감정가	135,200,000 원
최저가	(49%) 66,248,000 원
보증금	(10%) 6,624,800 원
청구액	877,824,326 원

전라북도 익산시 무왕로16길 45, 3층301호 (영등동,클래시안)
전라북도 익산시 영등동 773-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경3450
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.04.21(월) 10:00
토지면적	43.31㎡(13.10 평)
건물면적	84.11㎡(25.44 평)
채무/소유자	유OOO OOOOOO / 유OOO OOOOOO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원((전화:063-450-5165))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 635일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 635일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-공부상 주 용도가 '업무시설(오피스텔)'이나 현황은 '주거용(오피스텔)'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-10	경매접수
~1일	2023-10-11	경매개시결정
~87일	2024-01-05	배당요구종기일
~475일	2025-01-27	100%	135,200,000	변경
~482일	2025-02-03	100%	135,200,000	유찰
~517일	2025-03-10	70%	94,640,000	유찰
~559일	2025-04-21	49%	66,248,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	무왕로16길 45	1182.0 분의 43.311	43.311 ㎡ (13.10평)
건물	무왕로16길 45	3 철근콘크리트구조	84.1057 ㎡ (25.44평)
전라북도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리동초등학교" 남측 인근에 위치한 [클래시안 2층 201호 외 9호]로서, 주위에는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=본건 단지로의 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있으며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조=기호1-10)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 201호 외 9호로서, 외벽 : 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태=기호1-10)은 각각 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형 형상으로 인접지와 등고 평탄하며 현황 "건부지(오피스텔)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 8미터의 진,출입로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당 됩니다. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 닫기
참고 사항	-공부상 주 용도가 '업무시설(오피스텔)'이나 현황은 '주거용(오피스텔)'임 본 건 주거용 집합건물(오피스텔)로 특이사항 없음.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 유OOOO		소멸
2	2013년3월11일	근저당권 (OOOO	123,648,000	소멸기준
3	2023년10월11일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	301호	5,000,000 [월]700,000	X
권OO	2017.04.07. 2014.02.05.	2024.01.05

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	92,600,000원 65,150,000원	70% 1회
6개월	1건	92,600,000원 65,150,000원	70% 1회
12개월	1건	92,600,000원 65,150,000원	70% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.