감정가	243,412,040 원
최저가	(49%) 119,271,000 원
보증금	(10%) 11,927,100 원
청구액	82,426,559 원

옹진군 (연평리, 연평로137번길 88 )

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사건번호	2024타경544198
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.07.11(금) 10:00 입찰 19일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	인OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1630))입니다.
입찰일은 2025-07-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 346일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 346일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 1. 25. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 본건 선박에 부착된 의장품은 귀 제시목록에 제시되지 아니하여 현장조사시 본건 선박에 부착되어 육안식별 가능한 의장품 조타기 등 기본 설비를 선체에 포함하여 감정평가하였는바 경매 진행시 참조. 2. 본건 선박에 설치된 기관 및 의장품 등의 정상 작동 여부는 확인이 불가능하나 본건 평가에서는 정상작동이 가능한 통상적 인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 정상작동여부가 불분명 할 수 있음. 3. 통상 어선과 어업허가권이 일체로 거래되나 , 어선 또는 어업허가권만이 개별적으로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 어업 허가권을 제시외물건으로서 별도로 평가하여 표시하였는바 경매 진행시 유의. 4. 본건 선박에 대하여 웅진군 수산과에 확인결과 어업허가권 (어업종류: 연안자망 허가번호 웅진연안자망어업 제2024-00020 호 , 허가기간: 2024.01.01.~ 2028.12.31.)이 있는 것으로 조사되었는바 제시외 어업허가권의 승계 여부 및 조건 등에 관하여 재 확인 요함. 5. 선박의 보관장소는 귀제시목록에는 '인천광역시 중구 연안부두로 36 연안부두 제2잔교'로 되어 있으나, 현황은 '인천광역시 중구 연안부두로 36 연안부두 제1잔교'에 보관 중이며 해당 장소에서 실사하였음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-03	경매접수
~8일	2024-07-11	경매개시결정
~97일	2024-10-08	배당요구종기일
~239일	2025-02-27	100%	243,412,040	유찰
~273일	2025-04-02	70%	170,388,000	유찰
~303일	2025-05-02	49%	119,271,000	매각
낙찰가 151,688,000 (62%)
~341일	2025-06-09	미납
~373일	2025-07-11	49%	119,271,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 현광1호 선적항 : (연평리, 연평로137번길 88 ) 어선번호: 9902002-6287206 기 종 : 동력선 현광 1호 선 적 항 : 옹진군 연평면 선 질 : FRP 총 톤 수 : 9.77톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 선박용디젤 기관 648.000마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 추진기 1기 전수년월일 : 1999. 2. 1. 보관장소 : 인천광역시 중구 연안부두로 36 연안부두 제2잔교 (항동7가, 동력석 현광1호)
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 1999년 02월 01일에 진수된 9.77톤의 FRP 동력선 현광1호로서, 기준시점 현재 진수된지 오래되어 전반적인 선체의 현상 및 관리상태는 노후한 상태임. 2)색상 본건 선박에 장착된 주기관 엔진은 2018년 9월에 어선원부 상 노후기관 대체로 648마력 디젤 엔진으로 변경되었나, 가준시점 현재 현장조사시 엔진의 상태는 노후기관 대체 당시 신품이 아닌 중고품으로 대체된 것으로 관찰되며, 전반적인 상태는 노후한 상태임. 3)관리상태 본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 어업활동에 필요한 제반 설비 및 시설물로서, 기준 시점 현재 의장품의 현상 및 관리상태는 일부는 노후한 상태이고 일부는 보통인 상태임. 4)사용연료 본건 선박의 선적항은 "인천광역시 옹진군 연평면"이며, 현재 운항 중단되어 정박 중인 상태임. 5)유효검사기간 본건 선박은 인천광역시 중구 연안부두로 36 연안부두 제1잔교 인근 해상에 정박 중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박은 어업허가권이 있는 동력선으로서, 인천광역시 옹진군청 수산과에서 확인한 허가내용은 아래과 같음. - 어업허가의 종류 : 연안자망어업 허가번호 : 제2024-00020호 허가기간 : 2024.01.01. - 2028.12.31. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 1999년 02월 01일에 진수된 9.77톤의 FRP 동력선 현광1호로서, 기준시점 현재 진수된지 오래되어 전반적인 선체의 현상 및 관리상태는 노후한 상태임. 2)색상 본건 선박에 장착된 주기관 엔진은 2018년 9월에 어선원부 상 노후기관 대체로 648마력 디젤 엔진으로 변경되었나, 가준시점 현재 현장조사시 엔진의 상태는 노후기관 대체 당시 신품이 아닌 중고품으로 대체된 것으로 관찰되며, 전반적인 상태는 노후한 상태임. 3)관리상태 본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 어업활동에 필요한 제반 설비 및 시설물로서, 기준 시점 현재 의장품의 현상 및 관리상태는 일부는 노후한 상태이고 일부는 보통인 상태임. 4)사용연료 본건 선박의 선적항은 "인천광역시 옹진군 연평면"이며, 현재 운항 중단되어 정박 중인 상태임. 5)유효검사기간 본건 선박은 인천광역시 중구 연안부두로 36 연안부두 제1잔교 인근 해상에 정박 중이며, 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박은 어업허가권이 있는 동력선으로서, 인천광역시 옹진군청 수산과에서 확인한 허가내용은 아래과 같음. - 어업허가의 종류 : 연안자망어업 허가번호 : 제2024-00020호 허가기간 : 2024.01.01. - 2028.12.31. 닫기
참고 사항	제시외 어업허가권 포함

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-08)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.