감정가	110,000,000 원
최저가	(70%) 77,000,000 원
보증금	(10%) 7,700,000 원
청구액	31,719,236 원

충청남도 공주시 의당면 돌모루3길 16, 비3층302호
충청남도 공주시 의당면 청룡리 507-37

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사건번호	2024타경124
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.24(목) 10:00 입찰 22일전
토지면적	131.42㎡(39.75 평)
건물면적	120.50㎡(36.45 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원((전화:041-840-5742))입니다.
입찰일은 2025-07-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,719,236원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 512일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 512일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 10. 14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공동주택(빌라)으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-25	경매접수
~12일	2024-02-06	경매개시결정
~97일	2024-05-01	배당요구종기일
~287일	2024-11-07	100%	110,000,000	변경
~504일	2025-06-12	100%	110,000,000	유찰
~546일	2025-07-24	70%	77,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	돌모루3길 16	1577.0 분의 131.4174	131.417 ㎡ (39.75평)
건물	돌모루3길 16	� 철근콘크리트구조	120.4988 ㎡ (36.45평)
충청남도 공주시 의당면 청룡리 소재 "의당면사무소" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 의당면 청룡리 소재 "의당면사무소" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 내 제3층 제302호 단위호로서, 외벽 : 벽돌마감, 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 임. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태=주거용으로 이용중임. 5) 설비내역=급배수 및 위생설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	공동주택(빌라)으로 이용중임. 1)목록1번- 공동주택(현진 빌라)으로 이용하고 있음.

건축물현황

소재지

충청남도 공주시 의당면 청룡리 507-37번지

대지면적

1577㎡
(477.88평)

연면적

2127.3596㎡
(644.65평)

건축면적

564.5866㎡
(171.09평)

용적률산정
연면적

1562.0356㎡
(473.34평)

건폐율

35.8%

용적률

99.05%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2000.12.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 공주시 의당면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.08.23	현진리치빌	2	150.3272	15,000		2000

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2014년10월14일	근저당권 농OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2024년2월7일	임의경매 더OOOO		소멸
4	2024년4월30일	압류 공OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	123,000,000원 106,000,000원	86% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.