감정가	343,824,000 원
최저가	(34%) 117,932,000 원
보증금	(10%) 11,793,200 원
청구액	0 원

세종특별자치시 전동면 봉대리 산62-5

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사건번호	2024타경112933
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.05(목) 10:00 입찰 1일전
토지면적	6,612.00㎡(2,000.13 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 23.05.18.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 2번 지역권(2017.10.17 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-을구 2번 지역권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. -임야도 상 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-01	경매접수
~2일	2024-07-03	경매개시결정
~99일	2024-10-08	배당요구종기일
~234일	2025-02-20	100%	343,824,000	유찰
~269일	2025-03-27	70%	240,677,000	유찰
~304일	2025-05-01	49%	168,474,000	유찰
~339일	2025-06-05	34%	117,932,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉대리 산62-5	임야	6612 ㎡ (2,000.13평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 봉대리 소재 "봉대소류지" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지, 태양광발전소 등이 혼재하는 순수 산림지대로, 환경 보통임. 2)교통상황 본건 부근 태양광발전소까지 차량 접근 가능하나, 교통상황 다소 불편한 편임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사(임업진흥원 자료 상 10-15도) 임야로서, 상수리나무 등의 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 임야도 상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한), 임업용 산지, 준보전산지에 속함. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	-을구 2번 지역권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. -임야도 상 맹지임. 붙임 사진과 같음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2017년9월29일	소유권 프OOOO	소멸
2	2018년1월9일	소유권 최OO	소멸
3	2023년12월14일	소유권 (OOOO	소멸
4	2017년11월8일	소유권 임OO	소멸
5	2018년3월7일	소유권 고OO	소멸
6	2017년10월17일	지역권설정	인수
7	2023년5월18일	압류 국	소멸기준
8	2024년7월3일	강제경매 (OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-08)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	1,386,619,548원 773,762,556원	47% 2.6회
6개월	16건	1,080,292,279원 603,380,120원	47% 2.6회
12개월	23건	847,866,695원 475,531,543원	48% 2.7회

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