감정가	2,280,261,560 원
최저가	(100%) 2,280,261,560 원
보증금	(10%) 228,026,156 원
청구액	771,739,676 원

대구광역시 남구 대명로13길 19
대구광역시 남구 대명동 1594-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경107887
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.23(금) 10:00 입찰 12일전
토지면적	360.30㎡(108.99 평)
건물면적	689.84㎡(208.68 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	소OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 107887

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:053)757-6778))입니다.
입찰일은 2026-01-23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 642일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 642일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1)2017.3.6근저당권 설정 목록2)2017.10.27근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함 국토교통부 전세사기피해자등 결정 내역 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-08	경매접수
~1일	2024-04-09	경매개시결정
~73일	2024-06-20	배당요구종기일
~256일	2024-12-20	100%	2,280,261,560	변경
~431일	2025-06-13	100%	2,280,261,560	변경
~655일	2026-01-23	100%	2,280,261,560	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대명동 1594-1	대	360.3 ㎡ (108.99평)
건물	대명로13길 19	1층 근린생활시설	67.04 ㎡ (20.28평)
	대명로13길 19	2층 주택	206.21 ㎡ (62.38평)
	대명로13길 19	3층 주택	209.4 ㎡ (63.34평)
	대명로13길 19	4층 주택	183.3 ㎡ (55.45평)
제시외 건물	대명로13길 19	확장형발코니	2.97 ㎡ (0.90평)	포함
	대명로13길 19	발코니	2.86 ㎡ (0.87평)	포함
	대명로13길 19	발코니	2.4 ㎡ (0.73평)	포함
	대명로13길 19	발코니	2.64 ㎡ (0.80평)	포함
	대명로13길 19	발코니	2.4 ㎡ (0.73평)	포함
	대명로13길 19	확장형발코니	3.33 ㎡ (1.01평)	포함
	대명로13길 19	확장형발코니	7.29 ㎡ (2.21평)	포함
대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건=후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대상황 미상임. 나. 기타 없음. 1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 (사용승인일(증축일자) : 2017.10.27(2017.12.29))건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 바닥타일, 내부 인테리어 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태=기호(가) : 근린생활시설, 다가구주택 3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대상황 미상임. 나. 기타 없음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 국토교통부 전세사기피해자등 결정 내역 있음. 1층은 주차장 및 점포이고, 2층은 7부분, 3층은 6부분, 4층은 4부분으로 각 구분된 주택임.

건축물현황

소재지

대구광역시 남구 대명동 1594-1번지

대지면적

360.3㎡
(109.18평)

연면적

665.95㎡
(201.8평)

건축면적

214.44㎡
(64.98평)

용적률산정
연면적

665.95㎡
(201.8평)

건폐율

59.52%

용적률

184.83%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.04.26

사용승인일자

2017.10.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 남구 대명동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.22	21.95	1,000	25	2019
25.12.22	20	400	32	2004
25.12.21	35	1,300	31	2007
25.12.21	45	7,000	0	1978
25.12.21	45	500	30	2011
25.12.20	36	500	35	2017
25.12.20	30	500	34	2006
25.12.20	35	1,700	30	2008
25.12.20	60	1,000	45	2017
25.12.20	40	1,000	45	2015
25.12.20	25.84	1,200	30	2016
25.12.19	50	500	45	2010
25.12.19	29.87	2,000	53	2021
25.12.19	60	8,500	10	2006
25.12.18	61.85	9,000	10	1996
25.12.18	30	1,000	40	2018
25.12.17	60	500	35	1992
25.12.17	55	9,000	0	2008
25.12.17	60	9,000	15	2007
25.12.17	25	800	25	2012
25.12.17	60	9,000	10	2006
25.12.17	17.48	1,000	40	2023
25.12.16	24	500	39	2012
25.12.16	24.22	9,500	20	2023
25.12.16	17	0	35	2005
25.12.16	39.67	500	30	2011
25.12.16	659.66	197,816		2025
25.12.16	95.66	18,000		1991
25.12.15	38.62	500	21	2006
25.12.15	56.2	9,000	0	2014
25.12.15	34	200	38	2000
25.12.15	33	300	38	2007
25.12.15	55.28	500	35	1995
25.12.15	54.72	500	52	2019
25.12.15	30	2,000	35	2001
25.12.15	61.23	10,000	0	2022
25.12.14	33	300	36	2006
25.12.14	42.9	200	35	2002
25.12.13	21	500	31	2016
25.12.13	72.24	500	38	1992
25.12.13	40	2,500	10	1994
25.12.13	26	500	30	2016
25.12.12	21	500	31	2003
25.12.12	30	0	35	2019
25.12.12	21.21	500	35	2020
25.12.12	25	300	28	2017
25.12.12	26	300	30	2016
25.12.11	41.48	9,000	10	1996
25.12.11	48	1,000	50	2007
25.12.11	64.38	300	55	2005
25.12.11	33	300	30	2011
25.12.11	47	9,000	0	2015
25.12.11	39.66	1,000	60	2014
25.12.10	21	500	33	2018
25.12.10	30	200	30	2007
25.12.10	40.15	500	45	2009
25.12.10	24	200	32	2012
25.12.10	50	500	48	2012
25.12.10	33	500	41	2014
25.12.10	74.75	8,000	0	1972
25.12.09	21.99	500	46	2019
25.12.09	21.67	500	37	2020
25.12.09	30	100	22	2016
25.12.09	35	500	53	2001
25.12.09	50	9,500	0	2014
25.12.09	40	500	50	2008
25.12.09	62.2	8,000	0	1991
25.12.08	229.5	31,000		1993
25.12.08	85.4	2,000	50	1995
25.12.08	30	300	30	2003
25.12.08	25	500	23	2014
25.12.08	60	9,000	0	2005
25.12.07	23	300	32	2000
25.12.06	18.25	300	29	2016
25.12.06	28	3,000	30	2007
25.12.06	33	200	21	2002
25.12.06	50	300	52	2012
25.12.06	30	500	41	2018
25.12.06	68.76	12,000	0	1991
25.12.05	159.91	25,000		1994
25.12.05	50	500	51	2013
25.12.05	24	200	22	2016
25.12.04	28	300	30	2016
25.12.04	22.09	150	25	2003
25.12.04	29.75	1,000	45	2015
25.12.03	42	100	26	2006
25.12.03	61.71	1,000	63	2021
25.12.03	50	900	30	1992
25.12.03	85.9	300	29	1988
25.12.02	58.02	712	19	2020
25.12.02	77.89	9,000	0	1986
25.12.02	46.3	9,500	0	2011
25.12.02	21	4,000	20	2003
25.12.02	77	2,000	30	1997
25.12.02	46	6,900	0	2005
25.12.02	50	500	30	2005
25.12.01	15.46	500	48	2020
25.12.01	79.19	500	40	1989
25.12.01	84.38	100	50	1995
25.12.01	46.24	1,000	60	2016
25.12.01	69.37	3,000	38	2009
25.12.01	58.2	8,000	10	2008
25.12.01	50	500	30	1992
25.12.01	63	1,000	60	2020
25.11.30	22	2,000	20	2015
25.11.30	33	5,000	0	2016
25.11.30	30	300	25	2001
25.11.30	22.57	1,000	47	2020
25.11.30	40	100	50	2015
25.11.30	35	300	34	2011
25.11.29	28	300	30	2018
25.11.29	40	1,500	51	2012
25.11.29	34	1,000	31	2016
25.11.29	51.06	5,300	0	1991
25.11.29	23.78	300	17	2008
25.11.29	75.51	8,000	0	1991
25.11.29	21	200	27	2003
25.11.28	55	9,000	20	2012
25.11.28	55	240	16	2012
25.11.28	50	1,000	50	2013
25.11.28	23.65	2,000	40	2020
25.11.28	46	6,000	10	2012
25.11.28	85.88	1,000	45	1977
25.11.27	23	1,000	30	2016
25.11.27	20.61	500	48	2020
25.11.27	37	500	40	2008
25.11.27	25	200	30	2015
25.11.27	42.32	3,000	15	1994
25.11.27	27	500	30	2007
25.11.27	42	300	25	2006
25.11.27	40	1,000	30	2008
25.11.26	60	8,000	0	2000
25.11.26	33	1,000	40	2008
25.11.26	24	200	24	2005
25.11.26	29.88	2,000	60	2021
25.11.26	50	1,000	45	2017
25.11.26	36	700	37	2007
25.11.26	29.88	2,000	60	2021
25.11.26	40	2,000	60	2021
25.11.25	73.35	400	50	1984
25.11.25	48.98	590	22	2016
25.11.25	52.28	9,000	15	2007
25.11.25	70	1,000	80	2023
25.11.25	30	500	46	2019
25.11.25	67.78	10,000	0	1974
25.11.24	48.53	26,100		1974
25.11.24	29.24	1,000	45	2020
25.11.24	50.25	500	58	2007
25.11.24	66	9,000	0	2006
25.11.24	40	3,000	45	2008
25.11.24	32	7,500	0	2018
25.11.24	83.45	9,000	10	2015
25.11.24	34.19	500	30	2002
25.11.24	26.44	300	30	2017
25.11.24	33	1,000	28	2016
25.11.24	49	1,000	45	2016
25.11.24	48	5,000	0	1989
25.11.23	40	500	43	2003
25.11.23	50	500	51	2007
25.11.23	30	500	34	2008
25.11.23	40	2,000	35	2006
25.11.23	82	11,000	20	2015
25.11.22	72.73	500	40	1996
25.11.21	45	700	30	2007
25.11.21	19.83	200	20	1994
25.11.21	70.2	9,000	0	1994
25.11.21	40	2,000	50	2016
25.11.21	40.15	1,000	50	2008
25.11.21	19.53	300	29	2016
25.11.21	62.28	500	50	1992
25.11.21	89.41	2,000	40	1986
25.11.20	30	1,000	33	2008
25.11.20	46.24	300	30	2003
25.11.20	53	8,000	0	2006
25.11.20	48	9,000	0	2006
25.11.20	45	400	35	2004
25.11.20	64	500	40	1992
25.11.20	83.04	15,000		1973
25.11.20	45	400	35	2004
25.11.19	66	9,000	15	2006
25.11.19	95.66	916	31	2016
25.11.19	38.79	2,300	9	2022
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25.10.21	33	500	37	2006
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25.06.30	81.39	10,000	15	2012
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25.06.18	42.4	2,000	45	2022
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25.05.19	66.98	1,000	50	1973
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25.01.31	84	12,000	20	2007
25.01.31	28	2,000	30	2017
25.01.31	30	350	38	2017
25.01.31	39.76	500	34	2002
25.01.31	118.54	46,400		1999
25.01.31	21	500	29	2011
25.01.31	25	300	41	2004
25.01.31	48.3	2,500	0	1990
25.01.30	119.98	200	30	1999
25.01.30	84	18,000	0	2011
25.01.27	40	500	30	2015
25.01.27	19.47	500	29	2020
25.01.27	42	2,000	30	2016
25.01.27	29	200	27	2000
25.01.27	84.63	11,000	10	2021
25.01.26	84.46	26,000	0
25.01.26	40	500	30	2006
25.01.26	32	300	30	2011
25.01.25	24	300	28	2012
25.01.25	28	300	30	2016
25.01.25	43	500	46	2006
25.01.25	35	500	40	2005
25.01.25	30	300	31	2008
25.01.25	60	1,000	56	2013
25.01.25	20.16	1,000	30	2019
25.01.25	21	6,000	0	2018
25.01.25	30	500	40	2018
25.01.25	30	500	40	2020
25.01.25	66	400	33	1994
25.01.25	85.15	7,000	10	1992
25.01.24	23	300	33	2017
25.01.24	79.13	5,000	30	2015
25.01.24	52.89	500	60	2009
25.01.24	20	10,500	28	2011
25.01.24	18.77	300	35	2019
25.01.24	65.6	7,000	0	1990
25.01.24	28	300	34	2016
25.01.24	49.58	1,500	56	2016
25.01.23	25	300	33	2017
25.01.23	26.53	300	45	2019
25.01.23	25	2,000	30	2018
25.01.23	40	1,000	49	2017
25.01.23	30	2,000	48	2002
25.01.23	21	100	26	2004
25.01.23	40.49	297	9	2008
25.01.23	28.4	200	30	2012
25.01.22	29.7	200	27	2012
25.01.22	33	300	39	2015
25.01.22	25	2,000	44	2024
25.01.22	72.17	11,000	0	1978
25.01.22	50	8,000	0	2009
25.01.22	26	1,000	55	2020
25.01.21	28	1,000	31	2017
25.01.21	28	300	36	2017
25.01.21	28	500	34	2017
25.01.21	23	200	27	2006
25.01.21	73.4	500	40	1991
25.01.21	55	500	40	2002
25.01.21	21	500	35	2014
25.01.20	30	3,500	20	2008
25.01.20	24.79	500	30	2015
25.01.20	28	1,000	45
25.01.20	30	300	40	2018
25.01.20	28	300	30	2018
25.01.20	50	500	30	1994
25.01.20	21	500	35	2016
25.01.19	40	3,000	30	2012
25.01.18	85	1,000	70
25.01.18	25	2,500	41	2024
25.01.18	73.37	2,000	35	1990
25.01.18	25	300	33	2010
25.01.18	32	300	30	2008
25.01.18	25	300	33	2010
25.01.18	28	300	34
25.01.18	25	300	25	2005
25.01.18	33	4,000	0	2008
25.01.17	50	2,000	35	2012
25.01.17	25	1,000	25	2020
25.01.17	25.4	1,000	47	2020
25.01.17	26.24	300	30
25.01.17	76.77	1,000	40	1993
25.01.17	50	9,000	10	2011
25.01.17	50	9,500	0	2011
25.01.16	23.24	1,000	56	2022
25.01.16	30	500	31	2018
25.01.16	30	700	30	2013
25.01.16	27	1,000	35	2018
25.01.16	153.81	34,000		1990
25.01.16	164.88	24,000		1979
25.01.16	153.81	34,000		1990
25.01.16	33	1,000	42	2011
25.01.15	49.7	300	37	2006
25.01.15	21	500	42	2016
25.01.15	20	200	30	2013
25.01.15	25.4	500	30	2020
25.01.15	33	400	35	2002
25.01.15	60	500	45	2004
25.01.15	28	2,000	25	2019
25.01.15	20	1,000	35	2018
25.01.15	54	9,500	13	2014
25.01.15	28	200	30	2013
25.01.15	41.5	12,000	0	2002
25.01.14	25	7,000	0	1985
25.01.14	30	5,000	0	2018
25.01.14	84.76	12,000	20	2014
25.01.14	50	7,500	5	2007
25.01.14	45	1,000	29	2002
25.01.14	38	300	39	2015
25.01.14	21.81	1,000	26	2019
25.01.14	28	300	26	2015
25.01.14	30	500	36	2017
25.01.14	29.95	1,000	50	2021
25.01.13	51	9,000	15
25.01.13	22.75	2,000	51	2022
25.01.13	27.52	1,000	48	2022
25.01.13	19.44	5,000	0	1977
25.01.13	70.38	3,000	0	1978
25.01.13	29.98	0	54	2019
25.01.13	30	3,500	0	2003
25.01.13	27.52	1,000	48	2022
25.01.12	26	3,000	0
25.01.12	20	300	26	2016
25.01.12	28	200	30	1999
25.01.12	33	200	25	2002
25.01.12	62.39	1,000	45	1993
25.01.11	26.66	500	45	2019
25.01.11	30	300	30	2017
25.01.11	40	500	39	2007
25.01.11	24.84	500	41	2020
25.01.11	60	500	29	2011
25.01.11	35	2,000	45	2023
25.01.11	38	0	20	2003
25.01.10	42	9,000	0	2016
25.01.10	28	200	39	2018
25.01.10	30.03	200	25	1985
25.01.10	28	500	29	2017
25.01.09	30	1,000	36	2014
25.01.09	38.45	1,000	50	2016
25.01.09	23.14	300	30	2017
25.01.09	25	1,000	35	2018
25.01.09	51	9,500	10	2014
25.01.09	42.9	1,000	54	2016
25.01.09	28	500	40	2016
25.01.09	21	1,000	28	2016
25.01.08	412.4	64,000		2013
25.01.08	26.44	1,000	20	1993
25.01.08	22.75	9,500	0	2022
25.01.08	85.01	1,200	0	1993
25.01.08	42	7,000	10	2004
25.01.08	39.25	4,500	0	1996
25.01.08	33	300	30	2001
25.01.08	21	1,000	30	2014
25.01.08	39	4,500	0	1996
25.01.08	28	500	40	2017
25.01.08	40	2,000	40	2018
25.01.08	26	200	20	2007
25.01.07	33	500	37	2016
25.01.07	18.99	1,000	30	2020
25.01.07	33	2,000	30	2015
25.01.07	40	500	50	2013
25.01.07	33	1,000	36	2008
25.01.07	22.05	500	45	2019
25.01.06	46.24	500	30	2011
25.01.06	54.83	9,500	0	2011
25.01.06	25	500	30	2018
25.01.06	54.83	9,500	0	2011
25.01.06	49.58	1,000	45	2005
25.01.05	116.22	35,000		1978
25.01.05	25	500	30	2011
25.01.05	25	300	31	2016
25.01.05	35	500	55	2016
25.01.05	27	100	25	2005
25.01.05	30	500	40	2002
25.01.05	33	1,500	40	2018
25.01.05	23	50	17
25.01.05	24.1	500	36	2020
25.01.05	33	1,500	40	2018
25.01.05	27	200	30	2001
25.01.04	77.49	1,000	55	1991
25.01.04	30	500	40	2006
25.01.04	30	2,000	30	2017
25.01.04	30	500	40	2006
25.01.04	30	2,000	45	2020
25.01.04	76.47	1,000	60	2019
25.01.04	23.31	500	30	2019
25.01.04	55.89	4,000	10	1978
25.01.04	25	500	40	2017
25.01.04	20	300	35	2015
25.01.04	25	300	25	2006
25.01.03	28	500	29	2017
25.01.03	164.85	32,000		1992
25.01.03	168.39	55,600		1989
25.01.03	33	7,000	0	2008
25.01.03	28	3,000	0	1991
25.01.03	33	1,500	60	2011
25.01.03	35	300	28	2004
25.01.03	39.66	400	30	2011
25.01.03	40	7,000	0	2016
25.01.03	58.06	9,500	0	2011
25.01.03	50.77	500	43	2021
25.01.02	56	2,000	38	2007
25.01.02	38.5	300	35	1993
25.01.02	62.25	6,000	20	2013
25.01.02	25	250	30	2016
25.01.02	33	300	31	2007
25.01.01	30	500	35	2007
25.01.01	20	4,500	0	2003
25.01.01	28	500	34	2016
25.01.01	38	1,000	30	2018

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2017년3월6일	근저당권 (OOOO	912,000,000	소멸기준
3	2024년3월8일	가압류 우OO	84,000,000	소멸
4	2024년4월9일	임의경매 소OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2017년10월27일	근저당권 (OOOO	912,000,000	소멸기준
3	2024년1월26일	임차권설정 강OO	125,000,000	소멸
4	2024년2월6일	가압류 김OO	80,000,000	소멸
5	2024년3월8일	가압류 우OO	84,000,000	소멸
6	2024년4월9일	임의경매 소OOOO		소멸
7	2024년4월22일	임차권설정 김OO	85,000,000	소멸
8	2024년5월2일	임차권설정 우OO	80,000,000	소멸
9	2024년5월17일	임차권설정 이OO	120,000,000	소멸
10	2024년6월27일	임차권설정 차OO	95,000,000	소멸
11	2024년9월13일	임차권설정 황OO	50,000,000	소멸
12	2024년10월4일	임차권설정 서OO	70,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	502호	125,000,000	X
강OO	2021.12.13 2021.10.13	2024.4.22.	2021.12.13.~2023.12.12
강OO	303호	110,000,000 [월]100,000	X
강OO	2021.09.08 2021.08.20	2024.5.31.	2021.09.03.~2025.09.03
권OO	1층전부	10,000,000 [월]900,000	X
권OO	2018.11.30 2019.01.28	2024.6.12.	2018.12.15.~
김OO	208호	85,000,000	X
김OO	2021.11.05 2021.10.14	2024.5.20.	2021.11.05.~2024.11.04
망OOOOOOOOOO	301호	84,000,000	X
망OOOOOOOOOO	2019.05.21 2019.04.23	2024.6.14.	2019.05.17.~
백OO	501호	190,000,000	X
백OO	2019.01.24 2019.01.09	2024.5.29.	2019.01.24.~2025.01.24
서OO	305호	70,000,000	X
서OO	2020.10.12 2020.09.23	2024.5.30.	2020.10.12.~
서OO			X
서OO	2023.05.01
손OO			X
손OO	2021.02.18
엄OO			X
엄OO	2020.05.15
우OO			X
우OO	2019.05.21
윤OO	302호	120,000,000	X
윤OO	2023.04.24 2023.03.24	2024.5.17.	2023.04.14.~2025.04.13
이OO	206호	5,000,000 [월]300,000	X
이OO	2024.06.12 2024.01.22	2024.6.13.	2023.07.15.~2024.07.14
이OO	201호	120,000,000	X
이OO	2022.06.17 2024.02.27	2024.4.24.	2022.06.18.~2024.06.17
정OO	306호	65,000,000 [월]100,000	X
정OO	2021.01.11 2021.01.11	2024.5.23.	2021.01.09.~
주OO	307호	65,000,000	X
주OO	2018.0912 2018.09.12	2024.4.25.	2018.09.21.~2024.09.18
차OO	205호	95,000,000	X
차OO	2020.10.22 2020.09.24	2024.5.23.	2020.10.25.~2024.10.24
최OO			X
최OO	2018.02.14
한OOOOOOOOOOOO	203호	70,000,000	X
한OOOOOOOOOOOO	2021.02.18 2021.01.20	2024.6.14.	2021.02.09.~2025.02.08
한OOOOOOOOOOOO	202호	55,000,000	X
한OOOOOOOOOOOO	2020.05.15 2020.04.22	2024.6.14.	2020.05.15.~2026.05.14
황OO	207호	50,000,000	X
황OO	2020.06.16 2020.06.16	2024.6.4.	2020.06.16.~
비고 (매각물건 명세서)	강미라:주택임차권자로 주택임차권등기일은 2024. 1. 26.임 김수하:주택임차권자로 주택임차권등기일은 2024.04.22.임 망 우희진의 상속인 김도율:보증금 84,000,000원 중 4,000,000원은 2021. 4. 15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 4. 15.임. 우희진은 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2024. 5. 2.임 주유정:보증금 6500만 원 중 2천만 원은 2022.09.18. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024.03.04.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,009,471,500원 558,620,177원	55% 2.4회
6개월	10건	1,209,197,197원 707,927,889원	58% 2.2회
12개월	21건	1,148,195,542원 664,297,792원	57% 2.2회

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