감정가	320,000,000 원
최저가	(45%) 143,360,000 원
보증금	(10%) 14,336,000 원
청구액	188,733,078 원

전라남도 영광군 대마면 전기차2로 144, 제1층 제101호
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1039-6

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사건번호	2024타경76905
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	54.07㎡(16.36 평)
건물면적	95.68㎡(28.94 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 건축물대장상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-19	경매접수
~3일	2024-07-22	경매개시결정
~90일	2024-10-17	배당요구종기일
~208일	2025-02-12	100%	320,000,000	유찰
~250일	2025-03-26	70%	224,000,000	유찰
~293일	2025-05-08	56%	179,200,000	유찰
~334일	2025-06-18	45%	143,360,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송죽리 1039-6	1039.7 분의 54.074	54.074 ㎡ (16.36평)
건물	송죽리 1039-6		95.68 ㎡ (28.94평)
참고 사항	- 건축물대장상 용도는 '일반음식점'이나 현황은 '공실'임.

건축물현황

소재지

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1039-6번지

대지면적

1039.7㎡
(315.06평)

연면적

2597.31㎡
(787.06평)

건축면적

612.89㎡
(185.72평)

용적률산정
연면적

2597.31㎡
(787.06평)

건폐율

58.9487%

용적률

249.8134%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.03.01

사용승인일자

2019.11.07

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2023년6월20일	근저당권 신OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2024년7월22일	임의경매 신OOOO		소멸
4	2024년10월22일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-17)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 영광등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)353-8241, 전남 영광군 영광읍 중앙로 210 (무령리 363 ))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	318,000,000원 143,599,999원	45% 3회

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