감정가	119,000,000 원
최저가	(49%) 58,310,000 원
보증금	(10%) 5,831,000 원
청구액	52,063,840 원

세종특별자치시 연동면 내판리 95-2

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사건번호	2024타경104703
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.29(목) 10:00 입찰 18일전
토지면적	100.00㎡(30.25 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.03.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-06	경매접수
~1일	2024-03-07	경매개시결정
~96일	2024-06-10	배당요구종기일
~288일	2024-12-19	100%	119,000,000	유찰
~337일	2025-02-06	70%	83,300,000	변경
~344일	2025-02-13	70%	83,300,000	유찰
~379일	2025-03-20	49%	58,310,000	매각
낙찰가 62,619,000 (53%)
~420일	2025-04-30	미납
~449일	2025-05-29	49%	58,310,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내판리 95-2	대	100 ㎡ (30.25평)
세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "연동중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/계획관리지역/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "연동중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 닫기
참고 사항	가. 지목은 대지이나 현황상 포장 도로 옆에 위치한 가변 도로로 사용 중임 나. 붙임 사진과 같음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2019년3월28일	근저당권 전OOOO	65,000,000	소멸기준
3	2019년3월28일	지상권 전OOOO		소멸
4	2021년9월7일	압류 국		소멸
5	2024년3월7일	임의경매 세OOOO		소멸
6	2024년5월13일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1	1221220000 451000000	37 3
6개월	3	995065307 487866667	51 2.3
12개월	7	816609417 425907428	61 1.7

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