감정가	671,105,000 원
최저가	(100%) 671,105,000 원
보증금	(10%) 67,110,500 원
청구액	410,917,258 원

강원특별자치도 평창군 진부면 호명리 115-1

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사건번호	2023타경1225
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 7일전
토지면적	9,535.00㎡(2,884.34 평)
건물면적
채무/소유자	호OOOOOOO OOOO / 박OO외 1명
채권자	용OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 1225

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106))입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 865일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 865일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 03. 15. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각 .목록1 공부상 대이나 현황은 전임. .목록7 공부상 전이나 현황은 도로임. .목록1~6 태양광 허가를 득하였고, 서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로가 소재함. .목록2 지상에 이동가능한 컨테이너 2동이 소재함.(매각에서 제외) .목록2~7 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-07-13	경매접수
~1일	2023-07-14	경매개시결정
~84일	2023-10-05	배당요구종기일
~453일	2024-10-08	100%	671,105,000	매각
낙찰가 700,100,000 (104%)
~460일	2024-10-15	매각불허가
~873일	2025-12-02	100%	671,105,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	호명리 115-1	대	67 ㎡ (20.27평)
	호명리 116	전	7620 ㎡ (2,305.05평)
	호명리 116-5	전	390 ㎡ (117.98평)
	호명리 117	전	139 ㎡ (42.05평)
	호명리 117-2	전	528 ㎡ (159.72평)
	호명리 118	전	671 ㎡ (202.98평)
	호명리 116-6	전	120 ㎡ (36.30평)
강원특별자치도 평창군 진부면 호명리 소재 호명리 마을회관 남동측 근거리에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 호명리 소재 호명리 마을회관 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1-6) : 6필 일단의 부정형 완경사의 토지로서 전(태양광허가득)임. 기호(7) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 도로 등 임. 4) 인접 도로상태=기호(1-6) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 시멘트 포장도로(기호 7 포함)가 소재함. 기호(7) : 현황 도로 등 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=기호(1-6) 토지는 공부상 지목이 "대(기호 1)" 및 "전(기호2-6)"이나 현황 "전(태양광허가득)"임. 기호(7) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로" 등 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. 닫기
참고 사항	일괄매각 .목록1 공부상 대이나 현황은 전임. .목록7 공부상 전이나 현황은 도로임. .목록1~6 태양광 허가를 득하였고, 서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로가 소재함. .목록2 지상에 이동가능한 컨테이너 2동이 소재함.(매각에서 제외) .목록2~7 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 가. 현황 -기호 1번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 진부면 호명리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.03	대	생산관리	-	90	300
25.09.17	대	생산관리	12m미만	93	1,097
25.09.04	전	계획관리	8m미만	621	3,040
25.09.04	전	계획관리	8m미만	9593	46,960
25.07.30	전	농림	-	866.5	5,000	지분
25.06.17	전	계획관리	-	40	736
25.06.17	전	계획관리	-	921	1,604
25.04.30	전	계획관리	-	962	2,800
25.03.24	전	계획관리	8m미만	1967	7,140
25.02.18	임야	계획관리	-	9421	3,000
25.01.20	전	생산관리	-	2869	11,200
25.01.20	전	생산관리	8m미만	1359	5,400
24.10.11	전	생산관리	-	330	4,000
24.10.04	전	계획관리	-	3306	20,055
24.10.04	전	계획관리	-	1458	8,845
24.10.04	전	계획관리	8m미만	1322	8,100
24.09.01	전	생산관리	-	1233	2,000
24.08.12	답	계획관리	-	599	4,033
24.08.12	전	계획관리	8m미만	1041	3,500
24.08.12	대	계획관리	8m미만	657	2,967
24.07.31	잡종지	계획관리	8m미만	10311	29,777
24.07.31	잡종지	계획관리	8m미만	8990	29,777
24.07.02	답	계획관리	-	330	1,500
24.05.28	전	계획관리	8m미만	1042	3,500
24.05.08	전	계획관리	-	486	740
24.05.08	전	계획관리	-	1060	1,600
24.04.05	답	계획관리	-	331	1,500	지분
24.03.22	대	생산관리	8m미만	502	3,000
24.03.22	전	생산관리	8m미만	2119	11,000
24.03.20	전	생산관리	-	1521	6,100
24.03.20	전	계획관리	-	100	310
24.03.20	전	계획관리	-	2863	9,300
24.03.20	전	생산관리	-	132	550
24.03.06	잡종지	계획관리	8m미만	475	1,490
24.02.07	잡종지	계획관리	8m미만	884	2,583
24.02.07	대	계획관리	-	22	64
24.02.07	잡종지	계획관리	8m미만	800	2,338
24.02.01	답	농림	8m미만	968	6,500
24.02.01	답	농림	8m미만	932	6,200
24.02.01	답	농림	8m미만	943	6,300
24.01.22	대	용도미지정	-	24	57
24.01.22	전	용도미지정	-	40	56
24.01.22	대	생산관리	8m미만	35	83
24.01.22	전	계획관리	-	1,060	1,446
24.01.22	대	용도미지정	-	62	145
24.01.22	전	계획관리	-	486	663
24.01.22	대	용도미지정	-	199	465
24.01.22	전	용도미지정	-	421	586

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 호OOOO		소멸
2	2022년3월15일	근저당권 용OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2022년3월17일	가등기 솔OOOO		소멸
4	2023년7월14일	임의경매 용OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	221,562,000원 105,402,680원	44% 3회
6개월	28건	228,398,071원 95,876,700원	41% 3.3회
12개월	66건	203,793,659원 90,639,209원	44% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.