감정가	43,919,750 원
최저가	(34%) 15,065,000 원
보증금	(10%) 1,506,500 원
청구액	19,048,674 원

전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 산134-5

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경24379
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,854.33㎡(560.93 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

1. 일괄매각 2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함 3. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상소재 분묘를 위한 분묘지기권 성립여부 불분명 4. 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-09	경매접수
~1일	2024-07-10	경매개시결정
~87일	2024-10-04	배당요구종기일
~195일	2025-01-20	100%	43,919,750	유찰
~230일	2025-02-24	70%	30,744,000	유찰
~279일	2025-04-14	49%	21,521,000	유찰
~321일	2025-05-26	34%	15,065,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	구평리 산134-5	임야	692.33 ㎡ (209.43평)	3분의 1 지분 전부
토지	구평리 산134-1	임야	1162 ㎡ (351.51평)	3분의 1 지분 전부
전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 장평마을 북동측 인근에 소재하며, 주변은 위치/보전관리지역/보전산지/차량출입 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 장평마을 북동측 인근에 소재하며, 주변은 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호 1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)),준보전산지 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	1. 일괄매각 2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함 3. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상소재 분묘를 위한 분묘지기권 성립여부 불분명 4. 맹지임 본건 토지는 마을과 인접한 곳에 위치하며, 들판에 있는 `야산`으로 보이며, 본 토지가 지분 매각이므로 정확한 위치나 주변 토지와의 경계 등은 전문가의 측량감정이 필요함

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 낭산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.22	전	생산관리	8m미만	334	341
25.04.22	임야	생산관리	-	1540	1,573
25.04.22	임야	생산관리	-	1553	1,586
25.04.21	대	계획관리	8m미만	261	1,350
25.04.21	대	계획관리	8m미만	69	150
25.04.21	답	생산관리	8m미만	3174.5	11,904
25.04.21	답	농림	8m미만	3009.1	11,194
25.04.21	답	생산관리	8m미만	2825.4	10,510
25.04.17	답	농림	8m미만	3611.4	13,832
25.04.14	임야	생산관리	-	5535	5,100
25.04.07	답	농림	8m미만	1813.4	4,249
25.04.07	답	농림	8m미만	1335.8	3,121
25.04.07	답	농림	8m미만	1381.2	3,230
25.04.01	답	계획관리	12m미만	272	1,000
25.03.24	답	농림	8m미만	5473.1	21,017
25.03.24	전	계획관리	8m미만	569	1,644
25.03.24	전	계획관리	8m미만	787	2,178
25.03.24	임야	계획관리	8m미만	793	2,178
25.03.22	도로	농림	8m미만	62.41	85	지분
25.03.22	잡종지	농림	8m미만	1628	2,590
25.03.21	전	생산관리	-	316	1,500
25.03.20	답	농림	8m미만	2667.4	10,243
25.03.19	답	생산관리	8m미만	3388.6	9,225
25.03.17	묘지	계획관리	8m미만	162	400
25.03.13	답	계획관리	-	3393	9,234	지분
25.03.13	답	계획관리	8m미만	13482	36,705
25.03.13	답	계획관리	-	1957	5,328
25.03.13	답	계획관리	8m미만	337	917
25.03.13	임야	계획관리	8m미만	519	1,413
25.03.13	전	생산관리	-	388	565
25.03.13	전	생산관리	-	367	535
25.03.13	대	계획관리	8m미만	400	900
25.03.12	임야	자연환경보전	8m미만	1091	450
25.03.10	답	농림	8m미만	1208	3,462
25.03.10	답	농림	8m미만	9	30
25.03.10	답	농림	8m미만	4013	11,514
25.03.10	답	농림	8m미만	1181	3,386
25.03.06	답	농림	8m미만	4370	17,287
25.03.05	답	농림	8m미만	3114.8	11,836
25.03.05	답	생산관리	8m미만	1910	5,300
25.02.28	답	농림	8m미만	4588.8	17,350
25.02.25	답	농림	8m미만	2028.9	6,415
25.02.25	답	농림	8m미만	254.3	809
25.02.25	답	농림	8m미만	1148.9	3,644
25.02.25	답	농림	8m미만	2901.5	9,219
25.02.25	답	농림	8m미만	2806	8,915
25.02.21	전	생산관리	12m미만	620	2,950
25.02.21	답	농림	8m미만	5366.1	17,000
25.02.12	답	생산관리	8m미만	3112	9,420
25.02.08	전	계획관리	-	206	783
25.02.04	답	생산관리	12m미만	1666	5,500
25.02.03	대	계획관리	12m미만	22.98	50	지분
25.01.27	임야	계획관리	-	8727	9,240
25.01.20	답	농림	12m미만	5842.1	20,200
25.01.13	답	생산관리	-	985	3,000
25.01.13	도로	계획관리	-	77.5	30	지분
25.01.07	답	계획관리	-	1388	4,197
25.01.07	답	계획관리	-	423	1,279
25.01.07	답	계획관리	-	1289	3,895
25.01.07	답	계획관리	-	1369	4,146
25.01.07	전	계획관리	-	1808	5,467
25.01.07	전	계획관리	-	26	79
25.01.07	임야	계획관리	-	33	100
25.01.07	답	계획관리	-	562	1,699
25.01.07	임야	계획관리	-	202	611
25.01.07	임야	계획관리	-	205	620
25.01.07	답	계획관리	-	760	2,299
25.01.07	전	계획관리	8m미만	16.5	60	지분
25.01.07	전	계획관리	8m미만	16.5	60	지분
25.01.02	잡종지	생산관리	8m미만	1221	6,000
24.12.27	대	계획관리	-	25.98	57	지분
24.12.19	답	농림	8m미만	2616.3	7,910
24.12.19	답	농림	-	289.5	880
24.11.29	잡종지	생산관리	8m미만	1404	2,975
24.11.29	도로	보전관리	8m미만	76.8	161	지분
24.11.27	전	생산관리	8m미만	664	1,300
24.11.26	전	생산관리	8m미만	1286	2,723
24.11.22	전	계획관리	12m미만	457	2,070
24.11.22	전	계획관리	8m미만	40	150
24.11.22	임야	생산관리	-	129	350
24.11.18	대	계획관리	8m미만	605	1,570
24.11.18	전	생산관리	8m미만	2069	3,130
24.11.14	잡종지	계획관리	8m미만	67	287
24.11.08	창고용지	계획관리	8m미만	1827	9,500
24.11.08	도로	계획관리	-	86	500
24.11.08	대	계획관리	8m미만	337	1,000
24.11.08	대	계획관리	8m미만	591	1,700
24.11.07	임야	보전관리	-	19767	22,724
24.11.07	임야	보전관리	-	187	213
24.11.07	답	농림	-	2965	5,382
24.11.05	답	농림	8m미만	1593.2	5,300
24.11.05	답	농림	8m미만	2258.2	7,500
24.11.05	답	생산관리	8m미만	513.3	1,590
24.11.05	답	생산관리	8m미만	194.4	610
24.10.30	대	계획관리	8m미만	463	2,000
24.10.30	답	농림	8m미만	4969.3	15,000
24.10.30	답	농림	8m미만	5157.2	18,720
24.10.28	답	농림	8m미만	4204.7	15,978
24.10.28	대	계획관리	-	179	500
24.10.25	전	계획관리	-	268	1,000
24.10.17	잡종지	생산관리	-	3626	12,072
24.10.17	도로	생산관리	-	103	113
24.10.17	도로	생산관리	-	142	156
24.10.17	구거	생산관리	-	129	142
24.10.17	잡종지	계획관리	-	2560	10,197
24.10.14	전	생산관리	8m미만	155	300
24.10.12	전	생산관리	-	564	2,950
24.10.04	답	생산관리	-	1000	3,426
24.10.04	전	계획관리	-	1414	3,638
24.10.04	도로	생산관리	-	75	257	지분
24.10.04	답	생산관리	-	1053	3,610
24.10.04	도로	생산관리	-	75	257	지분
24.10.04	잡종지	생산관리	-	1013	3,468
24.10.04	도로	생산관리	-	75	257	지분
24.09.30	전	생산관리	8m미만	2014	6,035
24.09.30	답	생산관리	8m미만	3834	9,280
24.09.27	임야	생산관리	-	496	1,050
24.09.27	전	생산관리	-	542	1,148
24.09.27	답	생산관리	-	804	1,702
24.09.24	전	계획관리	8m미만	86	150
24.09.24	대	계획관리	8m미만	269.7	2,500
24.09.23	도로	생산관리	8m미만	90.82	70	지분
24.09.23	잡종지	생산관리	8m미만	1051	3,180
24.09.19	전	계획관리	8m미만	1001	1,500	지분
24.09.05	전	생산관리	-	225	1,028	지분
24.09.04	대	계획관리	8m미만	339	1,000
24.09.04	전	계획관리	-	330	1,000
24.08.27	답	농림	8m미만	1465.6	4,430
24.08.27	답	농림	8m미만	2957.6	8,950
24.08.27	답	농림	8m미만	887.5	2,690
24.08.20	답	계획관리	12m미만	1749	7,407
24.08.20	답	계획관리	12m미만	1749	7,407
24.08.20	대	계획관리	-	121	593
24.08.20	대	계획관리	12m미만	121	593
24.08.20	대	계획관리	12m미만	121	593
24.08.20	답	계획관리	12m미만	17	57
24.08.20	답	계획관리	12m미만	1749	7,350
24.08.20	임야	계획관리	-	663	1,800
24.08.20	임야	계획관리	8m미만	664	1,809
24.08.14	답	농림	8m미만	2373.6	8,628
24.07.31	전	계획관리	-	4284	14,994
24.07.31	전	생산관리	-	655	1,834
24.07.31	전	생산관리	-	2212	6,194
24.07.31	전	생산관리	-	827	2,316
24.07.31	전	생산관리	-	1031	2,887
24.07.30	전	계획관리	-	172	520
24.07.30	전	계획관리	-	486	1,470
24.07.30	전	계획관리	-	602	1,820
24.07.30	답	계획관리	-	807	2,440
24.07.30	답	생산관리	8m미만	1208	3,650
24.07.30	답	생산관리	8m미만	1208	3,650
24.07.30	임야	계획관리	-	431	1,310
24.07.30	대	계획관리	8m미만	1250	5,670
24.07.30	대	계획관리	8m미만	1250	5,670
24.07.25	전	생산관리	8m미만	1092	2,000
24.07.21	전	계획관리	8m미만	612	2,000
24.07.18	전	생산관리	-	5927	20,000
24.07.18	대	계획관리	8m미만	240	1,000
24.07.17	임야	보전관리	-	650	850
24.07.17	임야	보전관리	-	1501	1,950
24.07.15	대	계획관리	8m미만	350	3,720
24.07.15	전	계획관리	8m미만	228	2,430
24.07.15	도로	계획관리	-	14	150
24.07.15	전	생산관리	-	744	2,400
24.07.13	임야	보전관리	-	1173	1,755
24.07.05	전	생산관리	-	729	2,200
24.07.01	전	농림	-	1851	2,800
24.06.28	도로	생산관리	8m미만	90.82	275	지분
24.06.28	잡종지	생산관리	8m미만	1070	3,240
24.06.26	전	생산관리	12m미만	1260	1,720
24.06.21	임야	생산관리	-	640	1,152
24.06.21	임야	생산관리	-	21	38
24.06.21	임야	생산관리	-	410	738
24.06.21	전	생산관리	8m미만	853	3,668
24.06.21	전	생산관리	8m미만	843	3,625
24.06.21	전	생산관리	-	110	710
24.06.20	대	계획관리	-	39	264
24.06.17	답	농림	8m미만	2435.2	9,083
24.06.17	답	농림	8m미만	3868.2	14,893
24.06.14	임야	생산관리	-	466	2,150
24.06.11	답	생산관리	8m미만	3464.56	6,800	지분
24.06.07	답	계획관리	12m미만	142	150
24.06.04	답	계획관리	-	2261	7,000
24.06.04	답	계획관리	-	52	80
24.06.04	답	계획관리	-	14	20
24.06.04	답	계획관리	-	925	1,400
24.06.04	잡종지	계획관리	12m미만	1594	4,400
24.05.24	답	농림	8m미만	3264.8	12,439
24.05.21	임야	계획관리	-	832	5,000
24.05.20	답	농림	8m미만	2684.3	7,308
24.05.20	답	농림	8m미만	910.1	2,475
24.05.16	답	농림	12m미만	2880.3	10,200
24.05.13	도로	계획관리	8m미만	14	56
24.05.13	잡종지	계획관리	8m미만	1017	5,244
24.05.13	대	계획관리	8m미만	329	3,700
24.05.10	답	생산관리	8m미만	511	4,100
24.05.07	답	생산관리	8m미만	793	1,679
24.05.07	전	생산관리	8m미만	3147	6,663
24.05.03	답	생산관리	8m미만	793	1,679
24.05.03	전	생산관리	8m미만	3147	6,663
24.05.03	답	농림	8m미만	3392.2	10,261
24.05.03	답	농림	8m미만	1332.9	4,032
24.05.03	답	농림	8m미만	6393.5	19,340
24.05.03	답	농림	8m미만	3690.6	11,164
24.05.03	답	농림	8m미만	3400.5	10,287
24.05.03	답	농림	8m미만	4971.3	15,038
24.04.26	전	생산관리	8m미만	1983	2,080
24.04.26	전	계획관리	8m미만	1174	4,483
24.04.26	답	생산관리	-	129	493
24.04.26	대	계획관리	8m미만	440	1,680
24.04.26	답	계획관리	8m미만	221	844
24.04.24	잡종지	계획관리	8m미만	3646	7,365
24.04.24	도로	계획관리	8m미만	257	60
24.04.24	대	계획관리	8m미만	324	750
24.04.24	잡종지	계획관리	8m미만	3920	7,575
24.04.24	대	계획관리	8m미만	454	1,500
24.04.19	임야	계획관리	8m미만	1337	3,000
24.04.12	답	농림	8m미만	1294.9	3,528
24.04.08	답	농림	-	1746.88	5,000	지분
24.04.08	대	계획관리	8m미만	90	405
24.04.05	임야	계획관리	8m미만	3949	32,072
24.04.05	임야	계획관리	8m미만	3439	27,928
24.04.03	전	계획관리	8m미만	96	417
24.04.03	대	계획관리	8m미만	116	503
24.04.01	임야	보전관리	-	7140	17,272
24.03.27	답	농림	8m미만	4102.3	15,958
24.03.27	전	기타	-	82	360
24.03.26	도로	생산관리	-	26	460
24.03.25	답	농림	8m미만	2858.9	11,093
24.03.22	도로	생산관리	8m미만	350	500
24.03.22	잡종지	생산관리	8m미만	1660	4,000
24.03.21	도로	계획관리	-	180	315	지분
24.03.21	도로	생산관리	8m미만	117	205	지분
24.03.21	도로	생산관리	-	152	267	지분
24.03.21	도로	생산관리	-	258	450	지분
24.03.21	도로	생산관리	-	117.5	205	지분
24.03.21	도로	생산관리	-	18.5	32	지분
24.03.21	도로	생산관리	8m미만	31.5	55	지분
24.03.21	도로	생산관리	-	53	92	지분
24.03.21	도로	생산관리	8m미만	120	210	지분
24.03.21	도로	기타	-	60.5	105	지분
24.03.21	도로	기타	-	36.5	64	지분
24.03.12	답	농림	8m미만	2970.1	10,776
24.03.12	대	계획관리	8m미만	303	1,190
24.03.09	임야	생산관리	-	561	2,150
24.03.05	전	생산관리	-	66	320
24.03.04	전	계획관리	8m미만	868	750
24.02.29	답	농림	8m미만	4091.3	18,000
24.02.29	답	농림	8m미만	4848.8	14,670
24.02.29	답	농림	8m미만	1333.6	5,200
24.02.29	답	농림	8m미만	2282.1	6,900
24.02.22	답	생산관리	8m미만	3306	8,874
24.02.20	전	농림	-	1918	5,800
24.02.20	답	농림	-	4848.8	14,670
24.02.20	답	농림	-	2282.1	6,900
24.02.13	답	농림	8m미만	3992.6	12,080
24.02.13	답	생산관리	8m미만	999	2,200
24.02.13	답	생산관리	8m미만	1041	2,300
24.02.13	답	농림	-	1242	3,750
24.02.08	답	농림	8m미만	1272.7	4,800
24.02.08	답	농림	8m미만	4017.9	15,200
24.02.06	답	농림	8m미만	986.1	3,640
24.02.06	답	농림	8m미만	1331.3	4,910
24.02.05	도로	계획관리	-	106	50
24.02.05	답	농림	8m미만	1331.3	4,910
24.02.05	답	농림	8m미만	986.1	3,640
24.02.03	임야	생산관리	8m미만	617	990
24.02.03	전	생산관리	8m미만	1579	2,629
24.02.03	임야	생산관리	8m미만	109	182
24.02.01	전	생산관리	8m미만	453	580
24.01.31	답	계획관리	-	1,587	5,762
24.01.31	답	계획관리	-	8,751	7,812	지분
24.01.31	답	계획관리	-	1,230	4,466
24.01.31	대	계획관리	-	298	1,082
24.01.31	전	계획관리	-	66	239
24.01.31	전	계획관리	-	83	301
24.01.31	전	계획관리	-	86	312
24.01.31	답	계획관리	-	661	2,400
24.01.31	답	계획관리	-	8,751	23,954	지분
24.01.31	답	계획관리	-	198	718
24.01.29	임야	생산관리	-	2,727	8,615
24.01.29	임야	생산관리	-	2,727	12,300
24.01.29	임야	생산관리	-	165	521
24.01.29	전	생산관리	-	3,008	13,590
24.01.29	전	생산관리	-	3,008	9,504
24.01.29	임야	생산관리	-	165	740
24.01.29	전	생산관리	-	747	2,360
24.01.29	전	생산관리	-	747	3,370
24.01.23	답	생산관리	-	727	1,980
24.01.19	전	생산관리	12m미만	8,602	39,753
24.01.18	전	계획관리	-	892	250	지분
24.01.16	임야	보전관리	-	2,182	3,029
24.01.16	임야	보전관리	8m미만	11,306	25,787
24.01.16	전	생산관리	-	436	1,464
24.01.16	임야	보전관리	12m미만	198	452
24.01.16	임야	보전관리	-	298	679
24.01.16	전	생산관리	-	6,278	21,071
24.01.16	임야	보전관리	12m미만	1,884	4,308
24.01.16	임야	보전관리	-	1,190	2,714
24.01.16	임야	생산관리	-	585	1,335
24.01.16	전	생산관리	-	1,230	4,125
24.01.12	전	계획관리	8m미만	194	1,467
24.01.10	답	농림	8m미만	3,195	5,820
24.01.10	답	농림	8m미만	862	1,580
24.01.09	대	계획관리	8m미만	55	297
24.01.09	전	계획관리	8m미만	465	2,279
24.01.05	답	계획관리	-	198	500
24.01.04	답	계획관리	-	661	1,300
24.01.01	전	생산관리	-	288	600

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 변OO	소멸
2		소유권 변OO	소멸
3		소유권 변OO	소멸
4	2024년7월10일	강제경매 신OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	145,510,620원 88,937,580원	50% 2.6회
6개월	5건	145,510,620원 88,937,580원	50% 2.6회
12개월	5건	145,510,620원 88,937,580원	50% 2.6회

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