감정가	35,067,500 원
최저가	(17%) 5,894,000 원
보증금	(10%) 589,400 원
청구액	19,783,282 원

경상북도 의성군 의성읍 업리 산118

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경10476
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00
토지면적	26,975.00㎡(8,159.94 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	신OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원((전화:054)830-8062))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-11	경매접수
~4일	2024-04-15	경매개시결정
~75일	2024-06-25	배당요구종기일
~286일	2025-01-22	100%	35,067,500	유찰
~314일	2025-02-19	70%	24,547,000	유찰
~342일	2025-03-19	49%	17,183,000	유찰
~370일	2025-04-16	34%	12,028,000	유찰
~405일	2025-05-21	24%	8,420,000	유찰
~433일	2025-06-18	17%	5,894,000	매각
낙찰가 8,100,000 (23%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	업리 산118	임야	26975 ㎡ (8,159.94평)
경상북도 의성군 의성읍 업리 소재 "업곡마을" 북동측 근거리에 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 의성읍 업리 소재 "업곡마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 원거리까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태=남측하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태=공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지, 개, 닭, 오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 무성한 수림 및 임도부재등으로 분묘소재 여부를 육안으로 확인할 수 없었는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 닫기

국토부실거래가 경상북도 의성군 의성읍 업리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.28	전	계획관리	-	182	1,100
25.04.09	답	농림	8m미만	1124	3,450
25.04.09	전	농림	8m미만	3167	9,400
25.04.09	전	농림	8m미만	2063	6,150
24.11.18	답	농림	8m미만	627	1,360
24.11.18	답	농림	8m미만	67	140
24.07.28	유지	보전관리	-	189	300
24.07.28	전	보전관리	-	2701	4,400
24.06.28	답	보전관리	8m미만	1174	1,500
24.03.24	답	보전관리	8m미만	641	1,300
24.02.26	대	계획관리	8m미만	268	760
24.02.15	전	생산관리	-	324	300
24.02.15	전	생산관리	-	274	250

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2023년8월4일	가압류 삼OOOO	18,435,774	소멸기준
3	2023년12월6일	가압류 삼OOOO	32,997,004	소멸
4	2024년4월15일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	44,359,867원 33,563,333원	70% 1.3회
6개월	7건	73,643,747원 44,997,286원	68% 1.4회
12개월	13건	69,975,357원 45,530,728원	62% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.