감정가	1,971,654,220 원
최저가	(70%) 1,380,157,000 원
보증금	(10%) 138,015,700 원
청구액	1,051,244,950 원

대전광역시 동구 우암로387번길 14
대전광역시 동구 가양동 47-80

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경610
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.07.16(목) 10:00 입찰 31일전
토지면적	633.10㎡(191.51 평)
건물면적	723.33㎡(218.81 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOOO / 김OO
채권자	양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 610

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1808))입니다.
입찰일은 2026-07-16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 882일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 882일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 1.-근저당권(목록1,2))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 (임대차보증금 6,000만원 전입일 2015.12.23. 확정일 2015.11.23.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 매수인이 인수함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-12	경매접수
~3일	2024-01-15	경매개시결정
~95일	2024-04-16	배당요구종기일
~342일	2024-12-19	100%	1,971,654,220	유찰
~377일	2025-01-23	70%	1,380,158,000	변경
~916일	2026-07-16	70%	1,380,157,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	가양동 47-80	대	633.1 ㎡ (191.51평)
건물	우암로387번길 14	1층 계단실, 창고	68.04 ㎡ (20.58평)
	우암로387번길 14	2층 다가구	215.5 ㎡ (65.19평)
	우암로387번길 14	3층 다가구	215.5 ㎡ (65.19평)
	우암로387번길 14	4층 다가구	216.13 ㎡ (65.38평)
제시외 건물	우암로387번길 14	베란다	8.16 ㎡ (2.47평)	포함
대전광역시 동구 가양동 소재 "명석고등학교" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "명석고등학교" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사지로서 다가구주택(통칭 "우암하우스", 13가구) 및 창고로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 서측으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(가양2)(접합), 도로(가양3)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))등임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.12.07, 2014.05.02) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태=통칭 "우암하우스" - 1층 : 계단실, 창고 - 2층 : 다가구주택(5가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(4가구) 3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=- 기호(1)의 2층, 3층 및 4층의 확장형 발코니 및 옥탑(계단실, 12.6㎡)부분은 부합물로서 건물 기호(1)에 포함하여 평가하였음. - 기호(1)과 연접하여 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 6,000만원 전입일 2015.12.23. 확정일 2015.11.23.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 매수인이 인수함. 301호 황성호(22.11.15.)와 동거인 박윤혜(22.12.20), 303호 임재빈(22.4.1.), 304호 강동경(21.5.3.), 401호 권승주(23.4.28.), 403호 박승하(22.3.23.), 404호 박건순(23.3.16.)세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 부착 - 1층은 사무실로 보이는 호실 출입문 2개 보이나 페문이라 출입문에 안내문을 부착하고, 해당관청에 상가임대현황서 확인한 바, 해당사항 없음 2. 부동산의 현황 - 본 건물은 1층 사무실, 2층(201-205), 3층(301-305), 4층(401-404) 이며, 옥상출입문 열려 있고, 옥상에는 실외기 보임 - 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 동구 가양동 47-80번지

대지면적

633.1㎡
(191.85평)

연면적

715.17㎡
(216.72평)

건축면적

266.3㎡
(80.7평)

용적률산정
연면적

715.17㎡
(216.72평)

건폐율

42.06%

용적률

112.96%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.06.27

사용승인일자

2011.12.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 동구 가양동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.29	29.91	3,000	40	2023
26.05.28	21	100	28	2002
26.05.28	45	2,000	35	2018
26.05.26	26.45	200	37	1993
26.05.26	80.55	3,000	40	1980
26.05.25	45	2,000	45	2010
26.05.23	18	100	26	2013
26.05.23	19.83	200	30	2003
26.05.22	30	200	26	1985
26.05.22	27	100	40	1998
26.05.22	60	8,000	0	1989
26.05.22	30	200	40	2005
26.05.20	18	100	25	2016
26.05.20	59.83	3,000	40	1977
26.05.19	40	5,000	0	2011
26.05.17	34	5,000	30	2018
26.05.17	40	400	40	1998
26.05.17	49.5	300	39	2003
26.05.14	20	200	32	2017
26.05.13	52	300	35	1990
26.05.13	84.67	13,000		1979
26.05.08	80.55	15,000	20	2017
26.05.08	80	15,000	20	2017
26.05.06	82.2	2,000	40	1991
26.05.04	33.06	200	33	2010
26.05.03	62.01	10,000	0	1982
26.05.02	84	2,000	100	2022
26.05.02	84.49	2,000	100	2022
26.04.29	35	500	40	2016
26.04.29	63.47	1,000	25	1973
26.04.29	42.93	500	35	1990
26.04.29	49.58	50	32	1998
26.04.28	50	1,000	48	2011
26.04.28	20	200	35	2017
26.04.27	18	4,300	0	2016
26.04.27	75.3	2,000	40	1985
26.04.26	71.8	9,000	12	2011
26.04.25	50	500	55	2011
26.04.25	49.58	500	50	2011
26.04.25	25.96	300	33	1983
26.04.24	26	300	33	2012
26.04.23	30	500	48	2018
26.04.23	20	300	35	2018
26.04.23	73.83	2,000	60	2015
26.04.22	50	500	40	2011
26.04.22	76	1,000	60	2002
26.04.21	19.83	500	35	2017
26.04.21	40	500	23	1979
26.04.20	25	100	22	2001
26.04.20	20	100	26	2013
26.04.19	59.5	1,000	32	2009
26.04.19	40	300	30	2013
26.04.18	55	8,000	0
26.04.17	137.62	25,500		1990
26.04.16	17	300	30	2013
26.04.16	25	500	33	2011
26.04.16	247.65	19,100		1993
26.04.14	20	200	32	2017
26.04.13	18	200	26	2011
26.04.13	30	1,000	39	2012
26.04.11	45	1,000	50	2010
26.04.11	65	2,000	50	1981
26.04.11	40	300	35	1990
26.04.11	95.81	1,000	90	2013
26.04.11	33	3,000	25	2017
26.04.10	20	100	22	2009
26.04.10	33	1,000	55	2023
26.04.10	57.84	500	37	1986
26.04.10	20.39	1,000	50	2022
26.04.10	98.98	20,800		1973
26.04.08	60	8,000	10	2011
26.04.08	60.11	8,000	10	2011
26.04.07	49.58	4,000	40	2012
26.04.07	35	2,000	40	2016
26.04.06	25	300	33	2013
26.04.05	30	300	49	2019
26.04.04	18	100	25	2012
26.04.04	39.1	9,500	2	2011
26.04.04	17.4	70	23	2010
26.04.02	50	1,000	65	2018
26.04.02	25	300	40	2016
26.04.02	50	500	60	1994
26.03.31	50	500	75
26.03.31	34	100	37	1998
26.03.31	44.25	500	30	1980
26.03.30	46.3	5,000	0	1976
26.03.28	24.79	6,000	0	2013
26.03.27	80.5	1,000	60	1975
26.03.25	55	500	42	2003
26.03.25	90.76	18,300		1990
26.03.25	21	200	30	2016
26.03.25	35	500	43	2016
26.03.24	33	500	48	2018
26.03.24	78	11,000	40	2018
26.03.24	33	500	48	2018
26.03.24	60	6,000	10	2011
26.03.24	78.14	11,000	40	2018
26.03.24	29.75	1,000	50	2018
26.03.24	25	100	26	2013
26.03.23	72.07	500	35	1997
26.03.23	50	500	34	2006
26.03.23	18.5	3,500	0	2013
26.03.22	15	200	30	2016
26.03.21	98.52	13,000		1980
26.03.20	73.55	5,000	0	1978
26.03.20	25	200	32	2004
26.03.19	18	100	22	2002
26.03.18	64.03	1,000	40	1978
26.03.18	33	1,000	45	2022
26.03.17	59.74	500	48	1990
26.03.17	179.88	60,000		1986
26.03.17	66	9,500	17	2003
26.03.14	43.5	9,000	0	2002
26.03.14	30	3,000	0	2002
26.03.14	43	9,000	0	2002
26.03.14	31.4	500	45	2016
26.03.13	19.83	200	33	2019
26.03.13	19.83	200	28	2016
26.03.13	40	300	45	2006
26.03.13	19.83	200	28	2011
26.03.12	24	100	22	1984
26.03.11	54.5	2,000	55	2016
26.03.10	40	30	52	2002
26.03.10	40	300	52
26.03.08	49.56	500	40	1980
26.03.08	35	1,000	55	2021
26.03.08	56.22	500	40	1991
26.03.07	35	1,000	50	2010
26.03.07	121.7	5,000	95	2021
26.03.07	20	30	20	2009
26.03.07	45	500	45	2010
26.03.07	56.19	2,000	45	2011
26.03.07	36.12	500	40	2015
26.03.07	143.53	26,900		1979
26.03.06	93.78	2,000	50	2002
26.03.06	74.16	0	70	1982
26.03.05	33	1,000	45	2018
26.03.04	50	1,000	70	2022
26.03.04	20	200	26	2004
26.03.04	36.12	7,000	0	2023
26.03.04	30	500	50	2021
26.03.03	69	1,000	40	2002
26.03.03	18	200	31	2016
26.03.02	16.5	3,500	0	2013
26.03.02	45	1,000	65	2016
26.03.01	20	200	31	2018
26.03.01	20	200	35	2019
26.03.01	25	3,000	30	2021
26.02.28	19.83	200	31	2016
26.02.28	18	200	30	2015
26.02.28	33	3,000	40	2018
26.02.28	20	1,000	45	2022
26.02.28	18	500	38	2016
26.02.28	20	3,000	0	2016
26.02.27	23	200	27	1996
26.02.27	25.56	1,000	55	2023
26.02.27	25	200	30	1992
26.02.27	82.5	3,000	95	2022
26.02.27	22	6,000	0	1992
26.02.27	20	200	30	2016
26.02.27	20.1	1,000	50	2022
26.02.26	22	500	40	2016
26.02.26	30	200	36	2011
26.02.25	17	4,000	0	2012
26.02.25	19.5	500	38	2016
26.02.25	20	100	27	2010
26.02.25	20	500	40	2016
26.02.25	23.1	1,000	45	2022
26.02.24	40	200	28	1993
26.02.24	22.17	1,000	50	2022
26.02.24	117.31	30,000		1970
26.02.24	18.18	500	38	2016
26.02.23	25	500	24	1989
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26.01.05	49.69	4,000	0	1982
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25.12.22	45	500	60	2018
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25.12.08	30	8,000	0	2019
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25.11.26	81	12,000	45	2015
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25.11.11	29.75	500	43	2020
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25.11.03	56	7,000	0	2003
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25.10.31	61	11,000	0	2013
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25.10.23	84	8,800	0	1989
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25.09.11	24	6,000	0	2018
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25.09.10	40	200	35	2001
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25.09.08	50	8,000	0	2011
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25.08.30	50	2,000	60	2018
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25.08.28	52	9,000	0	2014
25.08.27	22.11	50	20	2009
25.08.27	69.95	9,000	0	1976
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25.08.22	32	1,000	40	2019
25.08.21	50	8,000	0	2010
25.08.21	24.99	3,000	110	2022
25.08.21	24.99	3,000	110	2022
25.08.20	65	1,000	40	1992
25.08.20	17.4	40	19	2010
25.08.20	18.9	50	38	2018
25.08.20	18.9	38	50
25.08.20	41.52	1,500	15
25.08.18	94.18	1,000	60	1979
25.08.18	17.5	300	35	2012
25.08.17	50	8,500	10	2002
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25.05.30	72.86	3,000	35	1973
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25.05.10	526.63	114,000		2018
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25.05.09	56.19	1,000	40	2014
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25.05.02	41	9,500	30	2018
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25.05.02	90.3	15,000	30	2012
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25.04.24	25	300	35	2011
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25.04.21	85	7,000	60	2018
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25.04.16	46.7	9,000	0	2002
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25.04.11	49	7,000	0	2012
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25.04.09	56	9,000	15	2011
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25.04.02	50	7,500	0	1992
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25.02.17	30	300	45	2015
25.02.17	19.83	300	45	2021
25.02.17	15	200	32	2011
25.02.16	40	3,000	40	2016
25.02.16	19.6	200	32	2018
25.02.16	20	200	33	2016
25.02.16	52.08	1,000	45	1986
25.02.16	20	200	33	2017
25.02.15	135.45	16,920		1980
25.02.15	20	100	22	2012
25.02.15	23.2	1,500	30	2016
25.02.15	78.26	1,500	40	1981
25.02.15	19.6	200	33	2018
25.02.15	20	200	32	2017
25.02.15	20	500	35	2016
25.02.15	18.18	200	40	2020
25.02.15	26	200	32	2016
25.02.15	18.18	300	43	2020
25.02.15	23	100	20	2010
25.02.14	29.46	1,000	70	2021
25.02.13	35	200	45	2016
25.02.13	24.86	0	54	2018
25.02.13	23.14	3,000	30	2021
25.02.13	20	3,000	0
25.02.12	182.79	37,000		1991
25.02.12	16.5	200	32	2012
25.02.12	59.5	9,000	20	2012
25.02.11	16.5	200	33	2016
25.02.11	50	2,000	50	2011
25.02.11	21	200	31	2015
25.02.11	36.7	2,000	43	2009
25.02.11	29.75	300	53	2016
25.02.10	20	200	25	2010
25.02.10	28.96	500	35	2012
25.02.09	30	200	35	2011
25.02.09	17.16	200	25	2013
25.02.09	17	50	31	2016
25.02.08	23	200	26	2015
25.02.08	19.8	200	36	2016
25.02.08	56	1,000	50	2011
25.02.08	30	2,000	15	2011
25.02.08	20	2,000	14	2016
25.02.08	50	7,500	0	2011
25.02.08	50	7,500	0	2011
25.02.07	19.83	1,000	25	2016
25.02.07	26.45	300	40	2016
25.02.07	21	100	30	2015
25.02.07	20	300	29	2018
25.02.07	48	300	33	1980
25.02.07	30	500	50	2018
25.02.06	42.97	2,000	75	2022
25.02.06	35	5,400	0	2012
25.02.06	35	1,000	50	2017
25.02.06	42	2,000	75	2022
25.02.05	28	0	50	2018
25.02.05	18	200	28	2016
25.02.04	24	5,000	0	2017
25.02.04	37	500	40	1994
25.02.04	37	500	40	1994
25.02.04	16.8	3,500	0	2016
25.02.03	153.64	3,000	130
25.02.03	16	100	29	2012
25.02.03	19.8	200	28	2002
25.02.03	20	300	43	2018
25.02.03	60	200	42	2003
25.02.03	116.64	2,000	65	2005
25.02.02	17.16	200	32	2013
25.02.02	39.67	3,000	60	2021
25.02.02	33	500	45	2015
25.02.02	39.67	3,000	60	2021
25.02.01	25	300	29	2016
25.02.01	20	2,000	14	2016
25.02.01	20	100	24	2012
25.02.01	20	100	25	2011
25.02.01	25	200	26	2011
25.02.01	31	200	30	2011
25.01.31	66.13	1,000	48	2003
25.01.31	80.11	12,000	35	2011
25.01.31	26	1,000	30	2016
25.01.31	40	2,000	50	2017
25.01.31	26	200	32	2018
25.01.30	40	1,500	50	2019
25.01.29	20	200	27	2016
25.01.26	23.14	6,500	0	2021
25.01.26	20	200	26	2002
25.01.26	24	4,000	20	2017
25.01.25	16.5	1,000	30	2016
25.01.25	21	2,000	18	2015
25.01.24	49	8,000	0	2011
25.01.24	49	8,000	0	2011
25.01.24	21	2,000	20	2015
25.01.24	19.83	200	32	2016
25.01.23	24	100	22	1984
25.01.23	20	4,200	0	2017
25.01.23	20	200	33	2017
25.01.23	19.83	200	28	2016
25.01.23	19.8	200	37	2016
25.01.22	65	7,600	0
25.01.22	65.28	7,600	0	1982
25.01.22	100	2,000	90	2015
25.01.22	43.2	500	53	2011
25.01.22	33.05	2,000	50	2023
25.01.22	20	100	29	2009
25.01.22	18.31	300	41	2018
25.01.21	17.71	500	50	2021
25.01.21	20	200	30	2012
25.01.20	95	1,000	60	1997
25.01.20	18	200	30	2015
25.01.20	18	300	35	2018
25.01.20	35	5,000	0	2011
25.01.20	43.47	6,000	17	2016
25.01.19	20	5,000	0	2019
25.01.19	25	300	30	2012
25.01.19	33	2,000	45	2022
25.01.19	24.57	2,000	40	2023
25.01.18	30	8,800	0	2002
25.01.18	18	200	30	2016
25.01.18	30	8,800	0	2002
25.01.18	19.83	200	34	2016
25.01.18	30	50	35	2016
25.01.17	26.45	300	38	2016
25.01.17	59.28	13,000	0	1992
25.01.17	30	4,000	0	2017
25.01.17	30	300	48	2019
25.01.17	19.83	200	33	2016
25.01.17	35	8,400	0	2018
25.01.17	33	4,000	0	2016
25.01.17	28	0	50	2018
25.01.17	18	300	35	2018
25.01.16	33	2,000	25	2017
25.01.16	20	100	25	1998
25.01.15	20	400	29	2016
25.01.15	30.5	6,000	0	2018
25.01.15	26.14	6,000	0	2021
25.01.15	86.97	20,000		1979
25.01.13	29.46	2,000	60	2021
25.01.13	24.57	3,000	30	2023
25.01.13	19.83	200	35	2016
25.01.12	20	100	30	2009
25.01.12	30	2,000	40	2023
25.01.12	20	4,200	0	2017
25.01.11	20	4,000	0	2011
25.01.11	20	4,000	0	2011
25.01.11	30	300	43	2016
25.01.11	25	500	40	2018
25.01.11	19.83	200	35	2016
25.01.11	19.83	200	34	2016
25.01.11	30	4,000	0	2017
25.01.10	45	9,500	30	2022
25.01.10	25	200	34	2014
25.01.10	45	9,500	30	2022
25.01.09	49	2,800	0	1997
25.01.09	24	5,500	0	2017
25.01.09	50.45	2,000	25	2003
25.01.07	30	500	46	2018
25.01.07	49.5	8,500	0	2012
25.01.07	19	200	30
25.01.07	43.72	2,000	45	2022
25.01.06	20	500	16	2016
25.01.06	76.23	12,000	0	1979
25.01.06	76.23	12,000	0	1979
25.01.06	63.08	5,000	0	1989
25.01.06	22	100	25	2002
25.01.06	23	200	26	2015
25.01.05	33	2,000	35	2018
25.01.04	23	200	38	2002
25.01.04	35	500	52
25.01.04	33.05	1,000	50
25.01.04	23	1,000	53	2022
25.01.03	25	500	50	2021
25.01.03	59.5	1,900	50	2012
25.01.03	33.05	1,000	43	2017
25.01.03	16	3,500	0	2012
25.01.02	19.8	200	30
25.01.02	28.09	200	35	2016
25.01.02	29.75	500	45	2019
25.01.02	30	4,000	0	2017
25.01.01	30	300	48	2019
25.01.01	20	200	31	2015
25.01.01	89.92	5,800	30	1990
25.01.01	20	200	29	2010

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년8월1일	근저당권 엠OOOO	1,248,000,000	소멸기준
3	2024년1월15일	임의경매 한OOOO		소멸
4	2024년2월19일	압류 국		소멸
5	2024년11월27일	압류 동O		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년8월1일	근저당권 엠OOOO	1,248,000,000	소멸기준
3	2024년1월15일	임의경매 한OOOO		소멸
4	2024년2월19일	임차권설정 박OO	100,000,000	소멸
5	2024년2월19일	압류 국		소멸
6	2024년3월22일	임차권설정 황OO	115,000,000	소멸
7	2024년4월12일	임차권설정 강OO	90,000,000	소멸
8	2024년5월16일	임차권설정 한OOOO	60,000,000	소멸
9	2024년11월27일	압류 동O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	304호		O
강OO	2021.05.03
강OO	201호	90,000,000원	X
강OO	2023.03.24. 2023.03.15.	2024.02.02	2023.03.31.~2025.03.31.
권OO	401호	130,000,000원	X
권OO	2023.04.28. 2023.03.28.	2024.01.25	2023.04.22.~2025.04.22.
김OO	205호		X
김OO	2022.10.27
박OO	404호	100,000,000원	X
박OO	2023.03.16. 2023.03.16.	2024.02.13	2023.04.01.~2025.03.31.
박OO	403호	14,200,000원 [월]400,000원	O
박OO	2022.3.23. 2022.03.23.	2024.02.13	2022.03.23.~2024.03.23.
박OO	301호		X
박OO	2022.12.20
성OO	305호		X
성OO	2022.11.01
손OO	204호		O
손OO	2015.12.23
심OO	202호	1억1천만원	X
심OO	2022.11.28
이OO	203호	30,000,000원 [월]100,000원	X
이OO	2023.02.24. 2023.02.03.	2024.02.13	2023.02.24.~2025.02.23
임OO	303호	2,000,000원 [월]250,000원	O
임OO	2022.04.01 무	2024.03.04	2022.02.25.~현재
정OO	201호		X
정OO	2023.04.04
한OOOOOOOOOOOOO	202호	110,000,000원	X
한OOOOOOOOOOOOO	2022.11.28. 2022.11.25.	2024.04.16	2022.12.15.~2024.12.14.
한OOOOOOOOOOOOO	204호	60,000,000원	O
한OOOOOOOOOOOOO	2015.12.23. 2015.11.23.	2024.04.16	2015.12.29.~2017.12.28.
한OOOOOOOOOOOOO	205호	100,000,000원 [월]150,000원	X
한OOOOOOOOOOOOO	2022.10.27. 2022.10.05.	2024.04.16	2022.11.02.~2024.11.01.
한OOOOOOOOOOOOO	305호	110,000,000원	X
한OOOOOOOOOOOOO	2022.11.01. 2022.11.02.	2024.04.16	2022.11.22.~2024.11.21.
황OO	301호	115,000,000원	X
황OO	2022.11.15. 2022.11.07.	2024.01.25	2022.12.12.~2024.12.12.
비고 (매각물건 명세서)	김연숙(205호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 성현아(305호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 손수진(204호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 김소리(202호):한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 임차인 심정민의 배우자임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,607,861,650원 1,161,699,750원	69% 1.5회
6개월	9건	1,784,334,000원 1,276,698,322원	69% 1.7회
12개월	17건	1,587,447,848원 1,189,942,052원	75% 1.5회

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