감정가	45,000,000 원
최저가	(56%) 25,200,000 원
보증금	(10%) 2,520,000 원
청구액	23,668,712 원

광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 2층201호 (오치동,오치동갤럭스하임)
광주광역시 북구 오치동 857-10

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경8292
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.07(수) 10:00
토지면적	20.10㎡(6.08 평)
건물면적	21.33㎡(6.45 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-22	경매접수
~1일	2024-10-23	경매개시결정
~86일	2025-01-16	배당요구종기일
~112일	2025-02-11	100%	45,000,000	유찰
~154일	2025-03-25	70%	31,500,000	유찰
~197일	2025-05-07	56%	25,200,000	매각
낙찰가 26,300,000 (58%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오치동 857-10	1055 분의 10.05	10.05 ㎡ (3.04평)
대지권	오치동 857-10	1055분의 10.0539	10.0539 ㎡ (3.04평)
건물	오치동 857-10	�	21.33 ㎡ (6.45평)

건축물현황

소재지

광주광역시 북구 오치동 857-10번지

대지면적

1055㎡
(319.7평)

연면적

3381.4902㎡
(1024.69평)

건축면적

609.82㎡
(184.79평)

용적률산정
연면적

3199.1702㎡
(969.45평)

건폐율

57.8%

용적률

303.24%

지상층수

9층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.06.25

사용승인일자

2013.05.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2013년7월2일	근저당권 임OOOO	155,000,000	소멸기준
3	2023년10월25일	임차권설정 김OO	30,000,000	소멸
4	2024년10월23일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	30,000,000	X
김OO	2022.07.11 2022.07.11
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	59,500,000원 34,400,200원	57% 2.9회
6개월	16건	55,562,500원 32,373,331원	58% 2.6회
12개월	22건	57,363,636원 31,700,110원	55% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.