권 박OO		소멸
6	2017년1월3일	근저당권 한OO	25,000,000	소멸기준
7	2024년5월21일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373))
세무서	양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	270,549,537원 102,187,833원	31% 4.5회
6개월	9건	267,550,268원 82,387,923원	28% 4.4회
12개월	28건	179,593,429원 66,544,083원	35% 3.8회

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