감정가	1,762,184,000 원
최저가	(51%) 902,238,000 원
보증금	(10%) 90,223,800 원
청구액	1,161,798,090 원

충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 산25-1

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사건번호	2023타경61123
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.08(목) 10:00
토지면적	23,000.00㎡(6,957.50 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-24	경매접수
~13일	2023-12-07	경매개시결정
~115일	2024-03-18	배당요구종기일
~426일	2025-01-23	100%	1,762,184,000	유찰
~461일	2025-02-27	80%	1,409,747,000	유찰
~496일	2025-04-03	64%	1,127,798,000	유찰
~531일	2025-05-08	51%	902,238,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	추정리 산25-1	임야	19574 ㎡ (5,921.14평)
토지	추정리 산26-1	임야	3426 ㎡ (1,036.37평)
충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재‘개래울마을’북동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재‘개래울마을’북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림으로 형성된 지방도변 근교농경지대임. 2) 교통상황=기호 (1) 토지는 제반 차량 접근 가능하나 기호 (2) 토지는 불가하며, 지방도에 인접하여 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 3) 형태 및 이용상태=공히 사다리형에 가까운 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 개간사업 시행으로 현재 대부분 전 상태 및 일부 자연림임. 4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 북서측으로 중로에 접함. - 기호 (2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다다예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도 32호선)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 -. 1번 목록 현황 토지개간된 임야, 2목록 현황 임야임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2022년1월25일	근저당권 엠OOOO	1,344,000,000	소멸기준
3	2022년1월25일	지상권 엠OOOO		소멸
4	2023년12월7일	임의경매 한OOOO		소멸
5	2024년12월4일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	85,813,118원 42,005,000원	67% 3.4회
6개월	12건	104,839,376원 41,474,583원	53% 4.7회
12개월	17건	295,870,721원 194,395,529원	58% 4.2회

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