감정가	26,400,000 원
최저가	(34%) 9,055,000 원
보증금	(10%) 905,500 원
청구액	7,705,303 원

전북특별자치도 정읍시 용계동 37-30

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1508
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	165.00㎡(49.91 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 26,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,705,303원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

현황 주거나지 상태, 지적도 및 현황상 맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-14	경매접수
~3일	2024-06-17	경매개시결정
~97일	2024-09-19	배당요구종기일
~220일	2025-01-20	100%	26,400,000	유찰
~255일	2025-02-24	70%	18,480,000	유찰
~297일	2025-04-07	49%	12,936,000	유찰
~339일	2025-05-19	34%	9,055,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용계동 37-30	대지	165 ㎡ (49.91평)
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 용계동에 소재하는 "정읍아산병원" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전북특별자치도 정읍시 용계동에 소재하는 "정읍아산병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 정읍시 서측 외곽 지역입니다. 2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=기호1)은 세장형의 토지로서 현황 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태=기호1)은 지적 및 현황상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 닫기
참고 사항	현황 주거나지 상태, 지적도 및 현황상 맹지 현황 : 현, 임야에 가까운 대임.

국토부실거래가 전북특별자치도 정읍시 용계동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.29	대	계획관리	8m미만	89	273
25.04.29	대	계획관리	8m미만	241	745
25.04.23	전	계획관리	8m미만	820	6,900
25.04.23	도로	계획관리	8m미만	10	30
25.04.23	도로	계획관리	8m미만	26	70
25.04.01	답	자연녹지	-	4241	12,800
25.03.31	답	보전관리	8m미만	849	2,871
25.03.31	답	보전관리	8m미만	97	328
25.03.31	답	보전관리	8m미만	1577	5,334
25.03.31	답	보전관리	8m미만	138	467
25.03.10	답	자연녹지	8m미만	3681	13,300
25.02.14	대	계획관리	-	129	415
25.01.23	임야	자연녹지	-	4104	30,500
25.01.13	공장용지	계획관리	-	131	626
25.01.02	답	제1종일반주거	25m이상	30	2,800
24.11.18	공장용지	계획관리	8m미만	213	1,600
24.11.14	전	계획관리	-	1600	4,600
24.11.13	답	계획관리	8m미만	5726	7,270
24.11.07	임야	계획관리	8m미만	837	1,000	지분
24.09.20	대	계획관리	-	5	23
24.09.20	대	계획관리	-	7	32
24.09.02	공장용지	계획관리	8m미만	213	1,002
24.08.29	대	계획관리	-	266	1,280
24.08.21	답	계획관리	8m미만	67.5	200	지분
24.08.08	대	계획관리	8m미만	7	20
24.08.08	대	계획관리	-	129	390
24.08.08	대	계획관리	-	288	1,393
24.08.01	잡종지	제1종일반주거	25m이상	77	2,706
24.08.01	대	제1종일반주거	25m이상	966	35,257
24.07.17	대	계획관리	8m미만	135	400
24.03.19	답	계획관리	-	1405	4,820
24.02.29	답	기타	8m미만	1940	5,000
24.02.29	답	기타	-	4621	14,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 오OO		소멸
2	2017년10월27일	근저당권 연OOOO	23,400,000	소멸기준
3	2017년10월27일	지상권 연OOOO		소멸
4	2017년11월1일	가등기 정OO		소멸
5	2024년6월17일	임의경매 연OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	10,987,712원 6,288,933원	61% 2회
6개월	9건	22,817,908원 16,569,289원	64% 1.8회
12개월	9건	22,817,908원 16,569,289원	64% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.