감정가	101,723,200 원
최저가	(34%) 34,891,000 원
보증금	(10%) 3,489,100 원
청구액	0 원

충청남도 청양군 대치면 대치리 산71-3

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사건번호	2024타경20562
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.15(목) 10:00 입찰 1일전
토지면적	63,577.00㎡(19,232.04 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 3.21. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-12	경매접수
~9일	2024-03-21	경매개시결정
~90일	2024-06-10	배당요구종기일
~303일	2025-01-09	100%	101,723,200	유찰
~345일	2025-02-20	70%	71,206,000	유찰
~387일	2025-04-03	49%	49,844,000	유찰
~429일	2025-05-15	34%	34,891,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대치리 산71-3	임야	63577 ㎡ (19,232.04평)
대상물건은 충청남도 청양군 대치면 대치리 소재 "수랑들" 남측 인근에 위치/자연환경보전지역/노선버스 정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 청양군 대치면 대치리 소재 "수랑들" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 칠갑산도립공원 내의 순수 산림지대로서, 자연림 상태의 산지로 형성되어 있으며, 북동측 하단에는 체험장으로 개발중인 농지 및 휴경지 등이 산재하고, 칠갑저수지가 북서측 근거리 및 북동측 근거리에 대치터널이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지 관리법>, 도립공원<자연공원법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	맹지 1)목록1번- 임야로 이용하고 있음.

국토부실거래가 충청남도 청양군 대치면 대치리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.25	대	생산관리	-	645	3,000
25.04.25	전	생산관리	8m미만	836	2,000
25.01.14	답	생산관리	8m미만	2070.3	6,000
24.07.05	전	생산관리	8m미만	325	1,500
24.07.05	전	생산관리	8m미만	240	2,400
24.07.05	전	생산관리	8m미만	660	6,600
24.05.29	답	생산관리	8m미만	1113.8	5,280
24.05.28	답	생산관리	12m미만	3643.3	13,200
24.03.24	전	계획관리	12m미만	978	9,413
24.03.24	전	계획관리	-	61	587
24.02.15	답	생산관리	-	143	380
24.02.15	답	생산관리	-	423	1,040
24.02.15	답	생산관리	-	1938	5,180
24.01.02	답	생산관리	8m미만	918	2,400

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 진OO	소멸
2		소유권 조OO	소멸
3		소유권 김OO	소멸
4	2024년3월21일	임의경매 김OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	95,862,314원 35,670,000원	32% 3.4회
6개월	7건	99,208,591원 33,031,429원	31% 3.6회
12개월	13건	131,184,311원 62,649,923원	54% 2.6회

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