감정가	33,956,000 원
최저가	(24%) 8,152,000 원
보증금	(10%) 815,200 원
청구액	23,215,834 원

경상북도 청도군 매전면 금천리 849

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경6939
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.13(금) 10:00 입찰 10일전
토지면적	1,306.00㎡(395.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상 회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망). 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-18	경매접수
~7일	2024-07-25	경매개시결정
~78일	2024-10-04	배당요구종기일
~211일	2025-02-14	100%	33,956,000	유찰
~238일	2025-03-13	70%	23,769,000	유찰
~273일	2025-04-17	49%	16,638,000	유찰
~300일	2025-05-14	34%	11,647,000	유찰
~330일	2025-06-13	24%	8,152,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	금천리 849	전	1306 ㎡ (395.07평)
참고 사항	농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망). 맹지임.

국토부실거래가 경상북도 청도군 매전면 금천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	전	농림	-	631	1,528
25.04.07	대	계획관리	8m미만	136	1,600
25.03.31	전	계획관리	12m미만	547	5,000
25.03.26	대	계획관리	8m미만	218	500
25.03.26	전	계획관리	8m미만	182	400
24.12.30	답	농림	8m미만	767	3,248
24.12.30	답	농림	8m미만	595	2,160
24.12.23	답	농림	8m미만	1024	3,875
24.11.27	답	농림	8m미만	894	4,050
24.11.11	답	농림	8m미만	262	1,285
24.11.08	답	보전관리	-	1544	1,100
24.10.11	답	농림	8m미만	441	2,926
24.10.10	답	농림	-	545	1,815
24.10.10	답	농림	-	559	1,690
24.10.03	답	농림	-	159	481
24.10.03	답	농림	8m미만	1522	11,500
24.10.03	답	농림	-	598	1,809
24.10.03	답	농림	-	585	1,770
24.09.24	답	계획관리	8m미만	86	91
24.09.24	답	계획관리	-	1140	1,209
24.09.21	답	농림	8m미만	734	500
24.09.20	답	계획관리	8m미만	340	1,800
24.08.28	대	계획관리	8m미만	558	7,500
24.07.25	답	계획관리	-	157	500
24.07.17	대	계획관리	8m미만	238	6,000
24.07.15	답	계획관리	-	962	900
24.07.03	전	계획관리	8m미만	172	2,375
24.07.03	전	계획관리	-	314	2,375
24.04.18	전	계획관리	-	526	265
24.04.18	전	농림	12m미만	650	985
24.04.18	전	계획관리	-	1217	500
24.04.06	답	농림	8m미만	728	3,000
24.03.28	임야	계획관리	-	43636	3,000	지분
24.03.27	전	기타	-	370	800
24.03.18	답	계획관리	-	1369	2,898
24.03.18	전	농림	12m미만	865	1,310
24.02.22	전	계획관리	8m미만	2234	5,400
24.02.07	전	농림	-	1000	3,050
24.01.15	전	계획관리	-	496	750
24.01.04	답	농림	8m미만	1,092	8,250
24.01.04	답	농림	-	27	200	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OO		소멸
2	2014년12월2일	근저당권 밀OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2024년7월25일	임의경매 밀OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	164,725,145원 54,154,863원	35% 3.7회
6개월	39건	157,799,495원 60,117,213원	38% 3.6회
12개월	56건	145,870,627원 59,326,738원	40% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.