감정가	130,000,000 원
최저가	(17%) 21,849,000 원
보증금	(20%) 4,369,800 원
청구액	91,856,616 원

강원특별자치도 원주시 백간길 63, 303동 5층502호 (단계동,세경3차아파트)
강원특별자치도 원주시 단계동 807-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경306399
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	35.59㎡(10.76 평)
건물면적	59.76㎡(18.08 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 박OO
채권자	도OOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원((전화:033-738-1122))입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 570일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 570일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-08	경매접수
~6일	2023-12-14	경매개시결정
~103일	2024-03-20	배당요구종기일
~311일	2024-10-14	100%	130,000,000	유찰
~346일	2024-11-18	70%	91,000,000	유찰
~381일	2024-12-23	49%	63,700,000	유찰
~423일	2025-02-03	34%	44,590,000	유찰
~458일	2025-03-10	24%	31,213,000	매각
~503일	2025-04-24	미납
~549일	2025-06-09	24%	31,213,000	유찰
~584일	2025-07-14	17%	21,849,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	백간길 63	17771.8 분의 35.5852	35.585 ㎡ (10.76평)
건물	백간길 63	5 철근콘크리트구조	59.76 ㎡ (18.08평)
대상물건은 강원특별자치도 원주시 단계동에 소재하는 "북원여자고등학고" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 원주시 단계동에 소재하는 "북원여자고등학고" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 공동주택과 단독주택이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 남측으로 왕복2차선 포장도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(2018-11-30) (단계지구), 기타학교시설(청원학교)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

건축물현황

소재지

강원특별자치도 원주시 단계동 807-1번지

대지면적

연면적

304.36㎡
(92.23평)

건축면적

114.8㎡
(34.79평)

용적률산정
연면적

199.36㎡
(60.41평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

1993.06.00

사용승인일자

1996.01.11

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 세경3차 )

법정주소	강원특별자치도 원주시 단계동 807-1 세경3차
단지명	세경3차
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	35545㎡ (10771.21평)
동수	3	세대수	420.0
시공사	세경산업(주)	시행사	세경산업(주)
관리사무소 연락처	033-744-6514	관리비 부과면적	31933.86㎡ (9676.93평)
복도유형	복도식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1996년01월11일	총주차대수	250
CCTV대수	29	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	420	세대현황 85㎡이하	0
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	0
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 단계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	세경3차	11	59.76	12,300	1996
24.03.27	세경3차	3	59.76	11,270	1996
24.03.20	세경3차	9	59.76	10,500	1996
24.03.09	세경3차	6	59.76	12,000	1996
24.02.26	세경3차	12	59.76	11,600	1996
24.02.01	세경3차	14	59.76	9,900	1996
24.01.30	세경3차	4	59.76	11,400	1996
24.01.30	세경3차	7	59.76	11,400	1996
24.01.30	세경3차	4	59.76	11,400	1996
24.01.27	세경3차	12	59.76	10,400	1996
24.01.22	세경3차	1	59.76	9,700	1996

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.13	세경3차	7	59.76	9,900	0	1996
25.06.13	세경3차	12	59.76	9,900	0	1996
25.06.09	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
25.06.03	세경3차	9	59.76	9,900	0	1996
25.05.29	세경3차	9	59.76	10,120		1996
25.05.29	세경3차	2	59.76	9,970		1996
25.05.22	세경3차	9	59.76	11,000		1996
25.05.22	세경3차	9	59.76	11,000		1996
25.05.21	세경3차	10	59.76	9,900	0	1996
25.05.21	세경3차	1	59.76	10,300		1996
25.05.19	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
25.05.16	세경3차	9	59.76	9,900	0	1996
25.05.15	세경3차	8	59.76	10,000	0	1996
25.05.12	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
25.05.07	세경3차	13	59.76	11,400		1996
25.04.17	세경3차	15	59.76	10,500	0	1996
25.04.14	세경3차	1	59.76	1,000	55	1996
25.04.14	세경3차	9	59.76	9,700	0	1996
25.04.10	세경3차	3	59.76	9,900	5	1996
25.04.03	세경3차	4	59.76	9,900	0	1996
25.03.31	세경3차	15	59.76	9,900	0	1996
25.03.30	세경3차	9	59.76	9,900	0	1996
25.03.24	세경3차	2	59.76	9,450	0	1996
25.03.22	세경3차	12	59.76	11,000		1996
25.03.18	세경3차	1	59.76	9,300	0	1996
25.03.18	세경3차	15	59.76	8,800		1996
25.03.17	세경3차	2	59.76	8,400	10	1996
25.03.15	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
25.03.15	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
25.03.13	세경3차	15	59.76	9,000	0	1996
25.03.13	세경3차	10	59.76	1,000	60	1996
25.03.08	세경3차	9	59.76	1,000	60	1996
25.03.05	세경3차	2	59.76	9,900	0	1996
25.03.03	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
25.02.28	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
25.02.19	세경3차	14	59.76	11,000	0	1996
25.02.18	세경3차	5	59.76	11,800		1996
25.02.18	세경3차	14	59.76	8,000	0	1996
25.02.17	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
25.02.17	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
25.02.15	세경3차	13	59.76	1,000	60	1996
25.02.13	세경3차	9	59.76	8,000	0	1996
25.02.13	세경3차	6	59.76	11,300		1996
25.02.12	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
25.02.10	세경3차	3	59.76	8,400	0	1996
25.02.08	세경3차	10	59.76	13,400		1996
25.02.08	세경3차	5	59.76	9,900	0	1996
25.02.07	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
25.02.07	세경3차	14	59.76	10,500	0	1996
25.02.07	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
25.01.31	세경3차	7	59.76	9,900	0	1996
25.01.27	세경3차	5	59.76	1,000	60	1996
25.01.22	세경3차	8	59.76	9,000		1996
25.01.22	세경3차	8	59.76	10,500		1996
25.01.20	세경3차	12	59.76	3,500	0	1996
25.01.15	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
25.01.15	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
25.01.08	세경3차	15	59.76	1,000	60	1996
25.01.08	세경3차	15	59.76	1,000	60	1996
25.01.07	세경3차	13	59.76	10,200	0	1996
25.01.05	세경3차	8	59.76	9,900	0	1996
24.12.28	세경3차	12	59.76	9,900	10	1996
24.12.28	세경3차	12	59.76	11,500	0	1996
24.12.07	세경3차	5	59.76	11,000	0	1996
24.12.07	세경3차	6	59.76	12,000		1996
24.12.05	세경3차	8	59.76	1,000	60	1996
24.11.26	세경3차	8	59.76	10,500	0	1996
24.11.23	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
24.11.21	세경3차	9	59.76	10,500		1996
24.11.17	세경3차	10	59.76	10,800	0	1996
24.11.09	세경3차	15	59.76	9,900	0	1996
24.11.09	세경3차	13	59.76	11,900		1996
24.11.08	세경3차	3	59.76	11,800		1996
24.11.07	세경3차	9	59.76	8,800		1996
24.11.06	세경3차	4	59.76	9,000	0	1996
24.11.04	세경3차	2	59.76	9,900	0	1996
24.11.04	세경3차	4	59.76	11,000	0	1996
24.11.02	세경3차	6	59.76	9,900	0	1996
24.11.01	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
24.10.25	세경3차	5	59.76	11,520		1996
24.10.25	세경3차	6	59.76	12,900		1996
24.10.23	세경3차	5	59.76	9,900	0	1996
24.10.22	세경3차	3	59.76	9,000	0	1996
24.10.21	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
24.10.16	세경3차	14	59.76	6,500		1996
24.10.11	세경3차	11	59.76	9,000	0	1996
24.09.28	세경3차	5	59.76	1,000	60	1996
24.09.25	세경3차	9	59.76	10,000	0	1996
24.09.23	세경3차	15	59.76	9,900	0	1996
24.09.21	세경3차	7	59.76	11,400		1996
24.09.12	세경3차	12	59.76	1,000	60	1996
24.09.11	세경3차	14	59.76	9,500	0	1996
24.09.11	세경3차	14	59.76	9,500	0	1996
24.09.07	세경3차	7	59.76	12,700		1996
24.09.04	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
24.09.04	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
24.09.03	세경3차	15	59.76	10,600		1996
24.08.26	세경3차	4	59.76	9,300		1996
24.08.21	세경3차	11	59.76	11,500	0	1996
24.08.19	세경3차	8	59.76	9,900	0	1996
24.08.13	세경3차	2	59.76	9,800		1996
24.08.08	세경3차	12	59.76	11,000		1996
24.08.07	세경3차	7	59.76	9,900	0	1996
24.08.06	세경3차	2	59.76	12,000		1996
24.08.05	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
24.08.05	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
24.08.05	세경3차	8	59.76	9,900	0	1996
24.08.04	세경3차	10	59.76	1,000	60	1996
24.08.02	세경3차	9	59.76	9,950		1996
24.07.30	세경3차	12	59.76	11,500		1996
24.07.29	세경3차	8	59.76	11,700		1996
24.07.27	세경3차	5	59.76	11,100		1996
24.07.20	세경3차	8	59.76	7,000	0	1996
24.07.14	세경3차	15	59.76	9,900	0	1996
24.07.13	세경3차	12	59.76	9,300		1996
24.07.10	세경3차	13	59.76	11,600		1996
24.07.04	세경3차	15	59.76	9,900	0	1996
24.06.28	세경3차	2	59.76	11,400		1996
24.06.28	세경3차	8	59.76	10,500	0	1996
24.06.23	세경3차	1	59.76	9,800		1996
24.06.18	세경3차	9	59.76	10,500		1996
24.06.16	세경3차	5	59.76	9,300		1996
24.06.12	세경3차	8	59.76	9,900	6	1996
24.06.11	세경3차	1	59.76	8,000	0	1996
24.05.30	세경3차	15	59.76	9,900	0	1996
24.05.30	세경3차	12	59.76	1,000	60	1996
24.05.28	세경3차	14	59.76	8,400		1996
24.05.28	세경3차	11	59.76	11,700		1996
24.05.25	세경3차	12	59.76	9,900	0	1996
24.05.23	세경3차	11	59.76	13,500		1996
24.05.16	세경3차	13	59.76	10,900		1996
24.05.16	세경3차	5	59.76	11,800		1996
24.05.13	세경3차	12	59.76	10,400	0	1996
24.05.11	세경3차	1	59.76	9,700		1996
24.04.29	세경3차	15	59.76	10,400		1996
24.04.22	세경3차	6	59.76	9,900	0	1996
24.04.14	세경3차	12	59.76	12,000		1996
24.04.08	세경3차	2	59.76	9,900	0	1996
24.03.29	세경3차	2	59.76	9,900	0	1996
24.03.29	세경3차	2	59.76	9,900	0	1996
24.03.28	세경3차	6	59.76	11,700	0	1996
24.03.25	세경3차	13	59.76	9,900	0	1996
24.03.24	세경3차	5	59.76	12,000	0	1996
24.03.22	세경3차	15	59.76	1,000	60	1996
24.03.19	세경3차	9	59.76	11,000	0	1996
24.03.19	세경3차	9	59.76	9,900	0	1996
24.03.13	세경3차	10	59.76	8,400	0	1996
24.02.25	세경3차	12	59.76	1,000	60	1996
24.02.22	세경3차	12	59.76	1,000	60	1996
24.02.22	세경3차	2	59.76	9,900	0	1996
24.02.22	세경3차	8	59.76	10,000	0	1996
24.02.19	세경3차	14	59.76	1,000	60	1996
24.02.17	세경3차	3	59.76	9,900	0	1996
24.02.15	세경3차	5	59.76	9,900	0	1996
24.02.13	세경3차	12	59.76	9,900	0	1996
24.02.02	세경3차	6	59.76	9,500	0	1996
24.02.02	세경3차	1	59.76	9,000	0	1996
24.01.30	세경3차	2	59.76	9,800	0	1996
24.01.20	세경3차	4	59.76	9,900	0	1996
24.01.18	세경3차	5	59.76	11,500	0	1996
24.01.14	세경3차	5	59.76	10,000	0	1996
24.01.13	세경3차	13	59.76	10,600	0	1996
24.01.12	세경3차	14	59.76	9,900	0	1996
24.01.09	세경3차	7	59.76	10,000	0	1996
24.01.09	세경3차	14	59.76	3,000	40	1996

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2021년9월3일	근저당권 도OOOO	91,000,000	소멸기준
3	2023년11월27일	가압류 엠OOOO	128,240,447	소멸
4	2023년12월14일	임의경매 도OOOO		소멸
5	2024년3월22일	압류 국		소멸
6	2024년4월18일	가압류 오OOOO	58,568,873	소멸
7	2024년4월25일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
소OO	전부	80,000,000	O
소OO	2021.03.05. 2024.01.10.	2024.1.10.	2021.02.27.~현재까지

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	239,744,444원 194,000,730원	82% 1.2회
6개월	33건	264,315,152원 186,044,680원	79% 1.3회
12개월	65건	240,806,154원 185,084,643원	81% 1.2회

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