감정가	11,781,600 원
최저가	(70%) 8,247,000 원
보증금	(10%) 824,700 원
청구액	28,124,449 원

전라남도 진도군 지산면 길은리 산36

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사건번호	2024타경50059
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00
토지면적	9,818.00㎡(2,969.95 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	신OOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원((전화:0615309115))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 551일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 551일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

자연림 상태. 맹지.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-04	경매접수
~4일	2024-01-08	경매개시결정
~85일	2024-03-29	배당요구종기일
~277일	2024-10-07	100%	11,781,600	유찰
~319일	2024-11-18	70%	8,247,000	매각
~357일	2024-12-26	미납
~494일	2025-05-12	70%	8,247,000	매각
낙찰가 8,710,000 (74%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	길은리 산36	임야	9818 ㎡ (2,969.95평)
일련번호(1) : 전라남도 진도군 지산면 길은리 소재 고길마을복지회관 남서측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 일련번호(1) : 전라남도 진도군 지산면 길은리 소재 고길마을복지회관 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호(2) : 전라남도 진도군 지산면 길은리 소재 고길마을복지회관 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황= 일련번호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 세장형 완경사로서 전으로 이용 중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 남동측 일부가 노폭 약2m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역 (소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 닫기
참고 사항	자연림 상태. 맹지.

국토부실거래가 전라남도 진도군 지산면 길은리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.24	답	농림	8m미만	4118.3	9,060
25.04.24	답	농림	8m미만	2675.8	5,887
25.04.24	답	농림	8m미만	1133.4	2,493
25.02.12	답	계획관리	8m미만	10	20
25.02.12	답	계획관리	8m미만	43	76
25.01.22	답	농림	8m미만	2361.1	1,000
25.01.13	답	농림	8m미만	2611.2	2,582
25.01.13	답	농림	8m미만	3924.2	3,694
25.01.13	답	농림	8m미만	3872.1	3,691
25.01.13	전	계획관리	8m미만	1726	1,090
25.01.03	대	계획관리	8m미만	524	950
24.12.27	답	농림	12m미만	2349.4	3,200
24.12.24	전	계획관리	8m미만	1762	950
24.12.02	답	계획관리	8m미만	57	40
24.11.11	임야	생산관리	-	15232	4,327
24.11.11	임야	생산관리	8m미만	4771	1,344
24.11.11	임야	생산관리	8m미만	3939	1,110
24.11.11	임야	생산관리	8m미만	2265	625
24.11.11	임야	농림	8m미만	9102	2,594
24.10.22	전	계획관리	-	1283	700
24.09.03	답	생산관리	8m미만	2537	3,450
24.08.19	임야	생산관리	8m미만	2402	3,700
24.08.13	답	계획관리	-	149	180
24.05.17	임야	농림	8m미만	25785	2,340
24.05.17	임야	농림	8m미만	5950	540
24.05.17	임야	농림	-	2083	189
24.05.17	임야	농림	-	595	54
24.05.17	임야	농림	-	9322	846
24.05.13	임야	계획관리	8m미만	7188	500
24.05.07	답	농림	8m미만	3933.9	7,140
24.05.07	답	농림	8m미만	3849.3	8,150
24.05.07	답	농림	8m미만	4032.5	7,318
24.05.07	답	농림	8m미만	3931.2	8,324
24.05.03	답	농림	8m미만	2805.5	5,091
24.05.03	답	농림	8m미만	3933.9	7,140
24.05.03	답	농림	8m미만	4032.5	7,318
24.05.03	답	농림	8m미만	3849.3	8,150
24.05.03	답	농림	8m미만	3931.2	8,324
24.04.23	전	계획관리	-	580	100	지분
24.04.09	대	계획관리	-	116	85
24.04.04	답	농림	-	2364	1,700
24.04.04	답	농림	-	1269.5	900	지분
24.03.20	답	농림	-	980	680	지분
24.03.20	전	계획관리	8m미만	70	42
24.03.20	전	계획관리	-	364	220
24.03.18	대	농림	8m미만	60	100
24.03.15	전	계획관리	-	435.33	117	지분
24.03.15	답	농림	8m미만	2021.3	3,670
24.03.05	도로	계획관리	8m미만	112	50
24.03.05	전	계획관리	8m미만	2109	2,500
24.03.04	전	계획관리	-	1230	550
24.02.28	전	계획관리	8m미만	2934	3,768
24.02.28	전	계획관리	8m미만	47	60
24.02.28	도로	계획관리	8m미만	102	130
24.02.28	전	계획관리	8m미만	188	242
24.02.27	전	농림	8m미만	2222	2,055
24.02.27	전	농림	8m미만	697	645
24.02.22	답	농림	8m미만	4942.3	8,500
24.02.22	답	농림	8m미만	3333.7	5,500
24.01.23	답	계획관리	-	214	320
24.01.22	답	농림	8m미만	1,836	2,775
24.01.22	답	농림	8m미만	2,306	3,485
24.01.12	전	생산관리	8m미만	599	724

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2024년1월8일	강제경매 신OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-29)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	29,826,000원 16,802,000원	56% 2회
6개월	5건	37,311,680원 20,996,398원	121% 1.6회
12개월	12건	48,622,566원 22,138,916원	103% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.