감정가	98,466,000 원
최저가	(56%) 55,141,000 원
보증금	(10%) 5,514,100 원
청구액	69,740,218 원

여수시 여수시 국동항

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사건번호	2024타경61728
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.05.19(월) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	서OOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 61728

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원((전화:0617295321))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II02 입니다.
이 법원에는 순천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

의장품 및 어업허가권 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-08	경매접수
~4일	2024-11-12	경매개시결정
~73일	2025-01-20	배당요구종기일
~101일	2025-02-17	100%	98,466,000	유찰
~143일	2025-03-31	70%	68,926,000	유찰
~192일	2025-05-19	56%	55,141,000	매각
낙찰가 56,100,000 (57%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 라이프호 선적항 : 여수시 국동항 어선번호 : 1611009-6461300 선질 : FRP 총톤수 : 4.26톤 기관의 종류와 수 : 가솔린선외기 기관 350.000마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선기관일체식 추진기 1기 진수년월일 : 2016. 11. 3. 보관장소 : 여수시 국동항 제3자 강대봉에게 보관
1)년식 및 주행거리 본 선박은 2016.11.03에 지눗된 4.26G/T FRP 동력선 라이프호로서, 선체는 선수로부터 조타실 및 선미 드응로 구획되어 있으며, 선체의 제현상 및 관리 상태 등은 보통시 됨. 2)색상 본 선박에 거치된 주기관은 야마하 350PS 가솔린선외기 1기로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됨. 3)관리상태 실지조사 당시 해상용네비게이션, 플로타, 송수신장치, 레이다, 닻&로라, 화장실 등이 있으니 업무진행시 재확인 하시기 바람. 4)사용연료 본건은 연안복합 어업허가를 득한 어선임. 5)유효검사기간 본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 「종화동 방파제」인근 해상에 정박 중이며, 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) ㉠ 본건의 어선의 종류 등은 귀 제시목록, 어선원부를 기준하여 평가하였음. ㉡ 본 선박의 의장품은 제시목록이 없어 현장조사시 조사한 품목을 기준으로 평가하였고 제시외 의장품은 본 선박 운항에 필요한 장비들로서 선체에 포함하여 평가하였으며, 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. ㉢ 본 선박의 정상적인 운항여부 및 제시외 의장품 등의 가동여부는 확인이 곤란하여, 귀 제시목록, 어선원부 및 내외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니, 업무진행시 정상가동 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본 선박은 어업허가(연안복합어업)를 취득한 선박으로서, 수산업법 제44조 제1항에 의하면 "어업허가를 받은 어선·어구 또는 시설물을 그 어업허가를 받은 자로부터 상속받거나, 매입 또는 임차한 자는 그 어업허가를 받은 자의 지위를 승계한다." 라고 정하고 있으며, 통상 선박(어선) 매매시 선박과 어업허가권은 일체로 거래되나 어선 또는 어업허가만의 거래 또한 이루어지고 있는 점을 고려하여 여수시청에서 탐문조사한 어업허가내용을 기준으로 어업허가권은 시중시세 등을 고려하여 제시외물건으로 어업허가권의 가액을 별도로 평가하였으니 경매 진행시 어업허가권의 정상적인 지위 승계 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. ㉤ 본 선박의 어업 허가기간은 2024.01.01.-2028.12.31.까지이며, 허가취소 사유 발생 유무 및 승계 여부는 별도 확인을 요하니 참고하시기 바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본 선박은 2016.11.03에 지눗된 4.26G/T FRP 동력선 라이프호로서, 선체는 선수로부터 조타실 및 선미 드응로 구획되어 있으며, 선체의 제현상 및 관리 상태 등은 보통시 됨. 2)색상 본 선박에 거치된 주기관은 야마하 350PS 가솔린선외기 1기로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됨. 3)관리상태 실지조사 당시 해상용네비게이션, 플로타, 송수신장치, 레이다, 닻&로라, 화장실 등이 있으니 업무진행시 재확인 하시기 바람. 4)사용연료 본건은 연안복합 어업허가를 득한 어선임. 5)유효검사기간 본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 「종화동 방파제」인근 해상에 정박 중이며, 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) ㉠ 본건의 어선의 종류 등은 귀 제시목록, 어선원부를 기준하여 평가하였음. ㉡ 본 선박의 의장품은 제시목록이 없어 현장조사시 조사한 품목을 기준으로 평가하였고 제시외 의장품은 본 선박 운항에 필요한 장비들로서 선체에 포함하여 평가하였으며, 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. ㉢ 본 선박의 정상적인 운항여부 및 제시외 의장품 등의 가동여부는 확인이 곤란하여, 귀 제시목록, 어선원부 및 내외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니, 업무진행시 정상가동 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본 선박은 어업허가(연안복합어업)를 취득한 선박으로서, 수산업법 제44조 제1항에 의하면 "어업허가를 받은 어선·어구 또는 시설물을 그 어업허가를 받은 자로부터 상속받거나, 매입 또는 임차한 자는 그 어업허가를 받은 자의 지위를 승계한다." 라고 정하고 있으며, 통상 선박(어선) 매매시 선박과 어업허가권은 일체로 거래되나 어선 또는 어업허가만의 거래 또한 이루어지고 있는 점을 고려하여 여수시청에서 탐문조사한 어업허가내용을 기준으로 어업허가권은 시중시세 등을 고려하여 제시외물건으로 어업허가권의 가액을 별도로 평가하였으니 경매 진행시 어업허가권의 정상적인 지위 승계 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. ㉤ 본 선박의 어업 허가기간은 2024.01.01.-2028.12.31.까지이며, 허가취소 사유 발생 유무 및 승계 여부는 별도 확인을 요하니 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	의장품 및 어업허가권 포함

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-20)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.