감정가	485,000,000 원
최저가	(34%) 166,355,000 원
보증금	(10%) 16,635,500 원
청구액	1,406,162,976 원

충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 7층701호
충남 천안시 동남구 청당동 512

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경112904
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.28(수) 10:00
토지면적	22.30㎡(6.75 평)
건물면적	98.44㎡(29.78 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-20	경매접수
~36일	2023-12-26	경매개시결정
~561일		배당요구종기일
~450일	2025-02-12	100%	485,000,000	유찰
~485일	2025-03-19	70%	339,500,000	유찰
~520일	2025-04-23	49%	237,650,000	유찰
~555일	2025-05-28	34%	166,355,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	청당동 512	841.5 분의 22.3	22.3 ㎡ (6.75평)
건물	청당동 512		98.442 ㎡ (29.78평)

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 동남구 청당동 512번지

대지면적

841.5㎡
(255평)

연면적

6374.959㎡
(1931.81평)

건축면적

586.938㎡
(177.86평)

용적률산정
연면적

5048.161㎡
(1529.75평)

건폐율

69.75%

용적률

599.9%

지상층수

9층

지하층수

2층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.01.19

사용승인일자

2019.10.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2020년12월18일	근저당권 농OOOO	3,363,100,000	소멸기준
3	2022년11월2일	압류 국		소멸
4	2023년5월25일	압류 국		소멸
5	2023년12월26일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
손OO	701호	10,000,000 [월]1,100,000	O
손OO	2020.08.19 미상
신OO	701호	20,000,000 [월]2,000,000	X
신OO	2022.07.26 미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	676,666,667원 302,673,000원	43% 3.7회
6개월	13건	353,193,489원 163,306,085원	45% 2.6회
12개월	15건	423,445,735원 223,412,607원	46% 2.5회

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