감정가	75,000,000 원
최저가	(41%) 30,720,000 원
보증금	(10%) 3,072,000 원
청구액	55,793,520 원

경상남도 통영시 산양읍 미남리 지선 별지 어장도와 같음

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사건번호	2024타경23806
경매종류	어업권임의경매
매각대상	토지제외 및 건물지분매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00
토지면적
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	거OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 23806

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:640-8599))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 612일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 612일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.29.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-지분매각. -어장시설물을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임. -어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인하기 바람. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-12	경매접수
~4일	2024-04-16	경매개시결정
~89일	2024-07-10	배당요구종기일
~185일	2024-10-14	100%	75,000,000	유찰
~220일	2024-11-18	80%	60,000,000	유찰
~269일	2025-01-06	64%	48,000,000	유찰
~304일	2025-02-10	51%	38,400,000	매각
~346일	2025-03-24	미납
~374일	2025-04-21	51%	38,400,000	유찰
~409일	2025-05-26	41%	30,720,000	매각
낙찰가 30,720,000 (41%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	미남리	지선 별지 어장도와 같음 면허번호 : 제1907호	㎡
1) 사업체의 개요=어류양식을 목적으로 2021년 12월 21일에 통영 제1907호로 면허를 득한 어업권으로서 어업권의 존속기간은 2021년 12월 26일부터 2031년 12월 25일까지임. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 사업체의 개요=본건은 어류양식을 목적으로 2021년 12월 21일에 통영 제1907호로 면허를 득한 어업권으로서 어업권의 존속기간은 2021년 12월 26일부터 2031년 12월 25일까지임. 2) 입지조건=경상남도 통영시 산양읍 미남리 지선에 위치하며, 어류 등 양식을 위한 수질, 수심 등 제반 조건은 보통임. 3) 어종 및 어기=어업의 종류 : 어류 등 양식 어업의 시기 : 1월 1일부터 12월 31일까지 4) 어장의 시설현황=가두리시설 등이 되어있음. 5) 어획고 및 동변천상황과 판로=미상임. 6) 경영상황=미상임. 7) 기타참고사항=본건은 공유지분 중 "이지훈" 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 어업권 전체를 기준으로 가격을 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고바람. 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가인 바 참고바람. 닫기
참고 사항	-지분매각. -어장시설물을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임. -어업권취득에 관할관청의 어업권이전인가가 필요할 수 있으므로 관할관청에 확인하기 바람. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-10)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.