감정가	373,000,000 원
최저가	(49%) 182,770,000 원
보증금	(10%) 18,277,000 원
청구액	277,418,460 원

전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층 105호
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 957-7

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사건번호	2024타경4761
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	25.47㎡(7.70 평)
건물면적	50.31㎡(15.22 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-08	경매접수
~1일	2024-08-09	경매개시결정
~95일	2024-11-11	배당요구종기일
~186일	2025-02-10	100%	373,000,000	유찰
~235일	2025-03-31	70%	261,100,000	유찰
~284일	2025-05-19	49%	182,770,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	서신동 957-7	908.2 분의 25.47	25.47 ㎡ (7.70평)
건물	서신동 957-7	철근콘크리트구조	50.31 ㎡ (15.22평)

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 957-7번지

대지면적

908.2㎡
(275.21평)

연면적

2959.12㎡
(896.7평)

건축면적

541.36㎡
(164.05평)

용적률산정
연면적

2320.7㎡
(703.24평)

건폐율

59.61%

용적률

255.53%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.11.01

사용승인일자

2017.06.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OOOO		소멸
2	2017년7월18일	근저당권 무OOOO	390,650,000	소멸기준
3	2023년3월23일	근저당권 한OOOO	725,000,000	소멸
4	2024년8월9일	임의경매 무OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	105호	30,000,000 [월]1,000,000	X
최OO	2022.09.02. 2022.09.02.	2024.08.30	2022.08.20.~

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	549,290,291원 310,782,645원	56% 2.1회
6개월	15건	760,778,008원 484,600,280원	63% 1.9회
12개월	19건	709,259,479원 443,903,905원	63% 1.8회

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