감정가	273,994,000 원
최저가	(49%) 134,257,000 원
보증금	(10%) 13,425,700 원
청구액	460,463,685 원

경상북도 영천시 봉동 159

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사건번호	2023타경11019
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.04.15(화) 10:00
토지면적	4,015.00㎡(1,214.54 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-21	경매접수
~1일	2023-12-22	경매개시결정
~75일	2024-03-05	배당요구종기일
~419일	2025-02-12	100%	273,994,000	유찰
~447일	2025-03-12	70%	191,796,000	유찰
~481일	2025-04-15	49%	134,257,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉동 159	답	1851 ㎡ (559.93평)
	봉동 166	답	1156 ㎡ (349.69평)
	봉동 167	답	1008 ㎡ (304.92평)
참고 사항	-일괄매각 -농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)

국토부실거래가 경상북도 영천시 봉동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.02.05	답	농림	8m미만	598	4,000
25.02.05	답	농림	8m미만	934	6,000
25.02.04	공장용지	일반공업	12m미만	3300	109,800
25.02.04	공장용지	일반공업	12m미만	2336.9	77,700
25.02.04	공장용지	일반공업	12m미만	5000	181,500
24.10.18	답	농림	-	906	2,360
24.10.18	답	농림	-	744	1,940
24.10.10	공장용지	일반공업	12m미만	1985	54,000
24.09.12	답	농림	-	1769	9,000
24.06.11	공장용지	일반공업	12m미만	6611.6	220,000
24.06.10	답	농림	8m미만	2044	12,264

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2017년10월23일	근저당권 영OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2022년2월9일	근저당권 (OOOO	912,000,000	소멸
4	2022년2월9일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
5	2022년10월19일	가압류 한OOOO	163,500,000	소멸
6	2023년12월22일	임의경매 영OOOO		소멸
7	2024년1월22일	압류 서O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	34	144546785 60582565	42 3.5
6개월	57	161510808 68410404	43 3.3
12개월	111	217196857 104136550	46 2.9

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