감정가	51,554,000 원
최저가	(18%) 9,461,000 원
보증금	(20%) 1,892,200 원
청구액	135,112,982 원

(선박) 완도군 . 완도읍

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사건번호	2024타경53140
경매종류	소형선박강제경매
매각대상
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 53140

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원((전화:061-530-9122))입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II03 입니다.
이 법원에는 해남이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 511일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 511일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 3. 8. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 제시외 어업허가권도 매각에 포함(어업허가권의 세부내역, 권리지속여부, 지위승계여부 등은 해당 관청에 반드시 확인을 요 함 2. 주기관은 315마력 육상차량용 디젤기관 1대로서 본선에 설치되어 있고 관리상태는 보통임 3. 의장품 매각에 포함, 본건 선박의 제시외 의장품은 운항 및 조업 등에 필요한 장비로서 선박 내 설치된 것에 대하여 감정평 가하되, 명판 등이 부착되지 않아 정확한 모델명 규격, 제작일자 등의 확인이 어려운 일부 의장품들은 조사가능한 범위 내에서 목록과 규격을 작성하여 평가함(감정평가서 참조) 4. 본건 선박에 대한 어업허가사항은 이동성구획어업(허가번호: 완도 패류형망어업 제2024-00009호, 허가기간: 2024. 1. 1~ 2028. 12. 31.)이고, 어선표지판상 연안복합어업허가는 없는것으로 조사됨 5. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 사항(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동상황(정상운행 가능여부) 등은 반드시 확인을 요함 6. 특별매각조건 있음[매수신청보증금 최저매각가격의 20%]

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-09	경매접수
~0일	2024-07-09	경매개시결정
~50일	2024-08-28	배당요구종기일
~139일	2024-11-25	100%	51,554,000	유찰
~188일	2025-01-13	70%	36,088,000	유찰
~230일	2025-02-24	56%	28,870,000	유찰
~272일	2025-04-07	45%	23,096,000	유찰
~314일	2025-05-19	36%	18,477,000	유찰
~363일	2025-07-07	29%	14,782,000	유찰
~398일	2025-08-11	23%	11,826,000	유찰
~440일	2025-09-22	18%	9,461,000	매각
낙찰가 9,750,000 (19%)
~489일	2025-11-10	미납
~524일	2025-12-15	18%	9,461,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선, 성영호 선적항 : 완도읍 어선번호 : 9903038-6468909 선질 : FRP 총톤수 : 4.98톤 기관의종류와 마력 및 대수 : 육상차량용디젤 기관 315.000 마력 1 대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 추진기 1기 진수년월일 : 1999. 3. 9. 보관장소: 전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상 보관방법: 제3자 (유)대성선박에게 보관(010-5054-8918) 제시외 1. (용도)어업허가권 (면적)1㎡
1) 사업체의 개요= 선체는 1999년03월09일 진수되어진 FRP선박으로서 FRP를 주재료로 건조되었으며, 선체의 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 2) 입지조건= 주기관은 현대자동차에서 생산한 315마력 육상차량용디젤 기관 1대로서 본선에 설치되어 있으며, 기관의 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 3) 어종 및 어기= 본건에 거치된 의장품은 본선 운항 및 조업에 필요한 어업용 전자장비 및 형망 시설 등으로 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 4) 어장의 시설현황= 본선은 전라남도 완도군 신지면 일대에서 어선으로 사용하였던 것으로 탐문 조사됨. 5) 어획고 및 동변천상황과 판로= 본건 선박은 전라남도 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상에서 실사하였음. 6) 경영상황= 본건 선박은 이동성구획어업 허가(허가번호 : 완도 패류형망어업 제2024-00009호)를 득하였음. 7) 기타참고사항=─ 감정평가 요항표 닫기 1) 사업체의 개요= 선체는 1999년03월09일 진수되어진 FRP선박으로서 FRP를 주재료로 건조되었으며, 선체의 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 2) 입지조건= 주기관은 현대자동차에서 생산한 315마력 육상차량용디젤 기관 1대로서 본선에 설치되어 있으며, 기관의 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 3) 어종 및 어기= 본건에 거치된 의장품은 본선 운항 및 조업에 필요한 어업용 전자장비 및 형망 시설 등으로 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 4) 어장의 시설현황= 본선은 전라남도 완도군 신지면 일대에서 어선으로 사용하였던 것으로 탐문 조사됨. 5) 어획고 및 동변천상황과 판로= 본건 선박은 전라남도 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상에서 실사하였음. 6) 경영상황= 본건 선박은 이동성구획어업 허가(허가번호 : 완도 패류형망어업 제2024-00009호)를 득하였음. 7) 기타참고사항=─ 닫기
참고 사항	1. 제시외 어업허가권도 매각에 포함(어업허가권의 세부내역, 권리지속여부, 지위승계여부 등은 해당 관청에 반드시 확인을 요함) 2. 주기관은 315마력 육상차량용 디젤기관 1대로서 본선에 설치되어 있고 관리상태는 보통임 3. 의장품 매각에 포함, 본건 선박의 제시외 의장품은 운항 및 조업 등에 필요한 장비로서 선박 내 설치된 것에 대하여 감정평가하되, 명판 등이 부착되지 않아 정확한 모델명 규격, 제작일자 등의 확인이 어려운 일부 의장품들은 조사가능한 범위 내에서 목록과 규격을 작성하여 평가함(감정평가서 참조) 4. 본건 선박에 대한 어업허가사항은 이동성구획어업(허가번호: 완도 패류형망어업 제2024-00009호, 허가기간: 2024. 1. 1~ 2028. 12. 31.)이고, 어선표지판상 연안복합어업허가는 없는것으로 조사됨 5. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 사항(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동상황(정상운행 가능여부) 등은 반드시 확인을 요함 6. 특별매각조건 있음[매수신청보증금 최저매각가격의 20%]

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-28)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.