감정가	12,900,000 원
최저가	(34%) 4,425,000 원
보증금	(20%) 885,000 원
청구액	10,286,663 원

경상북도 의성군 옥산면 오류리 169

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사건번호	2024타경10308
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	860.00㎡(260.15 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘휴경지’임, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-05	경매접수
~1일	2024-03-06	경매개시결정
~72일	2024-05-16	배당요구종기일
~323일	2025-01-22	100%	12,900,000	유찰
~351일	2025-02-19	70%	9,030,000	유찰
~379일	2025-03-19	49%	6,321,000	유찰
~407일	2025-04-16	34%	4,425,000	매각
~444일	2025-05-23	미납
~470일	2025-06-18	34%	4,425,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오류리 169	답	860 ㎡ (260.15평)
경상북도 의성군 옥산면 오류리 소재‘참나무실마을’북서측 인근에 위치/생산관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 옥산면 오류리 소재‘참나무실마을’북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태=북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 휴경지임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남측으로 구거를 복개한 현황 폭 약 2m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육제한 구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 현황 "휴경지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 닫기
참고 사항	공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘휴경지’임, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임

국토부실거래가 경상북도 의성군 옥산면 오류리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.15	전	보전관리	-	2897	5,000
25.04.15	대	용도미지정	8m미만	549	1,500
25.04.14	전	보전관리	-	1005	450
25.04.14	전	보전관리	-	506	240
24.10.30	답	보전관리	8m미만	2975	5,000
24.10.30	답	보전관리	-	258	400
24.04.19	임야	농림	-	33000	2,343
24.01.15	전	생산관리	-	1,090	431
24.01.15	전	생산관리	12m미만	162	556
24.01.15	임야	농림	8m미만	396	266
24.01.11	답	생산관리	8m미만	554	500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 장OO		소멸
2	2020년11월26일	근저당권 영OOOO	12,000,000	소멸기준
3	2023년11월22일	가압류 금OOOO	31,027,279	소멸
4	2024년3월6일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	68,641,069원 32,925,564원	49% 2.6회
6개월	27건	58,159,143원 30,278,293원	48% 2.7회
12개월	43건	67,817,344원 39,332,124원	56% 2.4회

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