감정가	342,000,000 원
최저가	(70%) 239,400,000 원
보증금	(10%) 23,940,000 원
청구액	229,659,525 원

경기도 파주시 미래로 535, 306동 5층502호 (목동동,해솔마을3단지 운정현대아파트)
경기도 파주시 목동동 2-110

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사건번호	2024타경60694
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.03(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	50.60㎡(15.31 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	나OO / 나OO
채권자	제OOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 60694

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6323))입니다.
입찰일은 2026-03-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 771일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 771일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.8.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-11	경매접수
~1일	2024-01-12	경매개시결정
~96일	2024-04-16	배당요구종기일
~285일	2024-10-22	100%	342,000,000	유찰
~320일	2024-11-26	70%	239,400,000	매각
~327일	2024-12-03	매각불허가
~782일	2026-03-03	70%	239,400,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	미래로 535	70468.0 분의 50.5976	50.597 ㎡ (15.31평)
건물	미래로 535	5 철근콘크리트벽식구조	84.993 ㎡ (25.71평)
경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 중 제502호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트 단지 동측 정문 및 남측 후문을 통해 차량진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구.)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해솔초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임. 닫기
참고 사항	1. 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 아파트

건축물현황

소재지

경기도 파주시 목동동 2-110번지

대지면적

연면적

13896.164㎡
(4210.96평)

건축면적

939.846㎡
(284.8평)

용적률산정
연면적

13753.96㎡
(4167.87평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.03.16

사용승인일자

2001.06.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 목동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.07	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	3,000	110	2001
26.01.29	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	23,000	0	2001
26.01.28	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	3,000	100	2001
26.01.24	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	26,000	0	2001
26.01.22	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,500		2001
26.01.21	해솔마을3단지운정현대	19	59.998	25,800		2001
26.01.20	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	28,800		2001
26.01.17	해솔마을3단지운정현대	6	104.02	5,000	110	2001
26.01.16	해솔마을3단지운정현대	17	59.998	21,000	0	2001
26.01.16	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	29,700		2001
26.01.08	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	23,000	0	2001
26.01.06	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	2,000	90	2001
26.01.05	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	33,500		2001
26.01.02	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	21,000	0	2001
25.12.30	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	26,800		2001
25.12.24	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	25,000	0	2001
25.12.24	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	20,000	6	2001
25.12.16	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	28,500		2001
25.12.16	해솔마을3단지운정현대	10	59.998	3,000	80	2001
25.12.15	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	27,500		2001
25.12.09	해솔마을3단지운정현대	1	134.825	35,000		2001
25.12.08	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	29,000		2001
25.12.06	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	28,500		2001
25.12.02	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	31,000		2001
25.11.29	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	3,000	100	2001
25.11.25	해솔마을3단지운정현대	4	59.998	3,000	85	2001
25.11.22	해솔마을3단지운정현대	16	59.998	1,800	90	2001
25.11.22	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	29,000		2001
25.11.21	해솔마을3단지운정현대	15	134.825	3,000	120	2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	3	59.998	26,500		2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	30,000		2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	30,000		2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	3	59.998	26,500		2001
25.11.19	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	23,000	0	2001
25.11.19	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	23,000	0	2001
25.11.14	해솔마을3단지운정현대	14	59.998	25,800		2001
25.11.11	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	24,000	0	2001
25.11.10	해솔마을3단지운정현대	12	104.02	5,000	100	2001
25.11.10	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	23,100	0	2001
25.11.06	해솔마을3단지운정현대	13	59.998	22,000	0	2001
25.10.31	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	24,000	0	2001
25.10.30	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	22,000	0	2001
25.10.23	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	30,000		2001
25.10.22	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	21,000	0	2001
25.10.20	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	28,000		2001
25.10.20	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	28,000		2001
25.10.13	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	3,000	100	2001
25.10.13	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	22,000	0	2001
25.10.04	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	28,000		2001
25.10.01	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	21,000	0	2001
25.09.28	해솔마을3단지운정현대	19	59.998	24,500		2001
25.09.24	해솔마을3단지운정현대	18	59.998	22,000	0	2001
25.09.24	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	25,000	0	2001
25.09.20	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	22,000	0	2001
25.09.18	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	25,000		2001
25.09.13	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	22,000	0	2001
25.09.13	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	30,800		2001
25.09.10	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	18,000	0	2001
25.09.10	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	2,800	100	2001
25.09.08	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	24,000	0	2001
25.09.06	해솔마을3단지운정현대	12	158.158	35,000	0	2001
25.09.05	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	22,000	0	2001
25.09.01	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	27,000		2001
25.08.29	해솔마을3단지운정현대	15	104.02	24,000	0	2001
25.08.29	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	29,500		2001
25.08.26	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	4,000	110	2001
25.08.25	해솔마을3단지운정현대	12	84.993	31,500		2001
25.08.22	해솔마을3단지운정현대	15	134.825	25,000	0	2001
25.08.14	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	27,000		2001
25.08.13	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	17,000	0	2001
25.08.12	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	8,000	70	2001
25.08.11	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	22,000	0	2001
25.08.07	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	32,500		2001
25.08.06	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	22,000	0	2001
25.08.05	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	22,000	0	2001
25.07.31	해솔마을3단지운정현대	4	158.158	25,000	0	2001
25.07.31	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,600		2001
25.07.31	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,600		2001
25.07.30	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	22,500	0	2001
25.07.30	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	29,800		2001
25.07.29	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	31,500		2001
25.07.27	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	3,000	110	2001
25.07.26	해솔마을3단지운정현대	13	59.998	29,000		2001
25.07.24	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	29,000		2001
25.07.21	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	33,300		2001
25.07.14	해솔마을3단지운정현대	12	104.02	25,000	0	2001
25.07.14	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	3,000	100	2001
25.07.12	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	31,000		2001
25.07.11	해솔마을3단지운정현대	6	59.998	3,000	100	2001
25.07.08	해솔마을3단지운정현대	12	134.825	3,000	100	2001
25.07.08	해솔마을3단지운정현대	14	134.825	30,000	0	2001
25.07.08	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	29,000		2001
25.07.06	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	10,000	75	2001
25.07.05	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	30,500		2001
25.07.04	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	23,000	0	2001
25.07.01	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	2,000	105	2001
25.06.30	해솔마을3단지운정현대	7	59.998	21,500	0	2001
25.06.30	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	22,000	0	2001
25.06.30	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	3,000	80	2001
25.06.21	해솔마을3단지운정현대	1	104.02	28,500	0	2001
25.06.20	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	21,000	0	2001
25.06.14	해솔마을3단지운정현대	10	104.02	35,000		2001
25.06.13	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	1,700	81	2001
25.06.12	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	34,300		2001
25.06.09	해솔마을3단지운정현대	5	104.02	33,000		2001
25.06.07	해솔마을3단지운정현대	15	59.998	26,900		2001
25.06.07	해솔마을3단지운정현대	12	84.993	24,500	0	2001
25.06.07	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	22,500	0	2001
25.06.05	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	1,000	100	2001
25.06.02	해솔마을3단지운정현대	13	104.02	22,000	0	2001
25.05.31	해솔마을3단지운정현대	5	158.158	32,000	0	2001
25.05.21	해솔마을3단지운정현대	16	134.825	3,000	130	2001
25.05.20	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	10,000	0	2001
25.05.19	해솔마을3단지운정현대	5	104.02	3,000	110	2001
25.05.19	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	21,000	0	2001
25.05.15	해솔마을3단지운정현대	19	59.998	27,000		2001
25.05.14	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	23,700	0	2001
25.05.14	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	23,700	0	2001
25.05.07	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	33,000		2001
25.05.03	해솔마을3단지운정현대	17	59.998	17,000	0	2001
25.05.02	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	20,000	0	2001
25.05.01	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	32,300		2001
25.05.01	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	27,750	0	2001
25.04.25	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	1,500	105	2001
25.04.19	해솔마을3단지운정현대	4	104.02	30,000	0	2001
25.04.18	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	3,000	100	2001
25.04.10	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	30,900		2001
25.04.07	해솔마을3단지운정현대	6	59.998	25,400		2001
25.04.05	해솔마을3단지운정현대	14	84.993	25,000	0	2001
25.04.05	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	32,000		2001
25.03.27	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	26,800		2001
25.03.26	해솔마을3단지운정현대	16	104.02	6,000	75	2001
25.03.21	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	27,000	0	2001
25.03.20	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	30,500		2001
25.03.19	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	25,000	0	2001
25.03.15	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	30,000		2001
25.03.15	해솔마을3단지운정현대	15	104.02	26,000	0	2001
25.03.14	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	30,000		2001
25.03.14	해솔마을3단지운정현대	1	59.983	2,000	80	2001
25.03.11	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	33,500		2001
25.03.10	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	23,000	0	2001
25.03.10	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	24,000	0	2001
25.03.08	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	24,000	0	2001
25.03.08	해솔마을3단지운정현대	14	84.993	26,000	0	2001
25.03.06	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	24,000	0	2001
25.03.04	해솔마을3단지운정현대	14	104.02	2,000	105	2001
25.03.03	해솔마을3단지운정현대	8	104.02	37,000		2001
25.02.28	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	24,000	0	2001
25.02.28	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	23,000	0	2001
25.02.24	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	25,000	0	2001
25.02.24	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	32,900		2001
25.02.18	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	21,400	0	2001
25.02.17	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	23,000	0	2001
25.02.15	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	20,000	0	2001
25.02.15	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	28,000	0	2001
25.02.12	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	28,100		2001
25.02.12	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	31,950		2001
25.02.10	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	19,000	0	2001
25.02.10	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	23,000	0	2001
25.02.06	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	33,300		2001
25.02.04	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	24,000	0	2001
25.01.27	해솔마을3단지운정현대	9	59.998	20,000	0	2001
25.01.25	해솔마을3단지운정현대	15	104.02	24,000	0	2001
25.01.24	해솔마을3단지운정현대	3	104.02	24,000	0	2001
25.01.22	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	22,000	0	2001
25.01.20	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	28,000		2001
25.01.18	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	32,900		2001
25.01.18	해솔마을3단지운정현대	6	104.02	5,000	90	2001
25.01.04	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	25,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 나OO		소멸
2	2016년8월29일	근저당권 중OOOO	148,000,000	소멸기준
3	2022년5월24일	근저당권 제OOOO	264,000,000	소멸
4	2024년1월12일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
나OO			X
나OO	2022.01.18

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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