감정가	86,920,000 원
최저가	(64%) 55,629,000 원
보증금	(10%) 5,562,900 원
청구액	0 원

충청북도 충주시 노은면 문성리 278

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사건번호	2024타경31757
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	2,173.00㎡(657.33 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -본건 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로를 이용

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-25	경매접수
~2일	2024-03-27	경매개시결정
~94일	2024-06-27	배당요구종기일
~350일	2025-03-10	100%	86,920,000	유찰
~385일	2025-04-14	80%	69,536,000	유찰
~420일	2025-05-19	64%	55,629,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문성리 278	답	2173 ㎡ (657.33평)
1) 위치/농림지역/차량접근이 가능/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 노은면 문성리 소재 "노은중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 답으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로를 이용중입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -본건 북서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로를 이용

국토부실거래가 충청북도 충주시 노은면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.25	도로	생산관리	8m미만	70.76	42	지분
25.04.25	도로	생산관리	8m미만	70.76	42	지분
25.04.21	도로	계획관리	8m미만	188	500
25.04.15	전	계획관리	8m미만	1147	6,500
25.04.14	전	계획관리	8m미만	106	375
25.04.12	답	농림	8m미만	1389	4,000
25.04.09	답	농림	12m미만	1445	5,800
25.04.09	답	농림	12m미만	902	3,600
25.04.07	전	생산관리	-	70	640
25.04.07	전	생산관리	-	426	3,860
25.04.05	답	계획관리	12m미만	619	4,000
25.03.27	전	용도미지정	8m미만	66	300
25.03.27	전	용도미지정	8m미만	1170	5,800
25.03.27	답	농림	12m미만	2959	8,950
25.03.27	전	용도미지정	8m미만	387	2,000
25.03.27	전	용도미지정	8m미만	1084	5,400
25.03.27	전	용도미지정	8m미만	103	500
25.03.26	전	생산관리	-	502	1,900
25.03.10	전	생산관리	8m미만	1157	3,100
25.02.25	대	계획관리	8m미만	691	17,996
25.02.25	목장용지	보전관리	8m미만	3042	24,984
25.02.25	임야	보전관리	-	28638	9,195
25.02.25	전	농림	12m미만	86.5	696	지분
25.02.25	전	계획관리	8m미만	426.5	3,422	지분
25.02.25	전	계획관리	8m미만	1070	13,582
25.02.25	답	농림	12m미만	97.5	780	지분
25.02.17	전	생산관리	8m미만	354	1,900
25.02.17	답	생산관리	12m미만	1530	3,916
25.02.17	전	생산관리	-	2674	6,184
25.02.07	답	계획관리	8m미만	61	640	지분
25.02.04	전	농림	8m미만	1054	1,800
25.01.23	답	농림	-	245	613
25.01.20	답	생산관리	-	1339	2,400
25.01.13	임야	생산관리	-	1560	2,089
25.01.13	답	생산관리	-	969	7,072
25.01.13	답	생산관리	-	476	3,474
25.01.13	전	생산관리	-	324	2,365
25.01.10	답	생산관리	-	1309	5,000
25.01.08	임야	농림	-	1423.41	300	지분
25.01.08	대	계획관리	12m미만	445	2,933
25.01.08	대	계획관리	12m미만	726	4,784	지분
25.01.08	대	계획관리	12m미만	66	435	지분
25.01.08	대	계획관리	8m미만	374	2,401
25.01.06	답	계획관리	8m미만	61	650	지분
24.12.22	답	농림	12m미만	3448	8,000
24.12.11	전	농림	-	268	891
24.12.11	답	농림	8m미만	999	3,322
24.12.11	전	농림	-	1121	3,729
24.12.11	답	농림	8m미만	3792	12,617
24.12.10	답	계획관리	8m미만	659	3,654
24.12.10	답	계획관리	-	784	4,347
24.12.02	답	농림	8m미만	2420	6,050
24.12.02	답	농림	8m미만	111	345
24.12.02	답	농림	8m미만	2872	8,923
24.12.02	답	농림	8m미만	2874	8,929
24.12.02	답	농림	8m미만	2788	8,662
24.11.28	대	계획관리	8m미만	376	3,700
24.11.25	전	생산관리	8m미만	885	5,840
24.11.25	전	생산관리	-	94.1	660
24.11.25	전	계획관리	12m미만	103	480
24.11.25	전	계획관리	-	720	3,350
24.11.25	전	계획관리	8m미만	202	870
24.11.25	전	계획관리	12m미만	461	2,500
24.11.17	답	생산관리	8m미만	32	300
24.11.17	답	생산관리	8m미만	298	2,400
24.11.15	전	계획관리	-	1000	2,000	지분
24.11.15	전	계획관리	-	565.5	1,200	지분
24.11.15	전	계획관리	8m미만	758	1,700	지분
24.11.15	답	농림	8m미만	911	1,800	지분
24.11.15	과수원	농림	-	6109	20,000
24.11.12	답	농림	8m미만	6415	17,962
24.11.09	대	계획관리	8m미만	230.3	1,300
24.11.08	전	생산관리	8m미만	15299	59,170
24.11.08	임야	생산관리	8m미만	374	1,430
24.11.08	전	생산관리	-	621	2,400
24.11.08	전	생산관리	8m미만	532	2,000
24.11.06	답	농림	8m미만	866	2,764
24.11.06	전	계획관리	12m미만	412	5,700
24.11.06	전	계획관리	8m미만	600	8,300
24.11.01	전	농림	8m미만	25	130
24.11.01	전	농림	8m미만	169	870
24.10.25	전	생산관리	8m미만	1355	11,000
24.10.23	전	생산관리	8m미만	1132.1	9,578
24.10.23	전	생산관리	8m미만	723.6	6,122
24.10.19	전	생산관리	8m미만	430	3,317
24.10.19	임야	생산관리	8m미만	142	1,008
24.10.19	전	생산관리	-	744	1,129
24.10.17	임야	계획관리	-	1607	2,200
24.10.14	대	계획관리	8m미만	1074	4,200
24.10.12	전	보전관리	8m미만	4837	12,710
24.10.12	임야	보전관리	8m미만	8334	3,590
24.10.10	전	생산관리	12m미만	630	4,158
24.10.10	전	생산관리	8m미만	2479	7,500
24.10.04	대	계획관리	8m미만	734	3,500
24.10.04	답	생산관리	-	1640	3,500
24.09.28	전	계획관리	-	3445	6,600
24.09.25	답	농림	8m미만	3128	9,933
24.09.25	답	농림	8m미만	914	2,898
24.09.19	전	생산관리	8m미만	1650	4,500
24.09.19	전	생산관리	8m미만	1157	3,100
24.09.11	전	보전관리	12m미만	2202	10,120
24.09.11	전	보전관리	12m미만	691	3,180
24.09.07	대	계획관리	8m미만	691	7,315	지분
24.09.06	답	생산관리	8m미만	393	1,200
24.08.27	답	생산관리	8m미만	575	4,000
24.08.27	답	보전관리	12m미만	1261	8,432
24.08.27	도로	보전관리	-	67	70
24.08.27	임야	보전관리	12m미만	7148	6,630
24.08.27	답	생산관리	8m미만	5418	28,550
24.08.27	답	보전관리	-	611	3,107
24.08.27	답	보전관리	12m미만	2340	15,647
24.08.27	답	보전관리	-	705	3,585
24.08.23	답	생산관리	8m미만	757	1,370
24.08.22	전	농림	-	6645	17,942
24.08.06	전	보전관리	8m미만	70	50	지분
24.07.30	전	농림	8m미만	933	9,000
24.07.26	전	계획관리	8m미만	2364	14,000
24.07.19	대	계획관리	12m미만	476	8,800
24.07.18	대	계획관리	12m미만	476	8,800
24.07.18	도로	계획관리	8m미만	165	4,200
24.07.15	답	보전관리	-	1491	2,500
24.07.11	답	농림	8m미만	1057	3,700
24.07.08	답	농림	8m미만	1086	3,000
24.07.04	과수원	생산관리	8m미만	2592	12,100
24.07.04	과수원	생산관리	8m미만	2202	10,300
24.07.02	도로	생산관리	8m미만	58	103
24.07.02	대	계획관리	8m미만	726	8,800
24.07.02	임야	보전관리	8m미만	31	25
24.07.02	전	생산관리	8m미만	674	3,571
24.07.01	전	생산관리	8m미만	853	7,120
24.07.01	전	생산관리	8m미만	165	1,380
24.06.25	전	농림	12m미만	340	2,050
24.06.25	대	농림	12m미만	600	3,650
24.06.20	전	생산관리	-	585	4,400
24.06.18	전	생산관리	8m미만	1020	3,000
24.06.17	도로	생산관리	8m미만	20	60
24.06.17	전	생산관리	-	331	3,000
24.06.17	하천	생산관리	8m미만	231	700
24.06.17	답	보전관리	-	205	350
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	255	1,350
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	1230	13,440
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	1795	18,750
24.06.17	임야	보전관리	8m미만	69863	109,350
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	2197	24,010
24.06.17	임야	보전관리	-	48595	76,710
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	437	4,780
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	1478	15,440
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	314	3,280
24.06.17	임야	보전관리	-	992	1,570
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	354	1,870
24.06.17	도로	보전관리	8m미만	1168	1,670
24.06.17	답	보전관리	8m미만	1074	4,850
24.06.17	임야	보전관리	8m미만	72928	140,660
24.06.17	답	보전관리	-	116	280
24.06.17	임야	보전관리	-	10656	16,820
24.06.17	임야	보전관리	8m미만	9620	10,480
24.06.17	전	보전관리	8m미만	2499	11,280
24.06.17	전	계획관리	-	175	830
24.06.17	답	보전관리	-	1197	5,410
24.06.17	잡종지	보전관리	8m미만	645	5,480
24.06.17	도로	보전관리	8m미만	852	1,220
24.06.17	임야	보전관리	8m미만	32132	50,720
24.06.17	임야	보전관리	8m미만	65527	121,610
24.06.17	임야	보전관리	8m미만	6212	11,230
24.06.16	도로	생산관리	8m미만	74.67	340	지분
24.06.16	답	생산관리	8m미만	449	3,800
24.06.13	답	생산관리	8m미만	660	5,800
24.06.12	도로	생산관리	8m미만	10	50
24.06.12	도로	생산관리	8m미만	10	50
24.06.12	도로	생산관리	8m미만	140	400
24.06.12	대	생산관리	8m미만	140	400
24.06.05	전	생산관리	12m미만	630	4,500
24.06.05	도로	생산관리	12m미만	61	100	지분
24.06.05	전	생산관리	12m미만	630	4,400
24.05.30	전	생산관리	8m미만	3630	23,000
24.05.27	대	계획관리	8m미만	432	2,990
24.05.23	대	계획관리	8m미만	638	4,800
24.05.17	임야	보전관리	8m미만	8	48	지분
24.05.17	임야	보전관리	8m미만	16	48	지분
24.05.17	도로	생산관리	8m미만	8	48	지분
24.05.17	도로	생산관리	8m미만	43	48	지분
24.05.17	임야	보전관리	8m미만	30	48	지분
24.05.16	대	계획관리	8m미만	783	6,600
24.05.15	답	계획관리	-	1197	2,210
24.05.14	답	농림	12m미만	375	1,695
24.05.10	전	생산관리	-	1250	1,500
24.05.10	답	농림	8m미만	2124	7,400
24.05.10	답	용도미지정	8m미만	942	7,650
24.05.10	답	농림	8m미만	3056	10,650
24.05.08	전	생산관리	-	307	900
24.04.24	전	계획관리	8m미만	66	800	지분
24.04.22	대	계획관리	8m미만	179	2,000
24.04.12	임야	생산관리	8m미만	1433	6,072
24.04.12	전	생산관리	8m미만	840	7,088
24.04.12	전	계획관리	8m미만	496	6,000
24.04.10	전	생산관리	-	583	4,658
24.04.10	전	생산관리	8m미만	738	6,142
24.03.28	전	계획관리	8m미만	1104	5,200
24.03.25	답	농림	8m미만	1621	5,600
24.03.25	답	농림	8m미만	1410	4,900
24.03.12	대	계획관리	8m미만	776	4,000
24.03.08	답	농림	8m미만	486.5	453	지분
24.03.08	답	농림	8m미만	1323	4,730
24.03.07	답	농림	8m미만	2958	10,667
24.03.07	답	농림	8m미만	1784	6,433
24.03.06	답	생산관리	-	660	2,000
24.03.05	답	계획관리	8m미만	45	200
24.03.05	답	계획관리	8m미만	1206	4,200
24.03.05	답	계획관리	8m미만	2504	6,600
24.03.04	전	생산관리	12m미만	1411	10,200
24.03.04	답	농림	12m미만	960	3,190
24.03.04	답	농림	12m미만	1964	6,535
24.02.29	대	생산관리	-	23	280
24.02.22	답	농림	8m미만	204	585	지분
24.02.22	답	농림	8m미만	1016.33	2,915	지분
24.02.22	답	농림	8m미만	3435	13,000
24.02.22	답	농림	8m미만	1115.5	5,000	지분
24.02.21	전	생산관리	8m미만	2052	9,000
24.02.21	학교용지	계획관리	8m미만	94	352
24.02.21	학교용지	계획관리	8m미만	15	2,331
24.02.20	임야	농림	8m미만	52458	48,800
24.02.20	도로	보전관리	8m미만	843	1,000
24.02.20	임야	보전관리	8m미만	47	200
24.02.19	임야	농림	12m미만	8288	5,000
24.02.14	답	농림	8m미만	1024	3,500	지분
24.02.14	답	농림	8m미만	1024	3,500	지분
24.02.13	도로	계획관리	8m미만	99	600
24.02.07	전	계획관리	8m미만	298	2,700	지분
24.02.06	답	농림	8m미만	7220	22,058
24.02.06	답	생산관리	-	660	2,000
24.02.05	답	농림	8m미만	2345	6,000
24.02.03	전	생산관리	8m미만	4671	15,800
24.01.31	답	보전관리	-	2,856	5,000
24.01.29	대	계획관리	8m미만	1,380	14,500
24.01.29	전	계획관리	8m미만	1,486	4,200
24.01.27	답	생산관리	-	2,608	6,000
24.01.27	답	생산관리	-	1,580	3,000
24.01.27	대	생산관리	-	436	1,500
24.01.24	전	생산관리	-	268	600
24.01.24	도로	생산관리	8m미만	292	800
24.01.24	전	생산관리	8m미만	1,069	3,000
24.01.19	전	보전관리	-	664	2,162
24.01.19	전	보전관리	-	655	2,134
24.01.19	전	보전관리	-	423	1,378
24.01.19	답	보전관리	-	1,021	3,326
24.01.18	대	계획관리	8m미만	278	5,800
24.01.18	도로	계획관리	8m미만	62	1,240
24.01.18	도로	계획관리	8m미만	26	500
24.01.18	답	계획관리	8m미만	233	4,860
24.01.15	답	농림	8m미만	2,590	7,840
24.01.12	답	생산관리	12m미만	1,472	6,675
24.01.09	전	계획관리	-	196	1,686

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년11월9일	소유권 이OO	소멸
2	2006년11월15일	소유권 박OO	소멸
3	2006년11월15일	소유권 김OO	소멸
4	2024년3월28일	임의경매 이OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	202,468,057원 93,314,613원	45% 4.8회
6개월	47건	206,971,518원 102,664,279원	48% 4.5회
12개월	84건	188,250,063원 98,495,398원	51% 4.2회

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