감정가	234,304,925 원
최저가	(34%) 80,366,000 원
보증금	(10%) 8,036,600 원
청구액	97,420,680 원

강원특별자치도 원주시 일산동 91-13

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경1915
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물전체 및 토지지분매각
매각기일	2025.03.17(월) 10:00
토지면적	215.00㎡(65.04 평)
건물면적	167.68㎡(50.72 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3은 현황 도로임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-16	경매접수
~0일	2023-08-16	경매개시결정
~96일	2023-11-20	배당요구종기일
~467일	2024-11-25	100%	234,304,925	유찰
~509일	2025-01-06	70%	164,013,000	유찰
~544일	2025-02-10	49%	114,809,000	유찰
~579일	2025-03-17	34%	80,366,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	일산동 91-13	대	195 ㎡ (58.99평)
토지	일산동 91-30	대	20 ㎡ (6.05평)	2분의1 지분전부
건물	무실로12번길 15-9	1층 주택	81.585 ㎡ (24.68평)
건물	무실로12번길 15-9	2층 주택	51.94 ㎡ (15.71평)
제시외 건물	무실로12번길 15-9	주택	3.8 ㎡ (1.15평)
	무실로12번길 15-9	보일러실	5.1 ㎡ (1.54평)
	무실로12번길 15-9	창고	4 ㎡ (1.21평)
	무실로12번길 15-9	보일러실	4 ㎡ (1.21평)
	무실로12번길 15-9	차양	13.65 ㎡ (4.13평)
	무실로12번길 15-9	보일러실	3.6 ㎡ (1.09평)
대상물건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "연세대학교 원주의과대학" 동측 근거리에 위치/준주거지역/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 "연세대학교 원주의과대학" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로임. 일련번호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 북측으로 폭약2M 내외의 보행자 도로가 소재함. 일련번호(3) : 대상물건이 보행자 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역 (2022-01-11)(200m 이내)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목이 "대지"이나, 현황 일부 "도로"임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 "대지"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=변색벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태=주택으로 이용중임. 3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3은 현황 도로임.

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 일산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.06	다가구	87.46	102.5	11,300	1976
24.03.02	단독	65.92	209	25,500	1971
24.01.26	단독	68.4	179.8	10,300	1975
24.01.10	단독	99.36	216.3	20,000	1964

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.29	23.14	500	35	1994
25.04.26	30	500	40	2016
25.04.25	35	500	55	2022
25.04.23	28.68	300	38	2017
25.04.23	35	5,000	0	2009
25.04.22	25	300	35	2015
25.04.19	57.3	1,000	45	1978
25.04.18	30	1,000	41	2004
25.04.16	27	100	40	2009
25.04.16	43.2	1,000	30	1980
25.04.15	38	500	48	2015
25.04.14	30	300	37	2019
25.04.14	45	500	50	2014
25.04.12	33	500	35	2018
25.04.07	42.9	500	45	2016
25.04.06	32.12	500	55	2020
25.04.04	29	100	26	1988
25.04.02	79.45	10,000		1975
25.04.02	33	6,000	0	1996
25.04.01	35	500	53	2020
25.04.01	30	500	55	2012
25.03.31	30	2,000	50	2008
25.03.31	29.7	300	38	2008
25.03.29	30	500	50	2018
25.03.28	33	300	35	2016
25.03.27	50	500	55	2020
25.03.26	30	300	40
25.03.26	35	6,000	0	2009
25.03.26	140.51	1,000	70	2013
25.03.26	30	300	40	2019
25.03.25	30	500	60	2008
25.03.23	23.14	2,000	30	1983
25.03.19	30	300	40	2019
25.03.19	42.9	500	45
25.03.18	30	1,000	50	2012
25.03.17	30	300	41	2021
25.03.17	30	2,000	30	1982
25.03.17	42.9	500	45
25.03.16	50	500	40	1975
25.03.16	35	500	45	2016
25.03.15	30	500	52
25.03.13	25	100	30	2000
25.03.13	42	500	38	2012
25.03.12	35	500	45	2016
25.03.10	29	2,000	20
25.03.10	35	300	40	2012
25.03.07	41.47	3,700	0
25.03.06	268.92	24,000		1964
25.03.06	30	6,000	0	2021
25.03.03	35	6,000	0	1994
25.03.03	36.4	2,000	40	2021
25.03.02	35	500	50	2022
25.03.01	31.17	300	35	2007
25.03.01	30	500	50	2023
25.02.28	25	300	40	2022
25.02.27	39.5	500	41	2017
25.02.27	25	300	45	2015
25.02.27	29.7	500	60	2024
25.02.26	71.8	10,500	10	2014
25.02.26	71.8	10,500	10	2014
25.02.26	71.8	10,500	0	2014
25.02.25	35	500	45	2017
25.02.25	30	1,000	30
25.02.25	29.5	500	43	2015
25.02.24	25	2,000	34	2004
25.02.24	30	500	48	2015
25.02.23	30	500	48	2024
25.02.23	31	300	29	2019
25.02.23	35	500	48
25.02.23	24	6,500	0
25.02.22	30	500	40	2024
25.02.22	30	500	45	2023
25.02.22	25	500	52	2021
25.02.22	32	5,700	0	2017
25.02.21	33	300	45	2017
25.02.21	30	500	45	2015
25.02.21	29	500	60	2024
25.02.21	30	500	40	2021
25.02.20	32	500	55	2020
25.02.20	32.5	500	55	2020
25.02.20	40	6,000	0
25.02.19	35.33	200	35	2017
25.02.19	58.97	3,000	25	2012
25.02.18	23	300	33	2014
25.02.17	30	1,000	32	2020
25.02.17	40	300	50	2022
25.02.15	28	300	30	2016
25.02.15	10	300	32	2002
25.02.14	30	500	50	2012
25.02.12	49	3,000	37	2015
25.02.11	95	10,000	0	2009
25.02.10	25	300	45	2015
25.02.10	30	200	25	2006
25.02.10	35	6,500	0	2017
25.02.08	72.02	12,000	0	2016
25.02.08	30	300	45	2016
25.02.08	30	500	43	2022
25.02.07	48.24	300	40	1983
25.02.07	30	300	45	2015
25.02.06	30	300	33	1998
25.02.06	50	9,000	0	1975
25.02.06	28.88	500	63
25.02.03	33.7	2,000	58	2024
25.02.03	26.4	300	38	2017
25.02.03	35	500	44	2023
25.02.03	31.4	300	36
25.02.02	55	1,000	55	2009
25.01.27	78	1,500	85	2017
25.01.25	35.59	500	60	2024
25.01.24	45	500	50	2012
25.01.22	48	8,000	0	2020
25.01.20	28.1	500	43	2022
25.01.19	30	2,500	22	1994
25.01.17	38	500	48	2015
25.01.16	29.65	500	60
25.01.15	140.33	22,200		1997
25.01.15	33	11,200	0	1994
25.01.11	26.4	150	30	2017
25.01.09	30	200	30	2003
25.01.08	33	300	40	2017
25.01.04	24.96	200	50	2020
25.01.03	27	200	25	2000
25.01.03	40	500	52	2020
25.01.03	59.2	200	45	2017
25.01.02	50	5,000	35	2020
25.01.02	29.7	5,500	0	2021
24.12.31	30	300	37
24.12.31	124.3	1,500	95
24.12.30	33	300	30	2016
24.12.30	35	300	40	2012
24.12.30	57.2	500	58	2020
24.12.27	30	300	40	2019
24.12.24	33	500	35	2015
24.12.23	25	300	37	2015
24.12.23	30	5,000	0	1994
24.12.22	33	300	35	2011
24.12.21	32	7,000	0	2017
24.12.19	36	500	42	2020
24.12.19	36	8,000	0	2020
24.12.19	50	4,000	48	2020
24.12.18	120.36	1,000	90	2019
24.12.17	30	4,000	23	2021
24.12.15	36	4,000	28	2020
24.12.11	30	300	35	2018
24.12.10	30	300	43	2015
24.12.10	30	4,000	20	2021
24.12.10	46.75	6,000	0	1975
24.12.07	50	500	60	2018
24.12.07	69.17	1,000	30	1975
24.12.05	29.95	200	33	2015
24.12.04	40	200	45	2017
24.12.04	35	3,000	25	2012
24.12.04	29.28	500	55	2016
24.12.02	66	500	46	2008
24.12.02	47.82	300	40	1995
24.12.02	45	300	20	1984
24.12.01	30	6,000	0	1994
24.12.01	30	6,000	0	1994
24.11.27	30	300	35
24.11.27	33	300	30	1996
24.11.25	30	300	43	2018
24.11.25	30	300	43
24.11.22	35	500	43	2012
24.11.22	35	500	54	2012
24.11.18	29	500	48	2020
24.11.17	40	4,000	25	2020
24.11.17	34.84	400	40	2012
24.11.17	34.84	400	40	2012
24.11.16	33	500	43	2017
24.11.16	33	300	40	2017
24.11.14	40	500	45	2015
24.11.14	51.15	10,000	0	2017
24.11.13	27.11	300	35	2002
24.11.12	31	300	43
24.11.07	136.41	80,000		1978
24.11.07	58.79	500	45	2016
24.11.06	50	500	55	2020
24.11.05	33	300	35	2019
24.11.04	149.93	3,500	0	1997
24.11.02	43.92	17,800		2001
24.11.01	105.42	4,000	70	2008
24.10.29	61.49	10,500		1964
24.10.27	33	500	45	2014
24.10.24	30	300	45	2012
24.10.23	35	4,000	28	2021
24.10.20	31	300	45	2015
24.10.17	55.16	500	45	1984
24.10.17	33	200	40	2011
24.10.10	39.6	300	40	2016
24.10.08	65.92	12,500		1975
24.10.08	65.92	12,500		1975
24.10.07	451.72	87,000		2020
24.10.06	30	300	45	2012
24.10.04	99.36	20,000		1983
24.09.30	57.39	700	40	2000
24.09.30	34	300	35	2012
24.09.27	91.19	500	70	1977
24.09.26	33	300	30	2017
24.09.23	35	500	45	2016
24.09.19	67.2	17,000		1964
24.09.18	35	300	45	2009
24.09.11	30	200	40	2018
24.09.11	28	200	34	2003
24.09.10	40.05	5,500	0	2008
24.09.10	53.96	9,000	0
24.09.09	40	300	40	2020
24.09.04	52	9,000	0	2020
24.09.03	131.1	18,800		1977
24.08.30	30	500	50	2008
24.08.27	31.01	300	35	2011
24.08.24	34	300	35
24.08.23	33	300	35	2009
24.08.22	30	300	40	2015
24.08.21	30	300	43	2015
24.08.20	33	300	30	2016
24.08.20	33	300	30	2016
24.08.20	73.29	1,000	40	1978
24.08.19	61.2	7,100		1976
24.08.19	40	500	48	2015
24.08.16	34.8	6,000	0	2021
24.08.16	130.42	3,000	100	2023
24.08.16	34.8	6,000	0	2021
24.08.12	25	500	43	2014
24.08.05	61.49	10,500		1964
24.08.01	25.23	2,500	16	1994
24.08.01	96.45	22,000		1964
24.07.31	149.93	3,500	0
24.07.31	36	1,500	48	1983
24.07.31	149.93	2,000	0	1997
24.07.28	34	5,000	0	2009
24.07.27	28.01	300	40	2014
24.07.25	30	3,000	33	2015
24.07.22	45	500	50	2014
24.07.20	32	500	55	2023
24.07.19	33.01	6,000	0	2021
24.07.19	33	200	30	2018
24.07.19	33.01	6,000	0	2021
24.07.14	30	500	48	2012
24.06.30	29	450	20
24.06.30	23	4,000	24	2021
24.06.28	26.6	500	28	1988
24.06.26	59.9	2,000	25	1993
24.06.25	30	300	45	1994
24.06.25	33	200	40	2011
24.06.25	31.18	4,000	15	2020
24.06.24	29	200	40	1995
24.06.24	33	500	45	2021
24.06.21	30	500	55	2021
24.06.20	33.99	300	45	2009
24.06.20	25	3,000	27	2004
24.06.20	156.2	25,500		1984
24.06.18	33	200	35	2003
24.06.16	31.74	500	61	2024
24.06.14	24	1,000	50
24.06.08	33	500	45	2017
24.06.08	39	4,000	25	2020
24.06.06	28	300	33	2018
24.06.01	31.68	300	35	2002
24.05.30	35	7,000	0	2012
24.05.30	38	500	46
24.05.30	24.4	300	30
24.05.28	33	3,000	25	2012
24.05.27	38	300	50	2022
24.05.24	39.89	500	53	2012
24.05.24	33	500	43	2016
24.05.23	30	300	45	2015
24.05.23	30	300	45
24.05.19	187.29	16,000		1991
24.05.18	28	500	40
24.05.18	30	300	38
24.05.18	28	500	40	2021
24.05.16	35	500	45	2014
24.05.03	33	300	30
24.05.02	28	200	30
24.05.01	30	300	38
24.04.26	30	300	45
24.04.25	40	500	54	2012
24.04.24	27	2,000	25	1983
24.04.24	32.66	500	45
24.04.17	40	2,000	32	2005
24.04.16	87.46	11,300		1976
24.04.08	66.88	8,000	0	1978
24.04.08	35	1,000	50
24.04.08	22.2	200	30	1995
24.04.05	35	300	45	2009
24.04.04	68.9	16,900		1964
24.03.31	30	500	43
24.03.30	30	300	45
24.03.27	33	500	43
24.03.26	21.77	50	25
24.03.23	39.6	500	60
24.03.20	89.91	100	23
24.03.19	31.18	4,000	20
24.03.16	54.12	6,000	0
24.03.16	35	300	35
24.03.16	33	6,000	0
24.03.13	28	200	30
24.03.09	30	500	45
24.03.08	33	300	43
24.03.07	20	300	20
24.03.06	22	200	30
24.03.03	30	5,000	0
24.03.02	35	300	39
24.03.02	50	500	38
24.03.02	30	500	40
24.03.01	30	300	43
24.03.01	30	300	43
24.03.01	34.75	500	35
24.03.01	30	300	43
24.02.29	30	300	35
24.02.28	36	200	30
24.02.28	29.22	500	45
24.02.26	30	500	48
24.02.26	53.04	2,000	25
24.02.26	31.12	500	65
24.02.24	35	1,000	50
24.02.22	25	300	40
24.02.21	33	200	30
24.02.20	30	500	38
24.02.17	30	500	45
24.02.17	35	500	50
24.02.17	28	500	45
24.02.16	35.67	500	51
24.02.14	34.92	6,500	0
24.02.14	30	500	48
24.02.14	72.33	12,000	0
24.02.13	39	300	55
24.02.13	39	300	55
24.02.08	99.17	500	35
24.02.06	33	300	39
24.02.06	39.5	500	50
24.02.05	30.33	500	63
24.02.05	30	1,000	43	2012
24.02.02	30	500	30	2016
24.01.31	30	300	43
24.01.31	27.51	500	63
24.01.29	33	5,800	0	2017
24.01.29	30	300	38
24.01.26	30	300	43	2015
24.01.26	30	500	45
24.01.25	30.33	500	63
24.01.24	48.2	300	30
24.01.24	30	300	35
24.01.23	36	300	45	2020
24.01.23	72.33	12,000	0	2021
24.01.23	72.33	12,000	0	2021
24.01.22	39.67	500	51	2020
24.01.20	32.96	300	45	2016
24.01.19	35	500	50
24.01.18	30	11,200	0	1994
24.01.17	30	300	40
24.01.17	30	300	28	2015
24.01.13	30	500	35	2015
24.01.12	61.54	500	50	2014
24.01.12	111.34	1,000	60	2013
24.01.11	30	300	45	2018
24.01.07	35	500	55
24.01.06	25	1,000	40	2021
24.01.06	30	200	30	2003
24.01.06	25.66	300	30	2016
24.01.06	35	500	30
24.01.05	124.3	1,500	95	2019
24.01.05	42	300	30	2012
24.01.03	40	7,000	0	2012
24.01.03	49.5	200	50	1975
24.01.03	30	13,000	0	1994
24.01.03	49.5	1,000	45
24.01.02	30	500	45	2021

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 송OO		소멸
2	2015년3월6일	근저당권 도OOOO	115,200,000	소멸기준
3	2020년8월24일	근저당권 (OOOO	60,000,000	소멸
4	2023년8월17일	임의경매 도OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 송OO		소멸
2	2015년3월6일	근저당권 도OOOO	115,200,000	소멸기준
3	2020년8월24일	근저당권 (OOOO	60,000,000	소멸
4	2023년8월17일	임의경매 도OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	1층 방1칸(104호)	15,000,000	X
김OO	2023.03.10 2023.03.10	2023.09.04
주OOOOOOOOO	1층 102호	50,000,000
주OOOOOOOOO		2024.05.02
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2021.10.28 미상
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6	416087807 197539250	44 3
6개월	9	379991042 212518722	56 2.3
12개월	11	338574972 189708218	54 2.4

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.