감정가	162,000,000 원
최저가	(26%) 42,467,000 원
보증금	(10%) 4,246,700 원
청구액	353,725,508 원

서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 5층501호

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사건번호	2020타경3878
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2025.07.16(수) 10:00 입찰 17일전
토지면적
건물면적	44.17㎡(13.36 평)
채무/소유자	금OOOOOOOOOOOOO / 금OOOOOOOOOOOOO외 10명
채권자	서OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 5월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1858일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1858일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

· 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임 ·대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 불명, 토지 사용의 대가인 지료납부 의무가 발생할 수 있음 ·각 건물은 건축법상 사용승인 받지 않음(준공전 건축이 중단된 상태) · 유치권 신고 있음( 유치권 신고[주식회사 지앤더블유가 2020.06.29. 공사비 채권 1,728,427,309원(부가세 별도, 미확정)을 위 하여 2개동 전체에 대하여 유치권 행사신고서 제출, 주식회사 규담종합건설이 2020.07.16. 공사비 채권 2,156,000,000원을 위 하여 하도급업체와 같이 유치 점유하고 있다는 유치권권리신고서 제출] 있으나 그 성립유무는 불분명함 ·2개동 전체 건물은 공사가 중단된 상태로 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급할 수 없음(현황조사서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2020-05-26	경매접수
~2일	2020-05-28	경매개시결정
~93일	2020-08-27	배당요구종기일
~1631일	2024-11-12	100%	162,000,000	유찰
~1666일	2024-12-17	80%	129,600,000	유찰
~1697일	2025-01-17	64%	103,680,000	유찰
~1757일	2025-03-18	51%	82,944,000	유찰
~1799일	2025-04-29	41%	66,355,000	유찰
~1835일	2025-06-04	33%	53,084,000	유찰
~1877일	2025-07-16	26%	42,467,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	고척동 241-22	5 철근콘크리트구조	44.17 ㎡ (13.36평)
서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조=사용승인을 받지 않은 철근콘크리트구조 (철근)평슬래브지붕 6층 건물로, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=다세대주택임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역=-. 6) 토지의 형상 및 이용상태=서측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로 및 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 준공 전 건축이 중단된 상태로, 현재 유치권 행사 중으로 출입이 제한되어 본건의 이용 상황 및 내부구조는 확인이 불가능한 바, 본건의 위치는 채권자가 제시한 건축물 도면 및 인근 탐문 등을 참고하여 표시하였으니 경매진행시 참고바람. - 본건은 토지소유자와 건물소유자가 상이하여 대지권이 존재하지 않는 건물로, 이는 채권자를 통하여 확인하였으니 경매진행시 참고바람. - 본건은 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 대지사용권을 수분하지 않는 건물만의 평가로, 건물낙찰 후 토지사용의 대가인 지료납부 의무가 발생할 수도 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람. 닫기
참고 사항	건물만 매각(최저매각가격은 건물만의 평가액임), 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 불명, 각 건물은 건축법상 사용승인 받지 않음(준공전 건축이 중단된 상태) - 본건 다세대 주택은 2개 동인데 101동은 10세대, 102동은 9세대로 모두 19세대이며, 현재 공사가 중단된 상태이고, 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급되지 아니함. - 건물외부에는 `유치권행사중`이라는 플래카드가 2개 걸려 있고, 각 동별 출입문은 폐쇄되어 있고, 동간 통로도 가시철망 등으로 막아 놓고 유치권 행사자인 (주)지앤더블유 직원 한영이 지키고 있는데 한영의 말로는 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 상주하고 있다는 설명임. - 참고로 2018. 11. 8. 감정시 작성된 도면(위치도 및 층별 배치도) 사본 11장을 첨부하였음.

건축물현황

소재지

서울특별시 구로구 고척동 241-22번지

대지면적

연면적

663.96㎡
(201.2평)

건축면적

204.84㎡
(62.07평)

용적률산정
연면적

610.56㎡
(185.02평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1983.01.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 구로구 고척동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	수명주택	3	28.77	19.1	27,000	2022
24.03.23	한일가든빌라	2	78.57	43.66	26,000	1995
24.03.15	장원빌리지	-1	66.8	31.49	22,400	2002
24.03.06	조양휴캐슬	6	46.38	30.85	45,800	2012
24.02.28	삼덕빌라	-1	50.05	28.91	14,500	1993
24.02.23	우성연립	3	45.16	45.42	18,000	1984
24.02.20	한양빌	2	55.81	43.84	47,000	2021
24.02.16	소담밸리	5	33.89	16.94	25,600	2018
24.01.31	소담밸리	4	18.7	9.34	16,500	2018
24.01.29	한양빌	2	54.06	42.46	45,100	2021
24.01.21	현대힐타운	3	29.48	21.61	16,200	2011
24.01.19	수명주택	3	28.25	18.75	19,500	2022
24.01.19	(51-1)	3	34.87	20.256	9,500	1980
24.01.02	장군빌라	2	58.81	26.69	18,300	2004

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	코스모스	1	26.61	14,500	0	2018
25.06.14	계림트라움	3	45.77	21,500	0	2018
25.06.13	수명그린빌	2	41.99	22,000	0	2018
25.06.11	명품하이츠빌	4	48.75	34,500		2016
25.06.11	하늘사랑채5차A동	3	18.1	1,795	19	2022
25.06.10	낙원가우디움	5	21.95	1,984	20	2021
25.06.09	하늘사랑채5차A동	3	19.6	1,890	19	2022
25.06.09	아이빌11차	3	29.58	100	23	2022
25.06.09	낙원가우디움	2	22.2	2,000	21	2021
25.06.04	다미안(347-0)	6	59.91	33,200		2012
25.06.03	서원그린빌라(241-58)	4	39.27	11,000	0	2003
25.05.31	(241-56)	4	53.09	30,000		2007
25.05.29	대상하이츠	5	29.11	15,000	0	2010
25.05.28	하늘사랑채7차	4	19.38	2,010	21	2022
25.05.27	계림트라움	3	45.77	30,000		2018
25.05.26	정상아트빌	4	48.22	13,650	10	2002
25.05.24	청호파크빌	5	27.36	8,000	10	2002
25.05.21	코스모스	3	27.19	15,300	0	2018
25.05.20	스마트빌	1	54.09	17,510	0	2018
25.05.20	골드리치빌	5	29.5	23,700		2019
25.05.20	수명그린빌(145-96)	4	71.76	41,500		2018
25.05.17	수명그린빌	5	29.99	12,000	42	2020
25.05.17	뉴스토리스퀘어	4	27.84	21,000	0	2023
25.05.16	조양휴캐슬	6	51.08	48,800		2012
25.05.14	뜰안에	4	35.26	21,493		2017
25.05.12	그린하이츠	3	38.82	5,000	42	2003
25.05.12	성원빌라	2	41.38	12,490	15	2002
25.05.10	홍진연립(241-11)	1	56.06	11,000	0	1981
25.05.08	명품하이츠빌	5	48.99	24,900	20	2016
25.05.06	(51-1)	3	34.87	500	40	1980
25.05.03	반석빌라	2	44.11	12,000	0	2006
25.04.29	뉴월드빌라가동	2	35.65	20,500		1991
25.04.29	고척헤리츠	4	28.25	19,000	10	2019
25.04.29	고척헤리츠	4	28.25	18,900	10	2019
25.04.21	현대힐타운	5	54.2	12,000	30	2011
25.04.20	삼두빌라	2	32.82	12,900	0	1987
25.04.18	안정하이츠빌라	4	60.97	19,900		1996
25.04.16	수명그린빌(145-96)	5	71.76	35,000		2018
25.04.15	대상하이츠	3	29.11	3,000	60	2010
25.04.11	조양휴캐슬	5	51.08	500	25	2012
25.04.10	운방빌리지	5	54.75	19,000		2003
25.04.09	우진명가	6	47.72	0	80	2019
25.04.09	한성빌라	3	57.06	12,000	0	1993
25.04.09	미라이프	4	39.55	25,000		2017
25.04.08	조양휴캐슬	5	51.08	31,000	0	2012
25.04.07	팰리채	3	21.11	1,000	44	2016
25.04.06	운방빌리지	5	54.76	14,500	0	2003
25.04.05	수명그린빌	2	29.99	20,000	0	2020
25.04.05	수명그린빌	4	45.4	19,900	20	2015
25.04.01	정실맨션	2	61.7	18,000		2000
25.03.29	레스타빌	4	15.3	8,000	0	2013
25.03.29	그린하이츠	1	35.14	9,000	16	2003
25.03.29	청민주택	4	34.89	8,930	1	1996
25.03.29	고척루미아트다동	5	47.26	20,000	0	2003
25.03.27	명품하이츠빌	2	48.75	24,900	0	2016
25.03.26	이호스빌3차	2	38.18	13,000	0	2002
25.03.22	레스빌3동	5	38.67	11,800	0	2002
25.03.20	현대힐타운	3	56.79	26,000	0	2011
25.03.18	나성맨숀빌라	4	39.61	20,000		1992
25.03.17	더플러스2	3	41.08	6,772	8	2020
25.03.16	뉴스토리스퀘어	7	23.25	2,000	115	2023
25.03.15	(271-202)	2	36.9	9,500	0	1986
25.03.15	스타빌	2	47.23	19,500	0	2014
25.03.13	리움골든빌	5	48.48	665	24	2015
25.03.13	241-97	2	57.98	2,901	30	2023
25.03.12	홍진연립(241-2)	3	64.1	14,000	0	1981
25.03.12	수명그린빌	4	29.91	20,000	0	2020
25.03.11	피렌체빌	4	13.32	5,700	0	2012
25.03.08	한결	3	29.415	3,000	65	2022
25.03.06	(302-0)	4	50.77	21,000	0	2015
25.03.04	반석빌라	3	42.11	26,000		2006
25.03.04	반석빌라	3	42.11	15,000	0	2006
25.03.03	레스타빌	2	14.82	500	50	2013
25.03.01	청민하이츠빌라	2	44.88	21,300		1994
25.03.01	대성빌라	1	44.28	22,000		1991
25.03.01	레스타빌	3	14.26	1,000	46	2013
25.03.01	레스빌2동	5	38.67	11,800	0	2002
25.02.28	은성연립(1동)	2	75.21	11,000	0	1983
25.02.28	명품하이츠빌(348번지)	3	52.23	35,800		2015
25.02.26	은성연립(1동)	3	75.21	8,000	0	1983
25.02.26	장미연립	2	55.46	8,000	0	1979
25.02.25	레스타빌	3	14.82	1,000	46	2013
25.02.24	운산하이츠	2	44.09	17,000	0	2012
25.02.24	리움골든빌	5	48.83	1,673	22	2015
25.02.24	수명그린빌	2	37.8	26,700		2018
25.02.24	뜰안에	5	24.44	13,900	0	2017
25.02.24	운산하이츠	2	44.09	17,000	0	2012
25.02.22	유림빌라	-1	53.99	700	53	1991
25.02.22	다미안	6	56.17	33,600		2011
25.02.20	팰리채	2	21.2	1,000	35	2016
25.02.19	더플러스2	6	41.12	6,772	8	2020
25.02.19	동녘힐하우스(62-16)	3	22.58	500	50	2002
25.02.18	아스톤빌	2	50.59	5,306	0	2015
25.02.17	아스톤빌	3	50.59	5,306	0	2015
25.02.11	황금캐슬	6	21.93	15,000	0	2020
25.02.11	수명그린빌	3	29.66	14,600	19	2020
25.02.10	피렌체빌	5	62.56	18,000	0	2012
25.02.08	뉴월드빌라가동	2	35.65	8,000	5	1991
25.02.08	재성빌라	2	37.03	18,000		2002
25.02.05	장군빌라	1	54.55	22,000		2004
25.02.05	소담밸리	5	33.89	24,360	0	2018
25.02.01	조양휴캐슬	5	51.08	38,400		2012
25.02.01	성화그린빌라	4	57.42	15,800	0	2002
25.02.01	트윈빌	4	56.8	15,000	25	2005
25.01.25	팰리채	2	23.6	1,000	60	2016
25.01.25	모리스주택	3	36.35	4,000	85	2016
25.01.24	팰리채	2	18.91	1,000	50	2016
25.01.23	수명그린빌	2	29.99	16,000	0	2016
25.01.22	우성연립	1	45.16	6,000	4	1984
25.01.22	대상하이츠	4	29.11	12,000	20	2010
25.01.22	대상하이츠	4	29.11	12,000	20	2010
25.01.22	명품하이츠빌	2	48.75	32,100		2016
25.01.16	비발디캐슬	2	58.85	23,300	0	2014
25.01.16	모리스주택	3	39.03	3,000	80	2016
25.01.13	동녘힐하우스(62-16)	3	23.49	300	55	2002
25.01.13	우영채움빌	5	25.85	20,000		2017
25.01.10	제이팰리스	3	29.91	1,000	80	2017
25.01.09	수명그린빌(145-96)	2	54.65	15,000	0	2018
25.01.08	용호빌라	4	50.22	300	34	2021
25.01.08	수명그린빌(249-72)	4	29.18	15,000	10	2017
25.01.08	수명그린빌(249-72)	4	29.18	15,000	10	2017
25.01.02	코스모스	3	26.99	15,246	0	2018
25.01.02	수명그린빌(241-57)	2	27.72	1,500	93	2017
24.12.31	레스빌2동	3	42.3	2,000	45	2002
24.12.27	스타빌	2	47.23	17,850	0	2014
24.12.24	(241-174)	2	23.38	100	20	2020
24.12.16	한수아트빌라	4	30.12	9,000	0	1994
24.12.14	한일가든빌라	4	60.21	5,000	50	1995
24.12.13	청민4호	3	34.47	1,500	40	1996
24.12.12	장원빌리지	1	45.36	12,000	20	2002
24.12.11	하늘사랑채7차	2	19.38	2,025	21	2022
24.12.11	하늘사랑채5차B동	3	19.74	4,421	4	2022
24.12.10	하늘사랑채5차B동	2	19.6	4,384	4	2022
24.12.10	하늘사랑채5차B동	2	19.6	1,770	18	2022
24.12.10	동건덕의센트레빌	3	39.43	20,500	0	2016
24.12.08	수명그린빌	3	29.99	20,000	0	2020
24.12.06	동광빌라	-1	51.66	9,600	0	1997
24.12.04	명품하이츠빌	5	51.08	25,000	0	2016
24.11.28	조양휴캐슬	5	51.08	37,000		2012
24.11.27	수명그린빌	3	28.38	17,000	10	2020
24.11.27	수명그린빌	4	41.99	19,440	0	2018
24.11.26	다청림	4	33.15	14,000	0	2012
24.11.22	다미안(347-0)	2	59.91	5,000	80	2012
24.11.21	더플러스2	4	54.66	3,828	34	2020
24.11.19	고척동인하주택	5	37.65	589	20	2018
24.11.14	더플러스1	5	50.01	300	42	2020
24.11.14	하늘사랑채비동	2	36.89	300	27	2021
24.11.11	트라움팰리스	2	32.89	22,000		2014
24.11.09	우영채움빌	2	29.96	5,000	80	2017
24.11.06	다미안(347-0)	5	59.6	34,000		2012
24.11.06	다청림	5	33.15	18,000		2012
24.11.06	수명주택	5	25.44	15,750	10	2022
24.11.03	수명그린빌	4	29.99	600	30	2016
24.11.02	계림트라움	5	28.36	24,000		2018
24.11.02	팰리채	2	21.11	1,000	47	2016
24.10.31	햇빛애	5	36.21	10,500	0	2016
24.10.30	쌍문하이츠빌라	2	84.76	21,400	0	1996
24.10.30	스타빌	3	47.23	18,000	0	2014
24.10.26	대우드림타운	-1	66.42	2,000	0	2002
24.10.26	소담밸리	5	18.7	13,700	18	2018
24.10.25	다미안	3	37.73	26,000		2011
24.10.24	코스모스	1	27.19	15,300	10	2018
24.10.24	햇빛애	5	36.21	10,500	0	2016
24.10.23	아스톤빌	5	50.61	2,552	21	2015
24.10.22	코스모스	4	16.98	11,880	0	2018
24.10.21	리젠하우스	2	58.93	2,916	16	2013
24.10.17	(51-10)	2	34.97	5,000	0	1980
24.10.16	성화아트빌	2	59.95	20,000		2000
24.10.15	고척헤리츠	2	43.63	29,000	0	2019
24.10.12	반석빌라	4	44.11	16,500	0	2006
24.10.08	조은팰리스	4	35.6	20,000	20	2016
24.10.07	목화빌라나동	2	31.14	7,000	0	1990
24.10.07	하이원팰리스	6	28.76	15,200	0	2017
24.10.07	조양휴캐슬	5	51.08	31,000	0	2012
24.10.05	안성하이츠빌라1차	3	46.33	11,500	0	1994
24.10.05	신우연립	4	51.47	19,000		1995
24.10.03	다미안	2	37.73	27,000		2011
24.10.02	계림연립	2	76.6	10,000	20	1980
24.09.28	대명빌라(249-19)	-1	44.24	5,000	0	1991
24.09.27	명품하이츠빌(348번지)	5	50.04	37,000		2015
24.09.27	희원빌라	5	35.94	11,000	0	2002
24.09.26	(51-17)	3	46.95	9,000	0	1980
24.09.26	홍진연립(241-2)	3	66.54	8,100	0	1981
24.09.25	모리스주택	3	39.03	3,000	80	2016
24.09.25	하늘사랑채3차	5	24.09	5,457	6	2021
24.09.24	용호빌라	2	59.24	13,310	11	2021
24.09.24	용호빌라	2	59.24	5,374	55	2021
24.09.22	다미안(347-0)	5	59.3	1,000	50	2012
24.09.20	대림파크타운가동	2	28.91	502	18	2019
24.09.20	더플러스2	6	38.63	300	34	2020
24.09.20	썬아트빌	2	46.9	14,600	14	2014
24.09.19	아스톤빌	5	50.29	2,637	22	2015
24.09.14	수명그린빌(241-57)	4	29.92	15,800	0	2017
24.09.13	145-52	5	42.93	13,000	0	2014
24.09.13	청풍캐슬리안	2	25.72	3,000	50	2016
24.09.13	145-52	5	42.93	13,000	0	2014
24.09.12	수명주택	4	25.44	15,700	0	2022
24.09.12	수명주택	4	25.44	15,700	0	2022
24.09.12	서현빌라가동나동	2	54.52	2,891	30	2021
24.09.11	수명주택	3	25.44	15,700	0	2022
24.09.10	블루빌라	1	48.06	11,500	20	1996
24.09.10	다미안	5	54.32	3,000	90	2011
24.09.10	서현빌라가동나동	3	54.52	7,160	6	2021
24.09.10	명품하이츠빌	6	48.99	35,500		2016
24.09.07	명품하이츠빌(348번지)	3	52.73	8,000	60	2015
24.09.05	스타빌	3	43.43	17,850	0	2014
24.09.05	동화맨션	-1	65.71	15,000	0	2002
24.09.04	고척루미아트가동	5	55.76	17,800	0	2003
24.09.04	낙원가우디움	2	28.08	5,797	6	2021
24.09.03	팰리채	3	23.6	1,000	33	2016
24.09.03	레스타빌	3	15.67	9,000	0	2013
24.09.02	수명그린빌	4	29.37	15,000	0	2016
24.09.02	조양휴캐슬	6	51.86	35,000	0	2012
24.09.02	홍진연립(241-2)	3	63.97	12,000	0	1981
24.08.31	수명그린빌	2	40.89	26,000		2018
24.08.31	하늘사랑채	4	39.85	315	27	2020
24.08.29	(302-0)	3	50.82	26,400		2015
24.08.29	조은팰리스	6	24.6	22,800		2016
24.08.27	우영채움빌	5	29.83	21,750		2017
24.08.27	레스타빌	4	13.44	500	48	2013
24.08.27	청민그린빌라나동	2	54.6	15,300	0	1991
24.08.27	수명그린빌(145-96)	5	38.32	24,500		2018
24.08.27	은성연립(2동)	1	62.16	37,000		1983
24.08.27	운방빌리지	3	68.21	25,500		2003
24.08.27	주성빌라3차	4	43.61	16,000		2001
24.08.26	중앙힐타운(166-6)	1	68.52	22,700	0	2007
24.08.26	모리스주택	2	36.35	3,000	84	2016
24.08.23	하늘사랑채3차	3	21.63	4,964	5	2021
24.08.22	하늘사랑채	2	25.81	315	17	2020
24.08.22	하늘사랑채	3	28.21	315	20	2020
24.08.22	골드리치빌	5	29.5	18,300	0	2019
24.08.22	에덴로즈힐	5	68.84	20,000	0	2008
24.08.21	하늘사랑채3차	2	24.12	5,771	5	2021
24.08.21	수명그린힐	2	27.59	18,200		2015
24.08.21	하늘사랑채3차	3	24.12	5,608	6	2021
24.08.20	하늘사랑채	5	28.6	315	19	2020
24.08.19	운산하이츠	5	29.99	16,200	0	2012
24.08.18	다미안(347-0)	3	50.9	29,400		2012
24.08.16	대림파크타운가동	4	29.72	1,313	17	2019
24.08.12	공원빌라	1	58.8	2,000	50	1992
24.08.12	수명그린빌	4	28.38	14,600	21	2020
24.08.12	하늘사랑채5차A동	2	19.74	1,953	20	2022
24.08.12	하늘사랑채5차A동	2	19.6	1,937	20	2022
24.08.10	뉴스토리스퀘어	5	27.84	21,000	0	2023
24.08.09	수명주택	2	28.77	17,000	0	2022
24.08.08	명품하이츠빌	6	48.99	36,000		2016
24.08.08	소담밸리	4	33.89	22,400	40	2018
24.08.08	소담밸리	4	33.89	26,700	0	2018
24.08.07	(46-7)	3	60.24	16,800	25	2002
24.08.07	금영빌라트	3	53.825	15,700	0	2002
24.08.06	고척루미아트다동	3	47.93	20,000	0	2003
24.08.05	조양휴캐슬	6	51.86	45,500		2012
24.08.04	다청림	2	55.95	31,000		2012
24.08.02	그린파크빌	2	49.73	34,000		2016
24.08.02	성화아트빌	1	59.95	12,000	20	2000
24.07.30	명품하이츠빌	2	48.75	24,900	0	2016
24.07.29	가은재	4	50.44	30,200		2013
24.07.29	유림빌라	3	53.99	13,000	0	1991
24.07.26	(162-91)	2	64.47	2,500	0	1977
24.07.25	수명그린빌	5	38.94	20,000	0	2018
24.07.23	더플러스1	2	55.76	4,365	57	2020
24.07.22	트라움팰리스	2	32.89	17,000	0	2014
24.07.22	수명그린힐	2	27.59	14,000	0	2015
24.07.22	수명주택	3	28.77	17,000	0	2022
24.07.21	트라움팰리스	4	32.49	20,000		2014
24.07.21	명품하이츠빌	5	48.75	34,000		2016
24.07.18	한결	2	29.415	16,700	0	2022
24.07.18	아스톤빌	2	45.68	2,326	19	2015
24.07.17	피렌체빌	3	12.2	4,500	0	2012
24.07.15	조은팰리스	6	27.33	5,000	70	2016
24.07.10	용호빌라	3	59.8	5,592	58	2021
24.07.10	디자인하우스	1	29.74	15,000	0	2015
24.07.10	디자인하우스	1	29.74	15,000	0	2015
24.07.08	황금캐슬	4	28.73	20,000	0	2020
24.07.08	황금캐슬	4	28.73	20,000	0	2020
24.07.06	스타빌	2	43.43	16,770	0	2014
24.07.05	수명주택	4	28.77	17,000	15	2022
24.07.04	수명그린빌	5	29.91	14,600	26	2020
24.06.29	진성쉐르빌	2	53.55	3,600	70	2002
24.06.28	장미연립	2	55.46	16,000		1979
24.06.28	우성연립	2	45.16	9,000	15	1984
24.06.25	레스타빌	4	13.44	8,000	0	2013
24.06.25	한양빌	1	29.88	3,000	70	2021
24.06.24	그린하이츠	2	38.82	5,000	52	2003
24.06.24	트라움팰리스	4	32.49	20,500		2014
24.06.22	비전아트리움	2	40.97	22,000		2002
24.06.22	현대힐타운	2	29.94	16,900		2011
24.06.21	수명그린빌(145-96)	5	29.15	16,500	20	2018
24.06.17	파크캐슬	2	22.8	14,700	0	2018
24.06.14	대림파크타운가동	4	27.1	300	17	2019
24.06.13	조양휴캐슬	6	51.08	26,000	0	2012
24.06.12	뉴스토리스퀘어	4	14.08	14,200	0	2023
24.06.12	하늘사랑채5차A동	5	18.22	200	22	2022
24.06.12	뉴스토리스퀘어	4	14.08	14,200	0	2023
24.06.10	조양휴캐슬	6	51.08	500	70	2012
24.06.10	하늘사랑채5차A동	3	19.08	1,890	19	2022
24.06.08	한수아트빌라	1	51.31	12,000	20	1994
24.06.07	(241-191)	3	43.65	16,000		1994
24.06.07	(62-37)	1	64.82	1,000	50	1976
24.06.05	(302-0)	3	50.82	26,500		2015
24.06.05	조은팰리스	4	38.32	28,500		2016
24.06.01	경남빌라	1	49.05	10,000	45	1990
24.06.01	수명그린힐	2	27.59	17,500		2015
24.05.31	엘림하우스	4	53.84	105	32	2016
24.05.30	고척그린빌라	1	35.46	3,000	50	1994
24.05.30	용호빌라	2	59.8	5,592	58	2021
24.05.30	용호빌라	2	59.8	5,592	58	2021
24.05.30	용호빌라	2	59.8	5,592	58	2021
24.05.30	수명그린빌(249-68)	5	29.37	20,500		2017
24.05.29	계림연립	2	65.68	4,000	40	1980
24.05.29	대양빌라	4	55.02	12,000	0	1992
24.05.28	소담밸리	6	18.7	16,350	0	2018
24.05.28	골드리치빌	5	29.5	24,700		2019
24.05.26	신흥빌라	-1	49.77	7,000	0	1990
24.05.25	주성빌라3차	5	39.65	10,000	30	2001
24.05.23	고척동인하주택	4	45.74	2,019	26	2018
24.05.22	아스톤빌	3	50.39	105	27	2015
24.05.22	광성주택	2	40.65	3,014	7	2018
24.05.21	조양휴캐슬	6	51.08	10,000	60	2012
24.05.21	햇빛애	3	36.21	17,700	5	2016
24.05.20	대림파크타운가동	3	43.09	1,852	24	2019
24.05.20	아스톤빌	5	45.68	2,326	19	2015
24.05.19	안정하이츠빌라	3	84.9	20,500	0	1996
24.05.18	황금캐슬	2	28.73	22,600		2020
24.05.17	수명그린빌	4	29.99	12,000	37	2020
24.05.16	파크캐슬	6	29.41	13,000	25	2018
24.05.16	로뎀하우스	3	29.92	15,400	0	2017
24.05.16	(52-144)	-1	54.52	5,000	0	1986
24.05.16	하늘사랑채에이동	4	42.54	300	30	2021
24.05.16	로뎀하우스	5	29.92	17,000	0	2017
24.05.14	행운빌라	3	51.62	12,700	0	1996
24.05.14	골드리치빌	2	29.59	23,900		2019
24.05.13	목화빌라가동	-1	29.13	500	35	1990
24.05.10	장삼빌라나동	1	50.32	12,500	0	1986
24.05.10	수명그린빌	5	28.38	18,500	0	2020
24.05.09	뜰안에	5	36	19,400	0	2017
24.05.08	계림트라움	6	28.36	14,600	0	2018
24.05.07	이호스빌3차	5	14.43	9,900		2002
24.05.07	우성연립	2	45.16	9,000	0	1984
24.05.06	현대힐타운	4	57.26	21,500	0	2011
24.05.06	정일빌라	1	53.59	9,000	30	2002
24.05.04	뉴스토리스퀘어	5	24.44	19,780	0	2023
24.05.01	서울그린빌라	2	60.66	4,000	80	2002
24.05.01	우성연립	1	45.16	7,000	12	1984
24.04.30	백승그린빌라	2	42.66	19,000		2002
24.04.27	청호파크빌	2	67.34	20,000	20	2002
24.04.27	고척루미아트나동	5	69.39	2,500	70	2003
24.04.25	더플러스1	3	51.68	8,031	9	2020
24.04.25	더플러스2	5	59.18	3,213	42	2020
24.04.25	하이원팰리스	4	26.55	20,300	0	2017
24.04.25	Y&캐슬	2	45.25	18,600	0	2015
24.04.25	엘림하우스	3	53.84	3,150	16	2016
24.04.25	비전빌	3	48.01	812	29	2018
24.04.24	더플러스1	5	42.44	2,466	32	2020
24.04.24	운산하이츠	4	44.09	21,500		2012
24.04.24	예림탑스빌	5	58.32	28,000		2003
24.04.22	수명그린빌(145-96)	3	54.65	22,000	0	2018
24.04.21	명품하이츠빌(348번지)	6	51.66	38,000		2015
24.04.21	수명그린빌(145-96)	5	38.32	21,000	0	2018
24.04.20	피렌체빌	3	12.03	4,500	0	2012
24.04.19	파크캐슬	2	36.41	19,500	0	2018
24.04.19	다미안(347-0)	4	59.91	29,500		2012
24.04.19	파크캐슬	2	36.41	19,500	0	2018
24.04.18	다미안(347-0)	5	59.91	22,600	0	2012
24.04.18	우영채움빌	3	27.66	21,500		2017
24.04.15	골드리치빌	4	45.17	25,500	0	2019
24.04.12	서현빌라가동나동	4	56.7	2,647	33	2021
24.04.12	예림탑스빌	4	77.2	20,000	20	2003
24.04.12	예림탑스빌	4	77.2	20,000	20	2003
24.04.11	부강연립1동	-1	47.3	500	40	1986
24.04.10	미도빌라	-1	36.37	500	35	1990
24.04.09	그린하이츠	2	38.82	2,000	63	2003
24.04.09	고척그린빌라	1	35.46	14,000		1994
24.04.09	고척그린빌라	1	35.46	15,000		1994
24.04.08	리더스빌(218-5)	4	48.5	17,500	0	2008
24.04.06	팰리채	4	16.76	3,000	75	2016
24.04.06	레스빌3동	3	42.3	3,000	55	2002
24.04.06	레스빌3동	3	42.3	1,500	55	2002
24.04.04	명품하이츠빌	5	51.08	13,000	0	2016
24.04.03	조양휴캐슬	4	51.08	37,000		2012
24.04.03	우성연립	1	45.16	7,000	0	1984
24.04.03	우성연립	1	45.16	7,000	0	1984
24.04.03	우성연립	1	45.16	7,000	0	1984
24.04.02	하늘사랑채7차	4	19.38	200	24	2022
24.04.02	부강연립11동	1	54.67	11,000	0	1986
24.03.30	골드리치빌	2	29.6	22,900	0	2019
24.03.30	골드리치빌	2	29.6	18,500	0	2019
24.03.28	뉴스토리스퀘어	7	23.25	2,000	115	2023
24.03.27	예림파크빌	5	83.55	4,000	85	2002
24.03.27	동녘힐하우스(62-16)	2	23.49	800	39	2002
24.03.25	진주빌라	2	57.62	11,800	20	1993
24.03.25	뉴스토리스퀘어	6	31.42	1,000	110	2023
24.03.22	한양빌	4	52.94	4,000	100	2021
24.03.21	더플러스2	3	46.24	2,664	35	2020
24.03.20	대성그린빌라	3	52.56	12,000	19	1994
24.03.20	대성그린빌라	3	52.56	12,000	0	1994
24.03.19	햇빛애	4	36.21	17,000	0	2016
24.03.18	그린파크빌	4	49.73	21,000	0	2016
24.03.15	뜰안에	3	24.44	13,700	0	2017
24.03.12	한양빌	3	55.81	3,000	100	2021
24.03.11	에덴로즈힐	5	68.84	20,000	0	2008
24.03.09	대림캐슬	2	29.86	5,000	50	2014
24.03.09	(271-202)	1	36.9	10,000	0	1986
24.03.08	이호스빌3차	5	14.43	5,000	5	2002
24.03.07	삼두빌라	1	32.82	12,000	0	1987
24.03.07	251-54	2	59.19	706	25	2014
24.03.07	엘림하우스(195-2)	5	52.35	3,012	21	2017
24.03.05	수명그린빌	2	29.91	19,500	0	2020
24.03.05	수명그린빌	2	29.91	19,500	0	2020
24.03.05	고척헤리츠	3	43.63	28,000	0	2019
24.03.04	태영빌라1동	3	59.58	15,000	0	1992
24.02.24	상원연립A,B동	2	63.97	8,500	0	1979
24.02.24	롯데그린빌라	3	58.29	7,000	0	1992
24.02.22	한양빌	2	54.06	1,000	95	2021
24.02.21	팰리채	2	21.2	8,400	1	2016
24.02.20	한결	3	29.415	3,000	65	2022
24.02.20	팰리채	2	23.6	1,000	57	2016
24.02.20	하늘사랑채7차	2	18.53	4,902	4	2022
24.02.20	팰리채	2	18.91	1,000	47	2016
24.02.19	그린하이츠	4	49.91	2,000	65	2003
24.02.17	소산연립	2	52.89	15,000	0	1981
24.02.17	성원빌라	3	32.16	7,700	0	1992
24.02.07	유림빌라	1	53.99	12,000	0	1991
24.02.06	파크캐슬	2	32.18	18,900	0	2018
24.02.04	고척루미아트나동	5	69.39	21,500	0	2003
24.02.04	한일가든빌라	1	61.65	15,200	0	1995
24.02.02	골드리치빌	3	29.6	18,500	0	2019
24.02.01	계림트라움	2	45.77	500	25	2018
24.01.30	(46-7)	1	36.72	9,950	0	2002
24.01.26	반석빌라	1	34.53	11,000	0	2006
24.01.26	부강연립6동	2	54.67	1,000	50	1986
24.01.26	리더스빌(218-5)	5	39.78	13,000	0	2008
24.01.26	청민하이츠빌라	-1	44.88	13,000	5	1994
24.01.22	반석빌라	3	42.11	15,000	0	2006
24.01.22	뜰안에	4	24.44	13,700	0	2017
24.01.22	스타힐스	2	29.58	1,077	14	2017
24.01.19	코스모스	2	26.99	15,300	0	2018
24.01.16	이호스빌3차	5	38.18	2,000	65	2002
24.01.15	수명그린힐	2	35.3	15,700	0	2015
24.01.13	소담밸리	7	18.7	3,000	50	2018
24.01.10	대명빌라(249-19)	-1	44.24	5,000	0	1991
24.01.10	팰리채	3	18.91	1,000	47	2016
24.01.09	하이원팰리스	4	27.02	1,000	70	2017
24.01.05	아이빌11차	2	28.55	200	37	2022
24.01.05	아이빌11차	2	28.55	5,571	7	2022
24.01.03	하늘사랑채5차B동	5	18.22	1,635	17	2022
24.01.02	부강연립9동	-1	54.67	400	36	1986
24.01.02	삼원하이츠	2	43.5	1,000	55	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2		소유권 최OO		소멸
3		소유권 정OO		소멸
4		소유권 서OO		소멸
5		소유권 박OO		소멸
6		소유권 박OO		소멸
7		소유권 금OOOO		소멸
8	2018년11월28일	근저당권 서OOOO	1,356,000,000	소멸기준
9	2019년1월30일	가압류 김OO	40,000,000	소멸
10	2019년7월5일	압류 국		소멸
11	2019년7월8일	가압류 조OO	216,013,152	소멸
12	2019년7월10일	가압류 이OO	216,013,152	소멸
13	2019년12월11일	가압류 가OOOO	17,844,583	소멸
14	2020년3월6일	가압류 서OOOO	23,402,315	소멸
15	2020년5월28일	임의경매 서OOOO		소멸
16	2021년6월30일	가압류 최OO	216,640,655	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-08-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOO
주OOOOOOOOO

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	71건	264,837,718원 206,782,835원	78% 2.4회
6개월	162건	270,227,522원 216,405,491원	80% 2.1회
12개월	337건	267,603,713원 215,920,372원	81% 2.9회

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