감정가	342,788,000 원
최저가	(34%) 117,576,000 원
보증금	(10%) 11,757,600 원
청구액	229,893,304 원

전북특별자치도 군산시 소룡동 1018

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1949
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	1,207.00㎡(365.12 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-23	경매접수
~11일	2024-06-03	경매개시결정
~98일	2024-08-29	배당요구종기일
~235일	2025-01-13	100%	342,788,000	유찰
~277일	2025-02-24	70%	239,952,000	유찰
~319일	2025-04-07	49%	167,966,000	유찰
~361일	2025-05-19	34%	117,576,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소룡동 1018	대	1207 ㎡ (365.12평)
전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 북동측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	지적도상 맹지임 본건 토지는 도로변에 인접한 지목대로 `나대지`로 보임

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 소룡동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.07	대	일반상업	12m미만	58.77	2,900	지분
25.04.07	대	일반상업	12m미만	176.31	8,700	지분
25.01.09	학교용지	제1종일반주거	-	12	436
24.12.14	대	제2종일반주거	8m미만	119	3,100
24.10.23	도로	용도미지정	-	66	2,300	지분
24.10.12	대	준공업	25m이상	987	100,000
24.10.12	전	준공업	25m이상	1190	50,000
24.10.09	대	준공업	12m미만	169	10,200
24.09.05	대	준공업	12m미만	604	29,000
24.08.29	대	일반상업	12m미만	282.5	25,550
24.08.29	대	일반상업	12m미만	211.8	19,150
24.08.02	대	제2종일반주거	8m미만	314	10,000
24.07.31	대	준공업	25m이상	369	14,000
24.07.08	답	준공업	-	174	14,790
24.06.25	대	일반상업	12m미만	235.08	11,600	지분
24.06.18	대	일반상업	25m이상	351.3	127,200
24.04.30	공장용지	용도미지정	-	49920	981,552
24.04.20	임야	제2종일반주거	8m미만	640.98	5,244	지분
24.04.20	임야	제1종일반주거	8m미만	788.38	6,450	지분
24.04.20	임야	제2종일반주거	8m미만	105.75	865	지분
24.04.20	임야	제2종일반주거	8m미만	49.3	403	지분
24.04.20	임야	제2종일반주거	8m미만	10.93	90	지분
24.04.20	양어장	제2종일반주거	8m미만	20.47	168	지분
24.04.20	임야	제2종일반주거	12m미만	1.19	6	지분
24.04.09	대	제2종일반주거	8m미만	18	1,129
24.03.01	대	제2종일반주거	12m미만	247.4	13,800
24.01.22	임야	제2종일반주거	-	496	171	지분
24.01.22	임야	제2종일반주거	-	1,064	368	지분
24.01.22	임야	기타	-	110	22	지분
24.01.22	임야	기타	-	6,449	2,234	지분
24.01.22	임야	제1종일반주거	-	7,932	2,747	지분
24.01.09	임야	제2종일반주거	8m미만	166	1,800	지분
24.01.09	임야	제2종일반주거	8m미만	3	36	지분
24.01.09	임야	제2종일반주거	8m미만	205	2,232	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 문OO		소멸
2	2018년1월4일	근저당권 군OOOO	286,000,000	소멸기준
3	2018년1월4일	지상권 군OOOO		소멸
4	2024년2월23일	가압류 경OOOO	10,000,000	소멸
5	2024년6월3일	임의경매 군OOOO		소멸
6	2024년8월9일	가압류 신OOOO	10,813,675	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	596,411,800원 309,825,000원	49% 2.3회
6개월	7건	482,487,986원 251,571,429원	50% 2회
12개월	8건	489,258,263원 277,000,000원	55% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.