감정가	205,408,000 원
최저가	(34%) 70,455,000 원
보증금	(10%) 7,045,500 원
청구액	1,923,916,224 원

세종특별자치시 부강면 금호리 160-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경7055
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	262.00㎡(79.26 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지목이 답이나, 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-19	경매접수
~2일	2024-06-21	경매개시결정
~98일	2024-09-25	배당요구종기일
~264일	2025-03-10	100%	205,408,000	유찰
~299일	2025-04-14	70%	143,786,000	유찰
~334일	2025-05-19	49%	100,650,000	유찰
~369일	2025-06-23	34%	70,455,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금호리 160-3	답	262 ㎡ (79.26평)
1) 위치/생산관리지역/간선도로/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재‘금호3리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성된 도심외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2)교통상황 본건 또는 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 나지상태임. 4)인접 도로상태 기호1,2는 서측으로 세로에 접함. 기호3 동측으로 세로에 접함. 기호4 지적도상 맹지이고, 인접필지를 통해 진출입가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 토지상에 소재하는 수목, 콘크리트바닥 구조물 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지 가격에 포함평가하였음. -기호1 및 기호3 토지는 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임. -기호2,4 토지상에 건축물대장상 건물이 등재되어 있으나, 현황 나지상태임. 닫기
참고 사항	지목이 답이나, 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 전반적으로 잡풀이 무성한 상태이고 일부분에 시멘트포장이 되어 있음 붙임 사진과 같음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월30일	소유권 지OOOO		소멸
2	2022년5월30일	근저당권 농OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2022년5월30일	지상권 진OOOO		소멸
4	2022년5월30일	근저당권 농OOOO	1,440,000,000	소멸
5	2023년12월6일	압류 국		소멸
6	2024년6월21일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	309,543,109원 137,356,250원	43% 3.3회
6개월	22건	458,047,457원 207,306,045원	49% 2.9회
12개월	35건	486,678,004원 250,036,229원	52% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.