감정가	50,002,670 원
최저가	(51%) 25,602,000 원
보증금	(10%) 2,560,200 원
청구액	200,000,000 원

충청북도 단양군 어상천면 방북리 산23

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경6068
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.06.09(월) 10:00
토지면적	31,251.67㎡(9,453.63 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.5.10. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-08	경매접수
~2일	2024-05-10	경매개시결정
~96일	2024-08-12	배당요구종기일
~271일	2025-02-03	100%	50,002,670	유찰
~313일	2025-03-17	80%	40,002,000	유찰
~355일	2025-04-28	64%	32,002,000	유찰
~397일	2025-06-09	51%	25,602,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	방북리 산23	임야	31251.67 ㎡ (9,453.63평)	1/3 지분전부
대상물건은 충청북도 단양군 어상천면 방북리 소재 "문수사" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지및 자연림이 혼재되는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨. 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 단양군 어상천면 방북리 소재 "문수사" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지및 자연림이 혼재되는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태=대상물건 남서측 인근에 소로한면의 도로가 지나고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(UQC001) 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=대상물건 지상의 수목은 거래관행에 따라 토징화 함께 평가하였음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 대상물건은 수목이 우거져 분묘 등이 목측되지 아니하였기에 분묘에 대한 고려없이 평가하였음. 닫기
참고 사항	지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음

국토부실거래가 충청북도 단양군 어상천면 방북리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.11	전	생산관리	8m미만	1980	4,950
25.02.14	답	농림	12m미만	1853	2,500
25.01.06	답	보전관리	8m미만	817	750
24.09.26	도로	농림	8m미만	7	13
24.09.26	도로	농림	8m미만	17	31
24.09.14	전	생산관리	-	2222	2,700
24.08.05	전	생산관리	-	3352	3,250
24.04.03	전	생산관리	8m미만	3395	14,952
24.04.03	전	생산관리	12m미만	13	48

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2		소유권 김OO		소멸
3		소유권 김OO		소멸
4	1997년1월6일	근저당권 정OO	100,000,000	소멸기준
5	1998년6월11일	압류 국		소멸
6	1999년6월24일	압류 국		소멸
7	2001년6월25일	압류 서OOOO		소멸
8	2004년8월31일	압류 국OOOO		소멸
9	2006년2월23일	압류 단OO		소멸
10	2024년5월10일	강제경매 키OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	31,898,307원 23,452,070원	82% 2회
6개월	5건	51,654,064원 33,055,242원	73% 2.2회
12개월	10건	145,522,462원 76,358,621원	64% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.