감정가	55,089,600 원
최저가	(34%) 18,896,000 원
보증금	(10%) 1,889,600 원
청구액	91,568,802 원

경상북도 예천군 예천읍 청복리 408-1

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사건번호	2024타경70369
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00
토지면적	552.00㎡(166.98 평)
건물면적
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	대OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원((전화:054-530-5552))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 509일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 509일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지임. 공부상 지목 '대'이나 현황 '전'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-23	경매접수
~3일	2024-02-26	경매개시결정
~80일	2024-05-13	배당요구종기일
~361일	2025-02-18	100%	55,089,600	유찰
~389일	2025-03-18	70%	38,563,000	유찰
~417일	2025-04-15	49%	26,994,000	유찰
~452일	2025-05-20	34%	18,896,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청복리 408-1	대지	552 ㎡ (166.98평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 청복리 소재 "경도대학교" 동측 근거리에 위치하며. 부근은 단독주택, 다세대주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1): 남동하향경사지에 계단식으로 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지목 "대"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 기호2): 남동하향경사지에 계단식으로 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1),2): 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근할 수 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목 "대" 이나, 현황 "전" 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 닫기
참고 사항	지적도상 맹지임. 공부상 지목 '대'이나 현황 '전'임.

국토부실거래가 경상북도 예천군 예천읍 청복리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.26	전	농림	8m미만	3304	23,029
25.06.26	답	농림	8m미만	5137	30,873
25.06.26	답	농림	8m미만	1132	6,452
25.06.25	답	농림	8m미만	1341.6	6,976
25.06.25	답	농림	8m미만	2225.9	11,575
25.05.27	목장용지	계획관리	8m미만	3036	8,080
25.05.27	목장용지	계획관리	8m미만	608	1,615
25.05.27	전	계획관리	8m미만	706	1,710
25.05.27	답	계획관리	8m미만	1238	2,995
25.05.16	전	계획관리	8m미만	466	1,690
25.04.10	답	계획관리	-	852	2,064
25.04.10	전	보전관리	-	509	2,300
25.04.10	전	계획관리	-	2040	2,777
25.04.10	전	계획관리	-	1937	4,688
25.04.03	전	계획관리	-	331	2,500
25.04.01	전	계획관리	-	63	500
25.02.06	답	계획관리	8m미만	1927	29,700
25.02.06	전	계획관리	8m미만	810	12,300
25.02.06	답	계획관리	8m미만	709	11,000
24.12.17	답	계획관리	-	17	54
24.11.15	임야	계획관리	-	18574	19,180
24.11.15	전	계획관리	8m미만	932	2,820
24.11.12	전	계획관리	8m미만	997	800
24.10.30	답	제2종일반주거	8m미만	420	10,160
24.09.04	임야	계획관리	8m미만	1106.5	1,330	지분
24.07.30	답	계획관리	8m미만	79	300
24.06.27	전	보전관리	-	509	2,000
24.06.05	대	제1종일반주거	8m미만	124	1,000
24.05.24	전	계획관리	8m미만	397	1,000
24.05.02	전	계획관리	8m미만	1324	14,000
24.04.15	답	자연녹지	8m미만	480	2,813
24.04.15	답	자연녹지	8m미만	32	188

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 허OO		소멸
2	2019년1월25일	근저당권 대OOOO	108,000,000	소멸기준
3	2019년1월25일	지상권 대OOOO		소멸
4	2024년2월27일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	21,538,000원 15,850,000원	64% 1.5회
6개월	5건	27,023,200원 10,005,982원	38% 3.4회
12개월	7건	136,080,000원 92,730,701원	50% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.