감정가	202,000,000 원
최저가	(49%) 98,980,000 원
보증금	(10%) 9,898,000 원
청구액	155,840,133 원

인천광역시 미추홀구 매소홀로541번길 25-28, 5층502호
인천광역시 미추홀구 문학동 340-2

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사건번호	2024타경510232
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.15(목) 10:00
토지면적	33.84㎡(10.24 평)
건물면적	74.11㎡(22.42 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.02.03. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-21	경매접수
~7일	2024-02-28	경매개시결정
~104일	2024-06-04	배당요구종기일
~384일	2025-03-11	100%	202,000,000	유찰
~415일	2025-04-11	70%	141,400,000	유찰
~449일	2025-05-15	49%	98,980,000	매각
낙찰가 106,001,060 (52%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	문학동 340-2	270.7분의 33.8375	33.8375 ㎡ (10.24평)
건물	문학동 340-2	5 철근콘크리트조	74.11 ㎡ (22.42평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호 로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1. ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시 공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.)). 9)공부와의 차이 본건의 소재지는 등기사항전부증명서상 "남구"로 등재되어 있으나, 행정구역 명칭변경으로 인하여 현황 "미추홀구"인 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	- 본건은 문학사거리 인근에 위치한 지상 5층의 다세대주택으로 주위는 다세대, 다가구등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음 - 본건 다세대주택 외벽에는 `샤인빌라` 라고 표식되어 있음

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 문학동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	경인그린빌라다동	3	55.55	32.69	9,500	1995
24.03.29	한화아트빌(330-15)	3	59.96	30.6	14,000	2001
24.03.28	삼성맨션5동	2	57.8	32.15	11,500	2003
24.03.28	동명센스빌	2	39.87	26.72	7,500	2001
24.03.27	대신맨션	1	38.49	15.53	7,300	2001
24.03.27	현대빌라	4	58.78	44.66	10,500	1998
24.03.26	대성주택	2	59.45	30.05	12,700	2002
24.03.21	삼보그린빌	4	60.05	42.72	14,500	2009
24.03.17	미륭아트빌(3-2)동	2	48.23	34.9633	8,250	1997
24.03.11	롯데탑스빌	2	67.81	29.41	17,000	2008
24.03.06	호화빌라A동	2	59.93	27.9998	12,000	1995
24.03.05	미래타운가동	1	59.58	24.26	11,500	2001
24.03.04	삼화	2	82.27	46.92	15,000	2008
24.02.28	천우골드타운(334-3)	-1	50.665	29.7655	5,000	1998
24.02.26	호암코디빌	3	59.4	28.74	13,500	2001
24.02.16	태지아트빌가동	4	38.194	22.16	6,700	2002
24.02.13	SK하이빌2동	2	39.82	19.03	6,000	2001
24.02.06	하트맨션	3	33.46	21.7277	6,800	1998
24.02.06	미래타운가동	1	59.58	24.26	11,500	2001
24.02.06	미륭아트빌(1-1)동	2	50.1	28.41	8,000	1997
24.01.27	봉영아트빌C동	1	38.44	18.82	8,390	2001
24.01.26	문학마을(윗동네)	2	46.81	38.4919	7,000	1995
24.01.24	대형홈타운	5	88.44	43.7	15,900	2001
24.01.19	미륭아트빌(3-2)동	4	48.23	34.9533	7,500	1997
24.01.19	미륭아트빌(3-2)동	4	48.23	34.9533	7,500	1997
24.01.11	태지아트빌가동	2	38.874	22.55	6,000	2002
24.01.09	청도빌라(374-8)	3	37.27	35.29	8,000	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.14	유민쎄느빌3동	3	44.63	5,600		2002
25.05.13	초원아트빌C동	1	42.1	6,400		2001
25.05.09	지성파크빌	-1	47.06	700	55	2001
25.05.06	상우빌라1동	1	28.2	300	40	1993
25.05.02	흥일	2	50.04	7,000	0	1984
25.04.22	한성파크나동	3	59.82	12,900		1998
25.04.17	두한빌라	1	51.93	7,800		1998
25.04.15	산호파크(1,2동)	1	43.16	7,900		1996
25.04.14	대륙하이츠타운1동	1	56.26	250	75	1999
25.04.14	세움행복한집	2	61.15	11,500		2009
25.04.12	스테이츠빌	5	73.18	12,800		2009
25.04.11	한솔파크빌105동	2	58.72	9,200	15	2001
25.04.11	한솔파크빌105동	2	58.72	9,200	0	2001
25.04.08	늘해랑	2	82.499	12,855	19	2023
25.04.07	유화빌	-1	48.46	4,100		2001
25.04.05	샤인빌라2동	5	74.32	14,000		2001
25.04.04	팬더그린빌라1동	4	52.49	1,000	48	1996
25.03.31	한화아트빌(330-15)	1	58.22	13,000		2001
25.03.31	인성밸리A동	4	75.93	12,200		2003
25.03.31	롯데탑스빌	3	67.81	11,400	0	2008
25.03.31	두나빌라	4	31.22	7,600		2002
25.03.28	두나빌라	4	34.67	7,500		2002
25.03.25	명동탑스빌	2	49.98	8,000		2001
25.03.24	문학하이츠빌라나동	4	87.69	11,680	0	1994
25.03.21	솔뫼아트빌(350-6)	3	52.94	8,100	0	2001
25.03.18	미륭아트빌(1-2)동	1	47.43	500	55	1997
25.03.18	지우에버빌	1	50	14,800		2017
25.03.17	우원맨션B동	2	52.52	8,500	0	2002
25.03.15	미래타운가동	-1	59.58	8,000		2001
25.03.13	주영탑스빌2동	5	33.5	500	40	2001
25.03.13	중앙하이츠	-1	56.68	8,000		2000
25.03.13	두한빌라	1	56.44	500	60	1998
25.03.12	럭키빌라B	3	31.14	300	40	2013
25.03.11	성현아트빌101동	3	59.95	8,700	0	2001
25.03.11	유화빌	3	59.65	9,000	0	2001
25.03.10	늘해랑	2	72.604	16,369	0	2023
25.03.10	우성빌라2동	-1	51.88	300	40	1998
25.03.10	성현아트빌102동	3	34.93	500	40	2001
25.03.08	동성맨션	1	59.96	12,000		1999
25.03.07	뉴그린빌2동	2	48.64	1,000	60	2002
25.03.04	문학하이츠빌라마동	2	39.51	6,600		1994
25.03.01	태지아트빌	2	38.874	1,500	37	2002
25.03.01	선화빌라	1	44.79	7,800		1999
25.03.01	서보빌라(387-8)	1	59.1	11,500		1996
25.02.26	현대빌라	2	58.78	10,000		1998
25.02.26	스카이아트빌8차	2	74.17	16,500		2003
25.02.25	가영탑스빌	1	76.17	15,150		2010
25.02.25	중앙하이츠	4	56.68	1,000	55	2000
25.02.24	경인그린빌라라동	4	44.82	6,000		1995
25.02.23	한솔파크빌	2	37.35	5,500		2002
25.02.21	천우골드타운(334-3)	4	42.86	6,800	0	1998
25.02.21	전원아트빌A동	3	59.93	11,950		2001
25.02.20	삼성맨션5동	4	57.8	1,000	60	2003
25.02.19	하트맨션	4	32.83	7,200		1998
25.02.17	백합빌라	-1	67.24	500	45	2002
25.02.17	명동탑스빌	4	33.33	4,500	0	2001
25.02.17	명동탑스빌	4	33.33	4,500	0	2001
25.02.16	SK하이빌3동	3	40.63	6,000	0	2001
25.02.15	동성맨션	1	59.96	12,000		1999
25.02.14	극동그린맨션(355-19)	4	59.96	10,000		1997
25.02.12	라임하우스	2	56.075	12,000	0	2014
25.02.11	비발도힐	4	43.8	300	50	2012
25.02.08	더리치타운	3	84.97	2,000	100	2020
25.02.07	캐슬베리	4	43.767	16,200		2016
25.02.06	SK하이빌1동	5	58.8	2,000	60	2001
25.02.04	세화주택	2	74.84	15,300		2002
25.02.04	유민쎄느빌4동	4	68.99	13,100		2002
25.02.04	오데로드빌A동	-1	63.45	500	50	2002
25.02.02	위드102동	5	66.43	1,000	105	2020
25.02.01	성룡빌라나동	1	44.79	6,800		1995
25.01.26	동아센스빌	3	60.79	8,700	0	2004
25.01.25	한성파크나동	3	59.82	9,500		1998
25.01.22	늘해랑2동	2	83.35	7,431	34	2023
25.01.21	산호파크(1,2동)	4	49.41	9,400		1996
25.01.16	광진빌라	4	41.49	5,400		1997
25.01.14	대우빌라	3	45.16	7,300	0	1996
25.01.13	광진빌라	-1	45.25	4,000	0	1997
25.01.13	오데로드빌B동	4	47.46	7,300	0	2002
25.01.10	두한빌라	2	51.93	500	65	1998
25.01.10	명송드림빌(329-4)	4	39.93	6,500		2001
25.01.06	삼성맨션1동	1	52.11	8,290	0	2003
24.12.31	원진휴먼피아	2	52.34	8,000	0	2002
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,042	0	2023
24.12.30	중앙하이츠1동	1	69.68	10,500	0	2001
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,042	0	2023
24.12.30	상신파크빌	4	59.96	10,500		1998
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,369	0	2023
24.12.24	늘해랑2동	1	84.894	11,905	18	2023
24.12.24	선광하이츠빌라(5,6동)	3	55.52	8,000	0	1996
24.12.24	건한그린맨션	-1	59.4	7,880		1998
24.12.24	늘해랑2동	3	83.35	12,831	19	2023
24.12.21	현찬케트빌	-1	65.65	500	60	2002
24.12.20	태지아트빌	1	38.874	6,500		2002
24.12.20	현대맨션2차	3	59.98	10,000	0	2001
24.12.16	대우빌라	3	45.16	7,300	0	1996
24.12.16	엘림빌리지(3동)	5	50.99	700	63	2020
24.12.14	대우빌라가동	3	45.16	5,700		1996
24.12.13	삼성로즈빌102동	3	74.29	11,000	0	2003
24.12.12	유화빌	-1	48.46	4,300		2001
24.12.08	모네타빌B동	4	45.9	7,740	0	2002
24.12.05	선화빌라	2	44.79	9,300	13	1999
24.12.03	인하월드빌	3	39.81	7,500		2001
24.12.03	건우아트빌A동	1	30.72	100	55	2002
24.12.02	흥일	1	50.94	7,500	0	1984
24.12.02	승진파인빌	4	37.93	500	45	2002
24.12.01	두한빌라	2	51.93	7,000		1998
24.11.28	오데로드빌A동	-1	63.45	5,300		2002
24.11.24	미래타운가동	1	59.58	11,500		2001
24.11.24	한솔파크빌105동	3	58.72	9,100		2001
24.11.24	초원아트빌A동	4	59.01	1,500	60	2001
24.11.19	파크앤빌	3	34.92	5,300		2002
24.11.19	우원맨션B동	4	34.2	5,500	0	2002
24.11.18	시대빌라	4	41.43	500	50	1997
24.11.18	승진파인빌	2	37.93	500	41	2002
24.11.15	세명하이츠	1	39.66	6,200		2002
24.11.11	흥일	2	50.94	8,100	0	1984
24.11.11	삼보그린빌	3	65.34	11,000	0	2009
24.11.11	파크앤빌	4	36.14	8,800		2002
24.11.11	흥일	2	50.94	405	13	1984
24.11.10	뉴그린빌2동	3	48.64	8,300	0	2002
24.11.09	삼성하이츠	2	31.125	500	47	2001
24.11.09	미다움105동	1	39.65	500	55	2001
24.11.09	하트맨션	4	32.83	6,000		1998
24.11.07	대륙하이츠타운	4	59.51	10,850		1999
24.11.06	한성파크가동	3	59.82	10,200	0	1998
24.11.06	문학하이츠빌라나동	4	87.69	9,000		1994
24.11.05	대륙하이츠타운	3	59.51	12,000		1999
24.11.04	현대맨션2차	3	59.98	13,000		2001
24.11.04	동명센스빌	4	39.55	1,000	50	2001
24.11.04	미륭아트빌(2-2)동	1	48.23	1,000	65	1997
24.11.02	행복네스트빌	3	71	2,000	60	2003
24.11.01	스카이아트빌8차	2	74.17	17,000		2003
24.10.30	문학하이츠빌	3	56.91	500	50	2009
24.10.29	남강쉐르빌102동	1	38.64	7,300		2001
24.10.28	삼성맨션2동	4	54.63	10,500		2003
24.10.28	삼성빌라	4	55.39	1,000	70	2002
24.10.27	신성주택(A,B동)	4	44.94	500	50	1996
24.10.23	신성빌라(2,3동)	1	42.12	1,000	50	1995
24.10.21	경인그린빌라가동	2	49.31	7,500	0	1995
24.10.21	우성빌라1동	3	58.58	11,000		1998
24.10.21	문학하이츠빌라다동	2	41.31	7,200		1994
24.10.18	신진드림빌	-1	59.87	500	60	2001
24.10.16	마이빌	2	74.54	11,700		2007
24.10.16	서보빌라(1,2동)	1	55.69	11,400		1996
24.10.16	향원주택	2	34.97	500	30	2002
24.10.14	미륭아트빌(2-2)동	2	48.23	9,700		1997
24.10.10	지성파크빌	1	47.06	7,000		2001
24.10.07	훼밀리맨션	2	53.28	2,000	50	2001
24.10.07	훼밀리맨션	2	53.28	2,000	50	2001
24.10.03	현찬케트빌	2	59.57	9,150	0	2002
24.10.03	퀸스빌C	3	55.6	8,700	0	2002
24.10.02	문학마을(윗동네)	3	46.81	8,900		1995
24.10.01	에스아이파크	2	83.036	40,500		2021
24.09.30	늘해랑	4	82.499	10,003	21	2023
24.09.30	대륙하이츠타운1동	-1	56.26	7,400		1999
24.09.28	상신파크빌	4	59.96	10,000		1998
24.09.25	한솔파크빌106동	4	48.75	7,200	0	2001
24.09.25	삼보그린빌	3	65.34	11,000	0	2009
24.09.24	신동아빌라	3	57.48	11,500		1998
24.09.24	명경지수	3	59.55	1,000	97	2003
24.09.24	산호파크(1,2동)	3	49.41	6,400		1996
24.09.23	선광하이츠빌라(354-5)	3	52.8	1,000	60	1996
24.09.23	뉴그린빌1동	2	48.64	0	73	2002
24.09.23	태지아트빌	2	38.874	5,800		2002
24.09.20	지성파크빌	-1	47.06	1,000	50	2001
24.09.20	화인빌	1	43.86	9,500		2000
24.09.20	우원맨션A동	1	34.2	5,600		2002
24.09.19	에스아이파크	3	83.518	40,500		2021
24.09.13	씨티하우스	2	59.17	100	30	2002
24.09.10	문학마을(윗동네)	2	46.81	500	50	1995
24.09.09	모네타빌B동	2	39.22	7,800		2002
24.09.05	태지아트빌	3	39.014	500	55	2002
24.09.05	태지아트빌	3	39.014	500	50	2002
24.09.04	신성빌라(2,3동)	4	42.12	500	50	1995
24.09.04	문학마을(아랫동네)	1	39.56	8,500		1995
24.09.03	현찬케트빌	2	59.57	9,500		2002
24.09.02	골드파크3동	4	73.42	500	85	2022
24.08.31	문학하이츠빌라다동	4	41.31	5,870	0	1994
24.08.31	하늘빌리지	3	47.48	12,400		2010
24.08.29	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	9,000		1999
24.08.26	삼성맨션3동	2	63	10,300		2003
24.08.26	해마루빌리지A동	3	66.275	14,500		2008
24.08.25	우성빌라2동	-1	51.88	3,200		1998
24.08.23	문학마을(아랫동네)	1	39.56	4,800		1995
24.08.22	문학하이츠빌라다동	4	41.31	6,000	0	1994
24.08.21	건우아트빌B동	2	39.71	7,500		2002
24.08.21	건우아트빌B동	2	39.71	7,500		2002
24.08.20	에스아이파크	2	83.036	40,500		2021
24.08.19	부림아트빌	3	53.29	3,000	30	2001
24.08.17	화이트빌리지	1	63.855	11,000		2001
24.08.17	화이트빌리지	3	63.855	11,000		2001
24.08.12	명경지수	2	59.55	10,000	23	2003
24.08.10	에스아이파크	2	82.923	40,500		2021
24.08.09	초원아트빌C동	3	43.02	6,700		2001
24.08.07	경인그린빌라다동	3	55.55	8,400		1995
24.07.30	미래타운마동	3	58.7	10,000	0	2001
24.07.24	비발도힐	2	66.76	12,000	0	2012
24.07.21	미래타운마동	4	58.7	1,000	50	2001
24.07.18	명경지수	2	59.42	1,000	82	2003
24.07.18	명경지수	2	59.42	1,000	60	2003
24.07.17	뉴삼성로즈빌	5	73.75	12,500		2004
24.07.17	미다움105동	-1	44.85	6,500		2001
24.07.17	뉴삼성로즈빌	5	73.75	12,500		2004
24.07.12	문학마을(아랫동네)	1	39.56	4,800		1995
24.07.11	우성빌라1동	1	58.58	11,500		1998
24.07.10	전원아트빌B동	3	64.73	9,500		2001
24.07.10	우영주택	3	25.53	200	30	2001
24.07.08	세움행복한집	3	61.15	12,000	0	2009
24.07.05	서보빌라(1,2동)	1	55.69	11,000		1996
24.07.03	중앙하이츠2동	4	49.48	7,500	0	2001
24.07.02	성연하이츠빌라	3	42.69	6,400	0	2002
24.06.27	미래타운마동	3	58.7	12,000		2001
24.06.27	퍼스트빌	2	37.64	7,400	0	2012
24.06.27	늘해랑2동	3	82.34	12,676	18	2023
24.06.27	늘해랑2동	4	80.906	14,234	20	2023
24.06.25	주영탑스빌4동	4	33.5	7,800		2001
24.06.25	화인빌	1	42.84	7,200		2001
24.06.22	퀸스빌C	3	55.6	6,700		2002
24.06.21	문학하이츠빌라가동	4	44.34	300	50	1994
24.06.21	봉영아트빌C동	-1	40.946	2,000	0	2001
24.06.20	초원아트빌C동	3	42.1	6,800	0	2001
24.06.18	인하월드빌	4	39.71	1,000	50	2001
24.06.17	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	7,800	0	1999
24.06.16	아이오빌	4	32.86	200	48	2002
24.06.13	비발도힐	3	66.76	13,500	0	2012
24.06.09	극동그린맨션(355-19)	4	59.96	500	65	1997
24.06.01	성룡빌라	4	44.79	6,800		1995
24.05.31	궁전빌라	3	49.26	8,500	0	2001
24.05.30	스카이빌	1	55.71	1,000	45	2007
24.05.29	미래빌라	2	23.54	3,500		1997
24.05.26	한솔파크빌102동	3	45.84	7,500	0	2001
24.05.26	한솔파크빌102동	3	45.84	7,500	0	2001
24.05.23	초원아트빌C동	3	42.1	8,000		2001
24.05.21	경인그린빌라라동	3	44.82	8,760		1995
24.05.21	대륙하이츠타운1동	2	56.26	9,900		1999
24.05.20	별장맨션	-1	69.71	5,500		2002
24.05.20	태지아트빌가동	2	38.874	9,900		2002
24.05.20	팬더그린빌라1동	3	52.49	12,200		1996
24.05.17	신성빌라(2,3동)	4	42.12	10,000		1995
24.05.17	태성그린빌라(103,105)동	2	42.41	9,000		1997
24.05.16	경인그린빌라나동	4	49.31	7,050	0	1996
24.05.14	대지명가6동	3	50.1	8,000	0	2002
24.05.14	대지명가6동	3	50.1	8,000	0	2002
24.05.12	로얄캐슬	2	83.053	41,000		2022
24.05.11	가천탑스빌C동	2	58.96	1,000	40	2001
24.05.09	세움행복한집	1	51.23	9,500	0	2009
24.05.09	미래타운가동	4	59.58	1,500	60	2001
24.05.09	선광하이츠빌라(5,6동)	4	50.18	9,800		1996
24.05.08	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	9,500		1999
24.05.08	건일아트빌	4	29.54	300	50	2000
24.05.07	주영탑스빌2동	3	38.45	8,500		2001
24.05.04	유민쎄느빌3동	2	44.63	7,200		2002
24.05.03	오데로드빌A동	4	63.45	15,000		2002
24.04.30	미륭아트빌(2-2)동	3	48.23	7,500		1997
24.04.28	신성주택(A,B동)	1	55.04	1,000	55	1996
24.04.27	삼성맨션5동	2	57.8	11,700		2003
24.04.24	뉴삼성로즈빌	4	73.75	16,800		2004
24.04.23	문학하이츠빌라다동	3	41.31	500	45	1994
24.04.23	미래타운다동	1	59.58	12,000		2001
24.04.18	그랜드타운	3	59.84	10,000		2002
24.04.15	문학홈타운	3	38.44	8,000		2002
24.04.15	문학하이츠빌라다동	1	41.31	6,500	0	1994
24.04.15	문학하이츠빌라다동	1	41.31	6,500	0	1994
24.04.15	소망월드빌리지	1	42.12	8,000		2001
24.04.14	천우골드타운(334-4)	-1	53.215	5,500		1998
24.04.13	삼화	4	63.07	11,000		2008
24.04.12	천우골드타운(334-4)	3	53.215	11,000		1998
24.04.11	신성주택A동	2	44.64	7,000		1988
24.04.07	한솔파크빌	2	37.35	6,500		2002
24.04.05	대성주택	2	59.45	1,500	65	2002
24.04.04	청도빌라(374-8)	1	37.27	6,900		1995
24.04.03	세명하이츠	2	39.81	7,800		2002
24.04.03	상신파크빌	1	59.96	10,500		1998
24.04.01	성현아트빌101동	2	59.95	10,700		2001
24.03.28	문학마을(윗동네)	4	43.54	500	45	1995
24.03.26	성룡빌라나동	1	54.81	1,000	50	1995
24.03.22	선광하이츠빌라(5,6동)	1	51.87	7,000	0	1996
24.03.21	신세계빌라	4	37.02	3,000	0	1999
24.03.19	세움행복한집	1	51.23	9,500	0	2009
24.03.19	세움행복한집	1	51.23	11,700	0	2009
24.03.19	늘해랑	4	83.214	13,328	19	2023
24.03.15	일호맨션	4	47.35	7,200	0	2000
24.03.15	일호맨션	4	47.35	7,000	0	2000
24.03.15	세움행복한집	1	51.23	11,700	0	2009
24.03.09	흥일	1	50.04	2,000	20	1984
24.03.06	호암코디빌	3	59.4	10,400	0	2001
24.03.06	대영가든빌라B동	3	50.19	500	50	1996
24.03.06	별장맨션	3	51.59	8,300	0	2002
24.03.01	초원아트빌B동	-1	64.59	5,970	0	2001
24.03.01	초원아트빌B동	-1	64.59	6,000	0	2001
24.02.28	상우빌라2동	4	38.76	9,000	0	1993
24.02.24	동명센스빌(331-3)	3	39.87	1,000	45	2001
24.02.24	모네타빌B동	4	39.22	6,500	0	2002
24.02.14	태지아트빌	1	38.874	1,000	40	2002
24.02.14	두나빌라	4	31.22	5,200	0	2002
24.02.13	태지아트빌가동	4	38.194	6,100	0	2002
24.01.30	타운빌	3	37.18	7,700	0	2009
24.01.22	서보빌라(387-8)	1	58.95	7,500	0	1996
24.01.22	서보빌라(387-8)	1	58.95	7,500	0	1996
24.01.22	중앙그린파크	1	49.61	7,500	0	2001
24.01.18	상우빌라2동	2	38.76	6,600	0	1993
24.01.16	인하월드빌	5	39.81	1,000	40	2001
24.01.09	대상월드빌A동	4	59.98	1,000	52	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월19일	소유권 김OO		소멸
2	2022년2월3일	압류 국		소멸기준
3	2023년5월12일	임차권설정 황OO	147,000,000	소멸
4	2023년5월24일	압류 국		소멸
5	2024년1월24일	압류 서OOOO		소멸
6	2024년2월28일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
황OO	5층502호74.11㎡전부	147,000,000	O
황OO	2021.03.02. 2021.02.01.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	137,000,000원 89,013,000원	65% 2회
6개월	4건	124,500,000원 80,540,000원	65% 2회
12개월	6건	122,333,333원 79,568,333원	65% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.