감정가	126,000,000 원
최저가	(100%) 126,000,000 원
보증금	(10%) 12,600,000 원
청구액	129,574,400 원

서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제14층 제1408호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
서울특별시 금천구 가산동 140-36

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사건번호	2024타경976
중복사건	병합 2024타경106720,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.10.17(목) 10:00
토지면적	2.23㎡(0.67 평)
건물면적	12.19㎡(3.69 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	서OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 976

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원((전화:02-2192-1957))입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA04 입니다.
이 법원에는 남부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 627일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 627일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.02.29. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-20	경매접수
~0일	2024-02-20	경매개시결정
~104일	2024-06-03	배당요구종기일
~240일	2024-10-17	100%	126,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	디지털로12길 15	1794.1 분의 2.226	2.226 ㎡ (0.67평)
건물	디지털로12길 15	� 철근콘크리트구조	12.19 ㎡ (3.69평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지약" 남동측 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지약" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 지식산업센터, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조=-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 지하 3층, 지상 15층건 내 제11층 제1130호로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등. 4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)(방겸 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없음. 닫기

건축물현황

소재지

서울특별시 금천구 가산동 140-36번지

대지면적

1794.1㎡
(543.67평)

연면적

15788.12㎡
(4784.28평)

건축면적

1076.21㎡
(326.12평)

용적률산정
연면적

11839.73㎡
(3587.8평)

건폐율

59.99%

용적률

659.93%

지상층수

15층

지하층수

3층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.09.10

사용승인일자

2014.09.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2024년2월29일	강제경매 모OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	66건	356,868,303원 242,692,199원	76% 4.1회
6개월	123건	306,510,016원 229,466,620원	81% 3.8회
12개월	184건	285,799,739원 207,859,672원	76% 4.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.