감정가	123,773,000 원
최저가	(24%) 29,717,000 원
보증금	(10%) 2,971,700 원
청구액	90,466,180 원

경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 산20

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사건번호	2024타경406
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.16(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	9,521.00㎡(2,880.10 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

입목포함,경계불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-01	경매접수
~1일	2024-02-02	경매개시결정
~90일	2024-05-01	배당요구종기일
~375일	2025-02-10	100%	123,773,000	유찰
~410일	2025-03-17	70%	86,641,000	유찰
~438일	2025-04-14	49%	60,649,000	유찰
~473일	2025-05-19	34%	42,454,000	유찰
~501일	2025-06-16	24%	29,717,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	창지리 산20	임야	9521 ㎡ (2,880.10평)
참고 사항	입목포함,경계불분명.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OO		소멸
2	2020년8월27일	근저당권 성OOOO	101,000,000	소멸기준
3	2020년8월27일	지상권 성OOOO		소멸
4	2024년2월5일	임의경매 성OOOO		소멸
5	2024년10월30일	압류 유OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	393,325,024원 227,046,369원	38% 3.8회
6개월	20건	318,344,165원 162,426,485원	37% 3.8회
12개월	40건	235,931,685원 107,607,778원	39% 3.6회

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