감정가	57,500,000 원
최저가	(36%) 20,608,000 원
보증금	(10%) 2,060,800 원
청구액	0 원

전라남도 순천시 용당동 249

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경55433
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.16(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	25.00㎡(7.56 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-05	경매접수
~5일	2024-06-10	경매개시결정
~93일	2024-09-06	배당요구종기일
~187일	2024-12-09	100%	57,500,000	유찰
~243일	2025-02-03	70%	40,250,000	유찰
~285일	2025-03-17	56%	32,200,000	변경
~292일	2025-03-24	56%	32,200,000	유찰
~327일	2025-04-28	45%	25,760,000	유찰
~376일	2025-06-16	36%	20,608,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용당동 249	전	25 ㎡ (7.56평)
전라남도 순천시 용당동 소재 "팔마고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 "팔마고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 농경지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태=남동측에 왕복5차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건은 전라남도 순천시 용당동 삼성아파트 내 상가건물과 왕복 4차선 도로(삼산로) 사이의 인도변에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 아파트와 학교, 교회 등으로 형성되어 있고, 남동측으로 순천팔마고등학교와 봉화산이 위치하고 있음.

국토부실거래가 전라남도 순천시 용당동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.01	전	제2종전용주거	-	51	5,177
25.04.01	답	제2종전용주거	-	20	2,030
25.04.01	전	제2종전용주거	25m미만	74	7,511
25.04.01	구거	제2종전용주거	-	8	812
25.04.01	대	제2종전용주거	-	87	8,831
25.04.01	대	제2종전용주거	-	47	4,771
25.04.01	답	제2종전용주거	-	207	21,011
25.03.12	전	제2종전용주거	-	7	724
25.03.12	잡종지	제2종전용주거	-	447	46,173
25.03.12	도로	제2종전용주거	-	21	2,170
25.03.12	전	제2종전용주거	8m미만	89	9,194
25.03.12	잡종지	제2종전용주거	-	21	2,170
25.03.12	전	제2종전용주거	25m미만	26	2,686
25.03.12	전	제2종전용주거	-	12	1,240
25.03.12	전	제2종전용주거	8m미만	42	4,339
25.03.12	임야	제2종전용주거	-	653	67,452
25.03.12	임야	제2종전용주거	-	45	4,649
25.03.12	임야	제2종전용주거	-	42	4,339
24.10.31	도로	제2종전용주거	-	140	14,420
24.10.31	도로	제2종전용주거	-	154	15,862
24.10.31	도로	제2종전용주거	-	1	103
24.10.31	도로	제2종전용주거	-	787	81,061
24.10.31	구거	제2종전용주거	-	114	11,742
24.09.24	잡종지	자연녹지	8m미만	330.5	30,000	지분
24.09.02	전	제2종전용주거	8m미만	148.5	5,952	지분
24.09.02	전	자연녹지	-	11.4	248	지분
24.06.28	잡종지	제2종전용주거	25m미만	136	14,049
24.04.01	답	자연녹지	8m미만	136	11,000
24.01.23	답	자연녹지	-	1,000	16,430	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 박OO	소멸
2		소유권 도OOOO	소멸
3	2024년6월10일	임의경매 도OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	88,438,400원 57,527,881원	61% 2.7회
6개월	29건	77,512,847원 42,803,635원	54% 3.2회
12개월	50건	74,941,206원 42,510,221원	56% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.