감정가	453,000,000 원
최저가	(34%) 155,379,000 원
보증금	(10%) 15,537,900 원
청구액	1,531,479,665 원

강원특별자치도 춘천시 우두1길 17, 1층106호 (우두동,우리프라자)
강원특별자치도 춘천시 우두동 1094

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사건번호	2024타경1947
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00
토지면적	13.84㎡(4.19 평)
건물면적	36.80㎡(11.13 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	춘OOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원((전화:033-259-9710))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-18	경매접수
~1일	2024-07-19	경매개시결정
~95일	2024-10-21	배당요구종기일
~186일	2025-01-20	100%	453,000,000	유찰
~221일	2025-02-24	70%	317,100,000	유찰
~256일	2025-03-31	49%	221,970,000	유찰
~298일	2025-05-12	34%	155,379,000	매각
낙찰가 201,303,000 (44%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	우두1길 17	627.0 분의 13.84	13.84 ㎡ (4.19평)
건물	우두1길 17	1 철근콘크리트구조	36.8 ㎡ (11.13평)
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 위치/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2) 이용상태=근린생활시설[(기호1:미소안경), (기호2-5:공실)] 3) 설비내역=급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 호별위치 및 내부구조, 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	1.제시부동산 목록1번 -근린생활시설임. -사업장(미소안경)으로 사용중임. 2.제시부동산 목록2번 -근린생활시설임. -공실상태로 보임. 3.제시부동산 목록3번 -근린생활시설임. -공실상태로 보임. 4.제시부동산 목록4번 -근린생활시설임. -아동복옷가게로 사용중임(상호는 없는 상태임) 5.제시부동산 목록5번 -근린생활시설임. -공실상태로 보임. *제시부동산 목록2,3,5번은 폐문 및 이해관계인 부재로 제시부동산에 대한 정확한 현황 및 사용관계는 조사하지 못함.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 춘천시 우두동 1094번지

대지면적

627㎡
(190평)

연면적

2957.36㎡
(896.17평)

건축면적

418.75㎡
(126.89평)

용적률산정
연면적

2032.04㎡
(615.77평)

건폐율

66.79%

용적률

324.09%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.12.05

사용승인일자

2022.12.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2023년2월24일	근저당권 춘OOOO	348,000,000	소멸기준
3	2023년6월8일	가압류 고OO	810,000,000	소멸
4	2024년7월19일	임의경매 춘OOOO		소멸
5	2024년8월19일	압류 춘OO		소멸
6	2024년10월4일	가압류 삼OOOO	21,393,424	소멸
7	2024년10월15일	가압류 하OOOO	11,980,794	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	778,000,000원 451,890,000원	58% 2회
6개월	1건	778,000,000원 451,890,000원	58% 2회
12개월	2건	1,747,974,520원 904,945,000원	54% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.